房地产项目市场分析策划研究毕业论文.doc

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1、房地产项目市场分析策划研究毕业论文目录第1章绪论11.1选题背景11.2选题意义11.3结构安排2第2章房地产项目策划的相关理论基础42.1房地产项目策划的内涵42.2房地产项目策划的特征42.3房地产项目策划的流程及内容52.4房地产项目策划的作用6第3章武汉世界城光谷步行街项目功能策划与市场前景分析83.1项目功能策划83.2项目市场前景分析10第4章武汉世界城光谷步行街项目建设规模策划和投资需求预测134.1项目建设规模策划134.2项目的投资需求预测14第5章武汉世界城光谷步行街项目的资金筹措策划175.1项目的资金筹措方式175.2项目资金筹措策划18第6章武汉世界

2、城光谷步行街项目投资效益分析196.1项目的盈利能力分析196.2项目的偿债能力分析206.3项目的不确定性分析21第7章全文总结与展望247.1结论与建议247.2全文展望25致谢27参考文献28摘要房地产项目策划是确立项目的目标，同时确立系统目标的具体方案。它是项目设计和计划的依据，是项目实施的依据，同时又是项目后评价的依据。通过对房地产项目的策划研究，对项目的各项指标和内容进行准确有效的分析，以确保项目有理有利的实施。房地产开发公司为了保证自己的经济利益和保持企业竞争力，都非常重视项目策划研究。成功的房地产企业，其价值越来越取决于他们的从策略面取得生产，分配及应用知识的

3、能力。本文是为武汉利嘉置业即将开工的武汉世界城光谷步行街项目做的项目策划，详尽介绍了光谷步行街的基本规划、周边环境及开发目标等相关状况。基于对该项目的调研与策划研究，分析了项目的优劣势，确定了目标客户群，明确自身定位，为项目的实施提供了策划建议。文章对项目的可行性研究以及营销实施作出指导，对项目的资金筹措与赢利能力进行分析策划，并对项目的实施提供初步的实施方案，从而确保项目的成功。AbstractRealestateprojectplanningistheestablishmentoftheprojectgoals,whileestablishingsystemoftheta

4、rget.Itisthebasisofprojectdesignandplanning,thebasisofprojectimplementationandthebasisofpostprojectevaluationaswell.Throughthestudyofrealestateprojectplanning,accurateanalysisoftheprojectanditseffectiveindexandcontent,toensurethatprojectimplementationofrationalandadvantageous.Realestatedeve

5、lopmentcompanyinordertoensuretheireconomicbenefitandremaincompetitive,showgreatattentiontoprojectplanning.Successfulrealestateenterprise,itsvalueincreasinglydependsontheirfacefromstrategy,distributionandmanufacturingabilitytoapplyknowledge.ThisarticleisaprojectplanningresearchforWuhanLijiac

6、ompanyoftheworld-cityopticalvalleypedestrianstreetprojectwhichwillsoonstart.Thispaperintroducesindetailthebasicprogramming,opticalwalkingaroundthetargetenvironmentandrelatedconditions.Basedontheinvestigationandstudyoftheproject,analysedtheadvantagesanddisadvantagesoftheproject,determinedthe

7、targetcustomersoftheprojectandclearlypositioningitself.Suggesttingsomethingabouttheprojectplanandplanningprojectfinancingandprofitabilitytoensurethesuccessoftheproject,andmakeapreliminaryprojectimplementationscheme.Keywords:realestateprojectplanningresea