房地产项目投资与融资第二次作业题及答案

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1、我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工

2、运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调第2次作业一、单项选择题（本大题共20分，共10小题，每小题2分）1.住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的独立的（）A.政府部门B.民营单位C.公共部门D.事业单位2.下列费用中，不属于企业财务费用的是（）A..审计费B.利息C.外汇汇兑净损失D.融资代理费3.我国居住用地的土地使用权出让最高年限为（）。A.40B.50C.70D.1004.房地产投资决策分析的主要工作包括市场分析和（）。A.投资机会寻找B.财务评价C.投资机会筛选D.

3、规划设计5.2003年中国人民银行发布了（）规范了商业银行对房地产企业的贷款，遏制房地产投资过快、结构失衡的势头。A.《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》B.《个人住房担保贷款管理实行办法》C.《银行贷款房地产业的进一步说明》D.《房地产贷款业务的具体说明》6.2006年1月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2007年1月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为（）A.12%B.13.4%C.80%D.125%7.预售收入指房地产投资者利用房地产建成之前预先收取的销售收入，作为（）房地产投资的资金。A.前期B.

4、中期C.后期D.前三项都正确8.下列属于融资中介的是：（）A..家庭B..商业银行C.企业D..公积金管理中心9.下列哪些房地产属于特殊物业市场（）A.别墅我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一

5、年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我参加党委中心组学习，并认真学完了所有规定的篇目，通过学习，加深了对理论知识的理解和

6、认识，自身理论水平和业务素质也得到了提高。同时，也使自己对新的形势下我们面临的新任务有了更加深刻的认识，现就一年来的学习体会总结如下我们将采用钢丝滑升法，即在山墙处设若干钢丝，钢丝上设套管，板置于套管上，屋面上工人用绳沿钢丝拉动套管，则板即被提升到屋面上，而后由人工运至安装地点屋面板的板材有效覆盖宽度为屋面板排板的基本模数，屋面板的排板设计即是屋面总宽度与基本宽度的尺寸协调B..仓储用房C.码头D..酒店10.资本证券的形式包括（）A.支票B.本票C.提货单D.股票二、多项选择题（本大题共60分，共20小题，每小题3分）1.下列关于住房公积金管理原则的说法,正

7、确的是（）。A.责权利一致，政府设立专门的住房公积金管理机构管理工作B.政府和专业银行是委托与被委托关系C.公积金管理机构属于金融机构，住房公积金存贷款等由当地人民政府指定的专业银行委托办理D.公积金专款专用，只能用于住房建设和住房改革2.下列属于房地产投资风险的特征的是（）A.收益的补偿性B.事项的不确定性C.存在的客观性D.形式的多样性3.居住区一般位于（）A.中央商业区与内圈工业区之间B.城市周边地区C.中央商业区内D.内圈工业区与外圈工业区之间4.下列费用中，属于企业财务费用的是（）A.利息B.审计费C.外汇汇兑净损失D.融资代理费5.关于土地使用权出

8、让年限的最高规定：居住用地（）年，工业