xx保障性住房（经济适用房）建设工程可行性报告

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1、XX保障性住房建设工程项目可行性研究报告二〇一一年七月XX保障性住房建设工程项目可行性研究报告目录第一章总论11.项目背景11.1项目名称11.2承办单位概况11.3可行性研究报告编制依据21.4项目提出的理由和过程22.项目概况42.1拟建地点42.2建设规模与目标42.3主要建设条件52.4项目资金筹措72.5主要技术经济指标83.建议9第二章项目实施的必要性10第三章项目选址及建设规模131.项目选址132.建设规模及标准13第四章项目设计方案151.建筑设计方案151.1概况151.2设计理念151.3设计依据161.4规划及市政要求171.5总体规划布局172.结构设计方案202

2、.1设计依据202.2工程概况202.3上部结构设计212.4基础设计222.5材料223.给排水设计方案223.1设计依据223.2设计范围233.3室内、外给水设计233.4给水节能设计243.5室内、外排水设计253.6卫生洁具及管材选用254.电气设计方案264.1设计依据264.2设计范围及内容264.3负荷等级与供电电源27-III-XX保障性住房建设工程项目可行性研究报告4.4低压配电284.5照明系统284.6防雷接地系统284.7电气消防295.弱电设计方案305.1设计依据305.2设计范围315.3安全防护子系统315.4信息管理子系统315.5信息网络子系统326.

3、暖通设计方案336.1设计依据336.2通风设计336.3防排烟设计346.4风管设计346.5风口设计347.消防设计专篇357.1建筑设计消防357.2给排水消防367.3电气消防378.无障碍设计专篇398.1设计依据398.2技术措施399.卫生防疫专篇39第五章节能专篇411.编制目的和依据411.1编制目的411.2编制依据412.项目所在地能源供应条件423.节能措施423.1建筑节能423.2机电设备节能433.3电气节能443.4加强能源管理提高能源利用率454.节水46第六章项目环境影响评价471.环境保护标准472.场址周边环境对项目的影响473.项目建成后对周围环境

4、的要求474.环境设计484.1项目环境设计指导思想484.2内部环境设计485.施工期间环境保护措施485.1噪音污染防治措施48-III-XX保障性住房建设工程项目可行性研究报告5.2扬尘防治措施495.3废水、废气、固体废弃物防治措施496.运营期内环境保护措施496.1建筑设计496.2废水的防治措施506.3固体废弃物的防治措施506.4噪音处理50第七章项目实施进度计划511.总体进度计划512.详细进度计划51第八章招标方案原则、依据、条件531.招投标方案的原则532.招投标方案的依据543.招投标的实施544.项目招标范围、组织形式、方式54第九章投资估算与资金筹措561

5、.投资估算561.1估算依据561.2编制说明561.3投资估算562.项目资金筹措与使用计划582.1项目资金筹措582.2资金使用计划58第十章项目社会效益评价59第十一章研究结论与建议60-III-Xx保障性住房建设工程项目可行性研究报告第一章总论1.项目背景1.1项目名称XX保障性住房建设工程项目1.2承办单位概况1.3可行性研究报告编制依据（1）《经济适用住房管理办法》（建住房【2007】258号）（2）《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）（3）《XX市2011-2015保障性住房发展规划》（4）《中华人民共和国城市规划法》（5）《中华人民

6、共和国城市房地产管理法》（6）《中华人民共和国环境影响评价法》（7）《中华人民共和国建筑法》（8）《中华人民共和国招标投标法》（9）《中华人民共和国土地管理法》（10）《建设项目经济评价方法与参数》（11）项目建议书及其批复第59页Xx保障性住房建设工程项目可行性研究报告1.4项目提出的理由和过程随着XX市经济社会的快速发展，XX城乡居民的住房条件全面提高，相比之下，城镇低收入人群住房严重不足的问题也更凸显出来。住房问题是重要的民生问题。党和政府高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建

7、设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为了深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城镇低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭