欣成泰兴项目市场简报

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1、欣成泰兴项目市场简报泰兴市场简报——上海莲花机构2014年1月12日欣成泰兴项目市场简报目录一、城市经济情况分析31.泰兴国民生产总值32.居民收入情况43.固定资产和房地产投资额分析5二、泰兴整体规划和发展方向6三、泰兴房地产市场研究81.近年泰兴市土地供应情况：82.市场供需分析11四、泰兴住宅市场分析121.楼盘分布情况122.楼盘分析133.楼盘对比分析24欣成泰兴项目市场简报一、城市经济情况分析泰兴工业经济基础雄厚，现有各类工业企业2500多家，其中规模以上企业358家，形成以机电、化工、纺织、食品、轻工、医疗、建材等为主体的支柱行业。涌现了泰星集团、泰隆集团、中

2、丹集团、济川制药等一批销售突破10亿元或利税过亿元企业。靛蓝产量占世界总产量的1/3，小提琴产量占世界初级市场的20%，减速机产量居全国第一。1.泰兴国民生产总值泰兴经济平稳增长，连续12年跻身全国县域经济基本竞争力百强县（市）行列。国民经济和社会发展中存在的主要矛盾和问题：一是产业结构性矛盾依然突出，产业转型升级任务艰巨；二是资源能源消耗偏高，节能减排任重道远；三是生产要素制约加大，土地短缺矛盾加剧；四是居民持续增收的空间收窄，进一步改善民生面临一些新的问题。2.居民收入情况欣成泰兴项目市场简报城乡居民收入稳步增长。全年城镇居民人均可支配收入26338元，比上年增长12.

3、6%；农村居民人均纯收入12505元，增长13.2%。城、乡居民人均消费性支出分别为16456元和8209元，分别比上年增长13.2%和12.5%。全年在岗职工平均工资40713元，增长12.0%。2012年社会保障不断增强。城乡就业稳中向好。全年新增城镇就业1.49万人，城镇下岗失业人员再就业0.73万人；城镇登记失业率2.2%。城乡新增创业2.26万人。社会保障服务范围不断扩大。欣成泰兴项目市场简报1.固定资产和房地产投资额分析固定资产投资保持较快增长。2012年完成固定资产投资额461.1亿元，比上年增长22.2%。其中规模上投资227.89亿元，增长21.8%；欣成

4、泰兴项目市场简报一、泰兴整体规划和发展方向在新的发展形势下，泰兴的定位必然是建立在区域基础之上的。泰兴主要是江苏沿江的重要城市，其在积极接受沪宁辐射的同时，将更多地在沿江区域的协调发展中做出自己的贡献。在上版规划中，泰兴城市性质定位为：泰兴市域的政治、经济、文化中心，新兴沿江工贸城市。这是一个极其准确又极具前瞻性的定位，反映了泰兴正确的区域地位。本次规划认为这一城市性质依旧适用于目前发展中的泰兴。因此城市性质应定位为：泰兴市域的政治、经济、文化中心、新兴沿江工贸城市。泰兴中心城区将按“完善旧区、发展新区、连接滨江工业组团”的方向发展，规划城市形态为组团式，形成“东城西区、南

5、进北上、拥河相生”的城市总体格局。东城－－泰兴中心城区，以居住、商贸等三产为主，并发展一二类工业；欣成泰兴项目市场简报西区－－滨江工业组团，作为泰兴城区的一个有机组成部分，以发展精细化工为主，主要为生产职能；南进——以建设城市新区为契机实现城市用地的向南拓展；北上——由于北部已具有相当规模，且道路系统亦初成体系，可以作为城市的一个拓展方向；欣成泰兴项目市场简报一、泰兴房地产市场研究1.近年泰兴市土地供应情况：序号地块位置成交日期土地面积（㎡）成交价(万元)受让人2010年东三环西侧南二环北侧1.186260222318沙桐（泰兴）化学有限公司通江路南侧1.251871436

6、06赵德章东润路西侧南二环北侧1.28122657460江苏新源置业集团有限公司东润路西侧李营路南侧4.215014216738江苏和福房地产开发有限公司鼓楼北路东侧北辅路北侧6.2144434.688418泰兴市广源房地产开发有限公司鼓楼北路东侧北辅路南侧84778.8415478北辅路南侧致远路东侧99083.2114088鼓楼北路东侧振兴路南侧.118678致远路东侧振兴路南侧60454.98298东润路东侧文江路西侧9.13504413818江苏和福房地产开发有限公司济川路东侧运河路北侧9.212846714918江苏中兴房地产开发公司横垛镇文化路东侧2.21816

7、.6391.86刁家峰、刘备建横垛镇文化路东侧3.2256421.87叶九龙新街镇根南路北侧8.26523.4420.8季召祥河失镇先锋路南侧、兴燕路东侧9.21758523400丁介伟江平中路西侧党校路北侧11.188391128958江苏新源置业集团有限公司大庆路南侧江平路东侧11.29195019088泰州普丰园林公司大庆路南侧济川路东侧11.29110268738张新生合计2011年鼓楼北路西侧 振兴路北侧3.226198泰兴市广源房地产开发有限公司鼓楼北路西侧 振兴路南侧3.224866泰兴市广源房地产开