汽车营运东站项目立项申报建议书.docx

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1、审核通过,存档整理。受控资料,禁止外传第一章总论第一早项目建设背景及必要性第一节项目建设背景5第二节项目建设必要性6第三章建设地址及建设条件10第一节建设地址10第二节建设条件10第四章公路客运适站量预测13第五章建设规模及建设内容15第六章工程建设方案16第一节项目总体规划方案16第二节站房综合楼建筑方案18第三节道路、停车场与站前广场21第七章公用工程23第一节给排水工程23第二节电气工程25第三节空调与通风工程29第八章消防及安全31第九章环境保护及节能34第一节环境保护34第二节节能措施3740第十章项目组织及劳动定员41第三

2、节能效果第一节项目组织41第二节劳动定员41第十一章项目建设管理及招标投标4343第二节招标投标43第十二章项目实施进度45第一节建设管理第十三章投资估算与资金筹措46第一节投资估算46第二节资金筹措（二期）49第一章总论—.项目名称**汽车客运东站项目二.建设单位简介建设单位：**海汽运输集团有限公司该公司属国有控股企业，是**省道路客运行业的龙头企业，进入全国道路客运50强，位居第18位，为首批全国道路客运一级企业。企业资金雄厚，具有人才资源和管理优势，具有齐全的生产服务管理设施设备以及完善的管理体制。目前企业人员3947余人，总

3、资产达&1亿，2008年实现利润3997万元。经营着全省23个汽车客运站，**汽车客运站为其中之一。该站在职员工364人，进站发班车辆500多台，经营岛内外线路68条，公交车25台线路2条，同时经营一家旅游自驾公司。三.项目建设地点项目位于**市**绕城高速公路亚龙湾出口路与吉阳人道交叉口北侧，新**东环铁路亚龙湾站东侧，与绕城高速公路岀口路紧邻。四.项目建设规模和内容项目征地面积20320m2o本次用地面积14415m2,预留发展用地5905m2o建设规模和内容为：东站站房楼15000m2,按三层建设；客运地下停车场6000m2;对

4、外停车场1300m2;发车位（面积）1300m2;站前广场3500m2;区内道路按城市支路建设路长90m;配套给排水、电气、空调通风及场区绿化。二.投资估算与资金筹措项目总投资：9470.79万元（按铺底流动资金计算）其屮：工程费用：7155.07万元工程其它费用：1439.23万元预备费：429.71万元建设期利息：403.92万元铺底流动资金：42.86万元本项目总投资9570.80万元（按全部流动资金计算）。拟申请银行借款6700.00万元，占总投资的70%,其屮申请长期借款6600万元，申请流动资金借款100.00万元；其余2

5、870.80万元建设业主自筹解决。三.研究依据**省咨询投资有限公司与**海汽运输集团有限公司签订的编制项目可研报告合同书；汽车客运站建筑设计规范JGJ60—99；汽车客运站级别划分和建设要求JT200—2004《**市汽车东站项目选址审查意见》三规选［2010］90号］;国家、**省现行的设计规范、标准和定额；投资项目可行性研究指南（试用版）；建设单位提供的项目有关资料。七.研究范围建议书的范围是：项目建设背景及必要性、市场分析与预测、建设地点与建设条件、建设内容及建设规模、建设方案、环境保护与节能、项目组织机构与劳动定员、项目建设

6、管理及招标投标、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务分析与评价等。八.主要技术经济指标1.总用地面积：20320m2（包括预留用地5905m2）2.本次用地面积：14415m23•总建筑面积：15000m24.容积率：0.835.绿地率：25%九.研究结论与建议（一）研究结论为了适应**市旅游业的快速发展、城市规模的不断扩大，和**国际旅游岛开发建设，对**市汽车客运站场布局进行合理规划，新建**汽车客运东站和配套服务设施工程，对整合**交通运输资源、完善客运交通体系，提升城市公共交通基础设施服务功能，实现与环岛铁路站场的对接，增强

7、岛内、岛外人流与物流的流通，促进**市社会经济的发展和**国际旅游岛的建设具有重要的意义。项目建设符合**市城市总体规划，符合**市城市发展目标要求，符合**市汽车客运系统规划布局；项目建设具有明显的社会效益和一定的经济效益。汽车客运东站选址已得到主管部门审批，场站建设条件良好；客运站建设规模符合**市汽车客运量实际，并考虑了将来10年的发展；客运站站房、停车场、发车位、站前广场等工程建设符合国家有关汽车客运站建设标准要求，设施配套齐全；根据需要建设的配套商业等服务设施，不仅促进了当地的商业繁荣，同时也为客运企业的生存和发展创造了必要

8、条件。经财务分析：项目运营后财务内部收益率7.78%;投资回收期12年；年均税后利润508万元；财务评价项目经济效益较好。（二）建议1.尽快进行场地土地征用、和相关补偿工作，以便为下阶段设计提供保障；2.需着手开展项目环