钢筋混凝土框架结构综合办公楼施工组织设计3089976

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1、工程说明   1.工程说明   工程名称:xx_综合楼工程   工程地址:xx_市xx_路   建设单位:xx_房地产开发公司   设计单位:xx_省建设工程研究院建筑概况　第1页共1       2．建筑概况   本工程为xx_省xx_房地产开发公司新建工程，总建筑面积xx_6_m2，室内设计标高±0.00相当于绝对标高xx_m，建筑总高度xx_m，本工程地上xx_层，地下室xx_层。地下室一层为设备用房及地下车库，一层为餐厅、厨房、营业大厅，二至六层为办公用房，另六层设置职工浴室、健身房、活动室。综合楼内设三部电梯。   地面：营业厅及公共走廊为磨光花岗岩；办公、楼梯间、服务用房为地

2、砖楼面；地下室、设备用房为水泥地面。   顶棚：营业厅及公共走廊为轻钢龙骨石膏板吊顶；营业大厅门廊做单层铝板吊顶；卫生间为塑料扣板吊顶；凡不吊平顶部分结构粉平。   屋面：上人屋顶花园部位做倒置式上人防水保温屋面；坡顶斜屋面及不上人屋面做倒置式防水保温屋面。（皆为二级工程防水）   水电部分：主要包括给排水、电气系统、电梯（中央空调、消防报警系统不计结构概况　第1页共1页       3．结构概况   本工程为现浇xx_层钢筋混凝土框架结构，地震设防烈度xx_度，抗震等级为框架三级。   本工程混凝土强度等级如下：地下一层至一层的柱混凝土为C35、地下室板墙混凝土为C30；抗渗等级S6，

3、二层及二层以上柱及所有的梁板、楼梯、阳台均为C30。构造柱、过梁为C20。   钢筋：Ⅰ级，Ⅲ级   红砖：MU10级粘土砖   砂浆：M5混合沙浆   加气块：KM1型非承重加气混凝土砌块   部分基础为泥浆护壁钻空灌注桩基础，部分为泥浆护壁钻空灌注桩加承台基础。现场施工条件　第1页共1页       4.现场施工条件：   1)场地拆迁及平整情况：拆迁已完成。   2)施工用水、电：施工用电、水已到位。   3)有关勘探资料：详见有关资料。工程招标范围　第1页共1页       5.工程招标范围   土建部分，包括土方的开挖、外运、渣土弃置、回填及支护、降水等；工程桩部分；给排水、电

4、等安装工程。编制依据　第1页共1页       6.编制依据   （1）本工程的招标文件、招标答疑文件；   （2）本工程建筑、结构、水电安装施工图；   （3）我国现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作技术规程；   （4）有关安全生产、文明施工的规定；   （5）我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件；   （6）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。   （7）xx_市《工程竣工档案资料收集整理办法》中的有关规定和核验标准。   （8）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；工程施工目标　第1页共1页       二.工程施工目标   工程质量确保达到优良；   工

5、程工期确保在xx_天内完成工程全部施工；   工程安全生产确保无重大伤亡事故，无重大火灾事故；   工程文明施工确保达到文明工地标准；争创xx_年市级文明标化现场。   工程施工全过程服从业主和监理指挥领导，为业主和监理的管理提供良好的条件。 施工进度计划安排　第1页共1页       1施工进度计划安排   本工程必须坚持合理的施工顺序，先地下，后地上，做好结构与装修的交叉、设备安装与装修的交叉。   1.1施工进度具体见施工进度计划横道图。施工进度保证措施组织管理措施　第1页共1页       2施工进度保证措施   2.1组织管理措施   1)抓项目管理组建、落实相关责任制   （

6、1）组建有力的项目管理班子，保证“人、财、物”三到位，强化管理，确保管理全面到位。   （2）工程实行项目法责任承包   包工程进度计划完成，包工程质量，包安全管理与标化达标，包材料、人工消耗、效益指标，包职工队伍纪律管理，并制定详细的责任细则，根据管理人员担任实职进行100分考评，决定管理人员工资收入，为确保工期、节约成本，维护公司信誉形成强有力的约束机制，围绕这一要求，项目经理做到对工程进度、质量、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。   2)强化组织协调，抓住相关管理要素   (1)实现“三协调”的有效性   组织协调保证施工项目管理组织内部关系的协调、近外层关系的协调和远外层

7、关系的协调的有效性，从而保证目标控制顺利进行。   (2）抓住关键相关管理要素   强化施工现场管理、合同管理、文件收发管理和生产要素管理，实现优化生产要素组合和施工环境，提高施工项目管理的综合效益。   3)合理安排交叉作业，充分考虑工种与工种之间，工序与工序之间的配合衔接，确保科学组织，流水施工。   4)按施工区域划分进行分段控制，确保各阶段工期按期完成，配备充足的资源。   5)在主体施工时，本工程施工实行三班制，24小时连