汽车营运东站项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论…………………………………………………1第二章项目建设背景及必要性……………………………5第一节项目建设背景……………………………………5第二节项目建设必要性…………………………………6第三章建设地址及建设条件…………………………………10第一节建设地址…………………………………………10第二节建设条件………………………………………10第四章公路客运适站量预测………………………………13第五章建设规模及建设内容……………………………15第六章工程建设方案………………………………………16第一节项目总体规划方案…………………………16第二节站房综

2、合楼建筑方案……………………………18第三节道路、停车场与站前广场………………………21第七章公用工程………………………………………23第一节给排水工程………………………………23第二节电气工程……………………………………25第三节空调与通风工程………………………………29第八章消防及安全……………………………………31第九章环境保护及节能…………………………………34第一节环境保护……………………………………34第二节节能措施……………………………………37第三节能效果……………………………………40第十章项目组织及劳动定员……………………………41第一节

3、项目组织……………………………………41第二节劳动定员……………………………………41第十一章项目建设管理及招标投标……………………43第一节建设管理……………………………………43第二节招标投标……………………………………43第十二章项目实施进度………………………………45第十三章投资估算与资金筹措………………………46第一节投资估算……………………………………46第二节资金筹措（二期）………………………………49第十四章财务分析与评价（二期）…………………………49**省咨询投资有限公司-1-第一章总论一.项目名称**汽车客运东站项目二.建设单位简介建设

4、单位：**海汽运输集团有限公司该公司属国有控股企业，是**省道路客运行业的龙头企业，进入全国道路客运50强，位居第18位，为首批全国道路客运一级企业。企业资金雄厚，具有人才资源和管理优势，具有齐全的生产服务管理设施设备以及完善的管理体制。目前企业人员3947余人，总资产达8.1亿，2008年实现利润3997万元。经营着全省23个汽车客运站，**汽车客运站为其中之一。该站在职员工364人，进站发班车辆500多台，经营岛内外线路68条，公交车25台线路2条，同时经营一家旅游自驾公司。三.项目建设地点项目位于**市**绕城高速公路亚龙湾出口路与吉阳大道交叉口北侧，

5、新**东环铁路亚龙湾站东侧，与绕城高速公路出口路紧邻。四.项目建设规模和内容项目征地面积20320m2。本次用地面积14415m2，预留发展用地5905m2。建设规模和内容为：东站站房楼15000m2，按三层建设；客运地下停车场6000m2；对外停车场1300m2**省咨询投资有限公司-1-；发车位（面积）1300m2；站前广场3500m2；区内道路按城市支路建设路长90m；配套给排水、电气、空调通风及场区绿化。一.投资估算与资金筹措项目总投资：9470.79万元（按铺底流动资金计算）其中：工程费用：7155.07万元工程其它费用：1439.23万元预备费：

6、429.71万元建设期利息：403.92万元铺底流动资金：42.86万元本项目总投资9570.80万元（按全部流动资金计算）。拟申请银行借款6700.00万元,占总投资的70%,其中申请长期借款6600万元，申请流动资金借款100.00万元；其余2870.80万元建设业主自筹解决。二.研究依据**省咨询投资有限公司与**海汽运输集团有限公司签订的编制项目可研报告合同书；汽车客运站建筑设计规范JGJ60—99；汽车客运站级别划分和建设要求JT200—2004《**市汽车东站项目选址审查意见》三规选[2010]90号]；国家、**省现行的设计规范、标准和定额；投

7、资项目可行性研究指南（试用版）；建设单位提供的项目有关资料。**省咨询投资有限公司-1-一.研究范围建议书的范围是：项目建设背景及必要性、市场分析与预测、建设地点与建设条件、建设内容及建设规模、建设方案、环境保护与节能、项目组织机构与劳动定员、项目建设管理及招标投标、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务分析与评价等。二.主要技术经济指标1.总用地面积：20320m2（包括预留用地5905m2）2.本次用地面积：14415m23.总建筑面积：15000m24.容积率：0.835.绿地率：25%三.研究结论与建议（一）研究结论为了适应**市旅游业的快速发展、城

8、市规模的不断扩大，和**国际旅游岛开发建设，对**市