环境影响评价报告公示：钱王财富中心项目环评报告

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1、目录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境及社会环境概况6三、环境质量状况11四、评价适用标准14五、建设项目工程分析18六、建设项目主要污染物产生及预计排放情况31七、环境影响分析32八、防治措施及预期治理效果45九、结论与建议48附图：附图1项目地理位置图附图2周边环境概况及噪声监测点位布置图附图3-1总平面布置图附图3-2地下室布置图附图4项目周边实景图附图5临安市生态功能区规划图附图6临安市水环境功能区划图附图7公告照片附件：附件1临安市企业投资项目备案通知书附件2企业法人营业

2、执照附件3国有建设用地使用权出让合同附件4初步设计方案评审会议纪要附件5环保公告、公告证明及公众调查附件6法人身份证复印件附件7承诺一、建设项目基本情况项目名称钱王-财富中心项目建设单位临安钱王房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址临安市锦城街道环东路134号联系电话传真——邮政编码建设地点临安市锦城街道城中街锁厂地块立项审批部门临安市发展和改革局批准文号临发改备[2015]101号建设性质新建√改扩建迁建行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积10824m2绿化率10%总投资（万元）3

3、5970其中：环保投资（万元）293环保投资占总投资比例（％）0.81评价经费（万元）——预期投产日期2017.03工程内容及规模1、建设项目由来为了加快临安市锦城街道的改造步伐，改善城市环境，同时充分利用黄金地段的地块资源，临安钱王房地产开发有限公司拟在临安市锦城街道城中街锁厂地块建设钱王-财富中心项目。本项目位于临安市锦城街道最中心最繁华地段，地块南临城中街，东临广场路，西临江桥路，北靠电信局、环保局，区块周边有医院、中小学、菜场、市政府、锦城新天地、钱王文化广场、钱王陵园等，地理位置优越，

4、生活配套齐全，居住环境成熟。本项目用地性质为商业、商务及住宅用地，总用地面积10824m2，总建筑面积为59960m2，其中地上部分(住宅和营业房)为41130m2，地下部分(地下车库及超市)为18830m2。该项目已通过临安市发展和改革局的备案（临发改备[2015]101号）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《浙江省建设项目环境保护管理办法》（浙江省人民政府第288号令）等相关法律、法规的要求，建设项目须履行环境影响评价制度。受52临安

5、钱王房地产开发有限公司委托，杭州市环境保护有限公司承担了该项目环境影响报告表的编制任务。受委托后，我单位即对项目所在地进行现场踏勘与监测，并收集了有关资料，同时征求环保部门的意见，在此基础上，按照环评导则等相关要求编制了本建设项目环境影响报告表，为项目建设和环保管理部门决策提供依据。2、建设项目基本情况本项目为临安钱王房地产开发有限公司开发的商业、办公商务、住宅楼项目，建设地址位于临安市锦城街道城中街锁厂地块。本项目用地性质为商业、商务及住宅用地，总用地面积10824m2，总建筑面积为59960

6、m2，其中地上部分(住宅和营业房)为41130m2，地下部分(地下车库及超市)为18830m2。整个小区由1幢21层的一类高层(综合楼)和1幢20层的一类高层(综合楼)及底部为三层或四层商业裙房组成。项目设有一个2层地下室，地下一层为超市及停车库和自行车库，地下二层为机械立体停车库。建设项目主要经济技术指标见表1-1，主要功能布局见表1-2。表1-1项目主要经济技术指标分类指标总规划用地面积10824m2总建筑面积59960m21其中地上总建筑面积（计容）41130m2其中1#楼高层住宅建筑面积

7、8960m22#楼高层办公(单身公寓)建筑面积11370m2营业房面积20480m2物业商业用房165m2物业办公用房（含门卫）125m2社区办公用房30m2地下总建筑面积（不计容）18830m2其中其中地下商业面积8000m2地下车库面积10830m2总停车位（地下车位）417辆（357辆）建筑密度70%绿化率10%容积率3.80总户数88户52表1-2功能布局楼幢楼层主要用房面积地下室地下一层商超、排烟机房、进风机房、集气室、自行车库、停车位等约8000平方米地下二层排烟机房、进风机房、滤毒

8、室、防化值班室、集气室、除尘室、扩散室、防毒通道消洗间、水泵房、消防水池、停车位等约10830平方米地上1~4层*1层商场约6445平方米2层商场约6267平方米3层连锁影城、卡拉OK、商场约6126平方米4层餐饮商业约740平方米1#主楼5~21层住宅8960平方米2#主楼5~20层SHOU办公或单身公寓11370平方米*注：本项目连锁影城位于商业区裙房三层北侧，卡拉OK位于商业区裙房三层西侧，餐饮位于商业区裙房四层西侧，影城、卡拉OK、餐饮区不与主楼建筑相连，距离1#主楼住宅楼建筑边界均在1