最新大工15春《房地产开发与经营》在线作业及答案1

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1、最新大工15春《房地产开发与经营》在线作业及答案1单选：BBABA多选：DE,BCDE,ABCDE,ABC,AD判断：AABBB,BBBAA一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）V1.  ()是房地产泡沫产生的诱因。A.土地的有限性和稀缺性B.投机需求膨胀C.城市进程快D.金融机构过度放贷      满分：4  分2.  （）是房地产开发建设过程中的一种中间形态。A.土地B.在建工程C.建成后的物业      满分：4  分3.  购买房地产开发投资企业的债券、股票，属于（）。A.房地产间接投资者B.房地产置业投资者C.房地产开发投资者D.房地产直接投资者  

2、    满分：4  分4.  契税的纳税义务人为()。A.房地产的出售人B.房地产的购买人C.房地产的使用权人D.房地产的出租人      满分：4  分5.  下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是()。A.居住用地70年B.教育用地40年C.综合用地40年D.工业用地40年      满分：4  分 二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）V1.  下列关于房地产市场需求特点的描述，错误的是()。A.需求具有广泛性B.需求具有多样化C.需要借助金融机构来进行融资D.需求缺乏弹性E.需求具有非同质性      满分：8  分2.  下列建设用地的土地使用权可

3、以采用行政划拨方式取得的有()。A.豪华住宅用地B.国家重点扶持的交通项目用地C.国家机关用地D.经济适用住房建设用地E.城市基础设施用地      满分：8  分3.  房地产开发企业设立的条件包括()。A.有符合公司法人登记的名称和组织机构B.有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房C.注册资本100万元以上D.有四名以上持有专业证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有资格证书的专职会计人员E.法律法规规定的其它条件      满分：8  分4.  我国土地使用权出让的特征包括()。A.土地所有权与土地使用权分离B.土地使用权出让是有偿的C.土

4、地使用权出让是有期限的D.以上说法均不正确      满分：8  分5.  房地产市场定量预测方法不包括()。A.集体判断法B.简单平均法C.指数平滑法D.专家征询法E.回归分析法      满分：8  分 三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）V1.  相对于供给的变动，房地产需求的变动存在滞后性。A.错误B.正确      满分：4  分2.  在房地产周期循环的最高点，空置率最高。A.错误B.正确      满分：4  分3.  房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意并且能够购买的房地产的数量。A.错误B.正确      满分：4  分4

5、.  建设用地规划许可证主要规定了用地的性质、位置和界限。A.错误B.正确      满分：4  分5.  房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。A.错误B.正确      满分：4  分6.  毛地，指不具备开发建设条件的城市国有土地。A.错误B.正确      满分：4  分7.  消费者预期未来住宅价格上涨，则会增加对当前住宅的需求。A.错误B.正确      满分：4  分8.  居住建筑密度指居住建筑对居住用地的覆盖率。A.错误B.正确      满分：4  分9.  名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。A.错误B

6、.正确      满分：4  分10.  房地产市场需求指在一定时期内，房地产市场的消费者愿意购买的房地产的数量。A.错误B.正确      满分：4  分