yy---物流园区规划建设规模确定方法

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1、万方数据第4卷第2期2004年6月交通运输工程学报JournalofTrafficandTransportationEngineeringV01．4No．2June2004文章编号：167l_1637(2004)02一0076一040物流园区规划建设规模确定方法李玉民，李旭宏，毛海军，陶经辉(东南大学交通学院．江苏南京210096)摘要：提出了一套确定合适物流园区建设规模的方法，确定了区域物流园区建设总规模与各个物流园区的建设规模。给出了经验计算公式及各系数具体的测算方法。比例汇总和类比分析表明，该方法主观因素少．易于量化，操作性强。关键词：交通规划；物流；物流园

2、区；建设规模；规划方法中图分类号：U11文献标识码：APlanningmethodofconstructionscaleoflogisticsparkLIYu—min。LlXu—hong。MAOHai—jun。TAoJing—hui(SchoolofTransportation．SoutheastUniversity．Nanjing210096，China)Abstract：ThispaperputforwardaplanningmethodtodecidethesuitableconstructionscaleandthetotalpIanningconstru

3、ctionscaleoflogisticspark，theexperientialformulaanditsc()efficientswerediscussed．Proportion—gathermethod，analogymethodandtheirdetailswerepresentedtodecidetheplanningconstructionscaleofeachlogisticspark．Apphedresultsshowthatthisplanningmethodhasfewsubjectivefactors。andiseasilyquantifia

4、bleandverymaneu、，erable．4tabs，1fig，7re氏I

5、投资浪费和物流资源闲置，也会给以后的经营运作埋下隐患。据中国物流与采购联合会统计，目前全国已建成的物流园区空置率高达60％，仓储设施的利用率不到50％；另据资料显示．2001年初建成的当时全国最大、设施最先进的北京某物流园目前陷入困境。可见，合适的物流园区建设规模对发展区域物流至关重要，特别是在起步阶段。遗憾的是，由于影响物流园区规划建设规模的因素很多叭引，如何确定物流园区的建设规模，至今还没有有效、可行的方法。针对此，本文结合区域物流规划研究课题，根据物流规划实践经验。对确定物流园区规划建设规模的方法进行探讨。区域物流园区建设总规模的确定在区域物流规划中，若每年

6、的作业天数按365d计，则物流园区的建设总规模为S—L‘i2a／365式中：S为物流园区建设总面积(104m2)；L为规划目标年份的全社会物流总量(101t)；i。为收稿日期：2003一07一09基金项目：江苏省重点软科学项目(BR200l007)作者简介：李玉民【1969一)，男，河南南阳入．东南大学博士研究生，从事物流系统规划与管理研究(1)预测规划万方数据第2期李玉民。等：物流园区规划建设规模确定方法77目标年份第三方物流(3PL)市场占全社会物流市场的比例；i：为规划目标年份3PI．通过物流园区发生的作业量占3PI，全部物流作业量的比例；口为单位生产能力用

7、地参数(m2／t)。1．1规划目标年份全社会物流总量L的预测在物流规划中，社会物流总量的预测采用目前业界最常用的指标——全社会货运量来表征整个物流业的发展趋势和规模。理由为：由于中国目前统计制度和统计方法很不完善，社会物流量没有列入统计范围，缺乏统计数据，而且从其他统计资料里也提取不出社会物流量的统计数据；根据物流定义(GB／T18354—2001)和行业划分标准可知，物流产业由许多行业组成，包括交通运输业、仓储业、包装业、流通业、邮政业等。一个物流过程，可以没有储存、包装、配送、流通加工等作业，但运输作业必不可少，不论是生产企业的输入输出物流．还是流通领域的销售

8、物流，都必