2017土地管理学(专升本)阶段性作业3附答案

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1、土地管理学(专升本)阶段性作业3总分: 100分 考试时间:分钟单选题1.征地补偿和安置补助的原则是    。(6分)(A) 适当提高被征地农民的生活水平(B) 使用地单位和被征地单位双方都满意(C) 不能超过被征地前3年土地总产值的30倍(D) 保证被征地农民的生活水平不因征地而降低您的回答：D 正确2.     是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。(6分)(A) 级别基准地价(B) 区片基准地价(C) 路线价

2、(D) 标定地价您的回答：D 正确3.土地投资是风险最小的投资，是基于土地的    特性而言的。(6分)(A) 位置固定性(B) 土地经济供给的稀缺性(C) 土地增值性(D) 土地资源的非消耗性您的回答：D 正确多选题4.在下列哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权？    。(6分)(A) 为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的(B) 不按照批准的原因使用土地的(C) 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的(D) 因撤销、迁移等原因停止

3、使用土地的您的回答：A,B,D 正确5.下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的    。(6分)(A) 某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼(B) 某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的(C) 某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂(D) 某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的您的回答：C,D 正确6.我国土地市场结构包括    。(6分)(A) 土地一级市场(B) 土地二级市场(C) 土地三级市场(D) 农村

4、土地市场您的回答：A,B,C 正确7.协议出让一般适用于以下项目用地    。(6分)(A) 工业项目(B) 市政公益事业(C) 非赢利性项目(D) 国家机关用地您的回答：A,B,C 正确判断题8.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。(5分)正确错误您的回答：错误 正确9.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。(5分)正确错误您

5、的回答：正确 正确10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。(5分)正确错误您的回答：正确 正确填空题11.为了反映土地质量的差异，土地分等定级采用___(1)___和___(2)___两层次的划分体系。(4分)(1).参考答案:等(2).参考答案:级12.土地所有权包括土地占有权、土地使用权、___(3)___和土地处分权等四个方面的内容。(3分)(1).参考答案:土地收益权13.按照城乡土地的不同特点，土地分等定级可分为城镇土地分等定级和___(4)___分等定级。(3分

6、)(1).参考答案:农用地14.根据近代地租实体超额利润形成的原因和条件的不同，地租可区分极差地租、绝对地租和___(5)___。(3分)(1).参考答案:垄断地租15.土地使用权转让的基本形式有出售、交换和___(6)___。(3分)(1).参考答案:赠与16.城镇国有土地使用权流转方式一般有：国有土地使用权出让、转让、___(7)___和抵押等。(3分)(1).参考答案:出租17.土地利用是土地的利用方式、利用程度和___(8)___的总称。(3分)(1).参考答案:利用效果18.征地补偿费

7、由土地补偿费、青苗费、地上附着物补偿费、___(9)___、新菜地开发建设基金等构成。(3分)(1).参考答案:安置补助费19.土地制度是一定的社会经济条件下___(10)___的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的___(11)___和___(12)___。(9分)(1).参考答案:土地关系(2).参考答案:法律规范(3).参考答案:制度化体系20.土地所有制度是指人们在一定社会条件下拥有土地的___(13)___。它是整个土地制度的___(14)__

8、_，是土地关系的___(15)___。(9分)(1).参考答案:经济形式(2).参考答案:核心(3).参考答案:基础