2013年全国房屋登记官考试--《房地产登记实物与案例》多选题(随机)

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1、www.ipassonline.com我通过在线考试网整理2013年全国房屋登记官考试《房地产登记实物与案例》多选题（随机）1、办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）A、房屋所有权初始登记B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记C、在建工程抵押权登记D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记E、权利人申请更正登记2、办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看：（）A、房屋所有权初始登记B、在建工程抵押权登记C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D、房屋扩建变更登记E、商品房转移登

2、记3、当事人可以申请预告登记的情形有（）A、预购商品房B、以预购商品房设定抵押C、房屋所有权转让D、房屋所有权抵押E、房屋租赁1www.ipassonline.com我通过在线考试网整理4、抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（）A、抵押权人的身份证明B、借款合同C、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件D、房屋所有权证书E、他项权利证书5、对符合规定条件的的抵押权设立登记，房屋登

3、记机构应当记载于房屋登记簿的情形有（）A、抵押人、债务人的姓名或者名称B、担保主债权的数额C、登记时间D、抵押期限E、担保范围6、房屋登记机构不得有下列哪些行为？（）A、要求对不动产进行评估B、就有关事项询问登记人C、查看当事人的身份证明D、以年检的名义进行重复登记E、超出登记职责范围的其他行为2www.ipassonline.com我通过在线考试网整理7、房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。A、因房屋灭失的房屋所有权注销登记；B、房屋抵押权设立登记；C、在建工程抵押权登记；D、房屋所有权转移

4、登记；E、房屋受有权初始登记8、房屋所有权初始登记的要件是：（）A、建设用地使用权证明B、建设工程符合规划的证明C、白蚁防治报告D、房屋竣工验收的证明E、施工许可证9、根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括()。A、房屋所有权登记B、房屋抵押权登记C、商品房预售合同备案登记D、地役权登记E、房屋预告登记10、根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有()。A、房屋所有权转让B、房屋所有权抵押3www.ipassonline.com我通过在线考试网整理C、房屋出租D、预购商品房抵押E、预

5、购商品房11、根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。A、合法建造取得的房屋所有权B、最高额抵押权的设定C、主债权转让申请抵押权转移D、遗赠取得的房屋所有权E、拍卖取得的房屋所有权12、根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有()。A、依法收回的国有土地的B、依法征收的农民集体土地的C、土地用途发生根本性变化的D、土地使用权人失踪或死亡的E、因自然灾害等原因造成土地权利消灭的13、根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房地产权属登记种类包括()。A、总登记B、土地

6、使用权初始登记C、房屋所有权初始登记4www.ipassonline.com我通过在线考试网整理D、转移登记E、他项权利登记14、国有土地房屋初始登记应该提供的要件有：()A、申请人身份证明B、建设用地使用权证明C、白蚁防治证明D、消防验收证明E、建设工程符合规划的证明15、国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括()A、受理B、审核C、公告D、记载于登记簿E、发证16、甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则()。A、房屋买卖合同无效B、房屋买卖合同有效C、房屋所有权已转移D

7、、房屋所有权未转移E、房屋买卖合同自登记之日生效5www.ipassonline.com我通过在线考试网整理17、经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记：（）A、抵押物消灭B、主债权消灭C、主债权转移D、抵押权人放弃抵押权E、抵押权已经实现18、可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）A、因合法建造房屋取得房屋权利B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利C、因赠与取得房屋权利D、因离婚协议取得房屋权利E、因继承、受遗赠取得房屋权利19、利害关系人申请

8、异议登记应提交哪些材料：（）A、利害关系证明B、请书C、权利人同意更正证明D、登记簿记载有误的证明E、身份证明20、某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。6www.ipassonline.com我通过在线考试网整理一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。A、房屋应归甲所有B、房屋应归乙所有C、抵押合同有效D、抵押权成立E、抵押合同