最新大工15春《房地产开发与经营》在线作业及答案3

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1、最新大工15春《房地产开发与经营》在线作业及答案3单选BCBCC多选：ABCD,ABCD,ABC,ABCD,ABC判断：ABBAA,AABBA一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）1.  我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是（）。A.固定利率B.可调利率C.固定利率或可调利率D.固定利率和可调利率      满分：4  分2.  （）的核心工作是对房地产资产进行日常维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务以保障其始终处在正常的运行状态。A.设施管理B.资产管理C.物业管理D.组合投资管理      

2、满分：4  分3.  （）是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。A.保证B.抵押C.质押      满分：4  分4.  在房地产定价方法中，名牌策略属于（）。A.成本加成定价法B.目标定价法C.认知价值定价法D.领导定价法      满分：4  分5.  目前，我国住房抵押贷款期限最长不超过（）年。A.15B.20C.30D.10      满分：4  分 二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）V1.  金融机构进行项目贷款审查时，要进行（）等方面的工作。A.客户评价B

3、.项目评估C.担保方式评价D.贷款综合评价E.贷款审核      满分：8  分2.  有下列()情形之一的，经批准可以进行邀请招标。A.项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的B.受自然地域环境限制的C.涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的D.拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的E.工程项目规模较大、建设周期较长的开发项目建设      满分：8  分3.  固定单价合同的形式包括()。A.按分部分项工程单价承包B.按最终产品单价承包C.按总价决标，按单价结

4、算工程价款D.按单价决标，按总价结算工程价款      满分：8  分4.  房地产心理定价包括()。A.声望定价B.尾数定价C.吉祥数字定价D.招徕定价      满分：8  分5.  根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。A.居住物业管理B.公共物业管理C.收益性物业管理D.出租物业管理E.仓储物业管理      满分：8  分 三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）V1.  除专用条款另有约定外，投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。A.错误B.正确      满分：4  分2.

5、  进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。A.错误B.正确      满分：4  分3.  投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。A.错误B.正确      满分：4  分4.  邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。A.错误B.正确      满分：4  分5.  在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文件。A.错误B.正确      满分：4  分6.  物业管理所涉及的范围比

6、资产管理更大。A.错误B.正确      满分：4  分7.  抵押率是指抵押物价值与贷款金额之比。A.错误B.正确      满分：4  分8.  股本金通常来自投资者的自有资金。A.错误B.正确      满分：4  分9.  认知价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。A.错误B.正确      满分：4  分10.  债务融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。A.错误B.正确      满分：4  分