环境影响评价报告公示：顺凯公馆建设项目环评报告

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1、国环评证乙字第2706号建设项目环境影响报告表项目名称：顺凯公馆建设项目建设单位：株洲顺凯利房地产开发有限公司湖南绿鸿环境科技有限责任公司编制日期：2017年9月II《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文

2、物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目录一、建设项目基本情况1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况15三、环境质量状况20四、评价适用标准26五、建设项目工程分析28六、项目主要污染物产

3、生及预计排放情况35七、环境影响分析36八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果51九、结论与建议52附件：附件1环评委托书附件2营业执照附件3监测质保单附件4项目不动产证附图：附图1项目地理位置图附图2环保目标一览图附图3声环境现状监测布点图附图4大气环境监测布点图附图5水环境监测布点图附图6现场照片图附图7总平面图布置图附图8项目污水管网图附图9株洲县土地利用总体规划图附表：建设项目环境保护审批基础信息表顺凯公馆建设项目一、建设项目基本情况项目名称顺凯公馆建设项目建设单位株洲顺凯利房地产开发有限公司法人代表徐义联系人李总通讯地址湖南省株洲县渌

4、口镇王家洲村联系电话传真邮政编码建设地点株洲县渌口镇工业园伏波大道县检察院旁立项审批部门/批准文号/建设性质新建√扩建技改行业类别及代码三十六房地产占地面积(平方米)22373.1绿化面积(平方米)7830.59总投资（万元）11000其中：环保投资（万元）256环保投资占总投资比例2.3评价经费(万元)/预计投产日期2018年10月底工程内容及规模1、项目由来及基本情况本项目为房地产普通商品房地产开发项目。房地产是我国新的发展阶段一个重要支柱产业，保持国民经济平稳较快增长，引导和促进房地产业一贯方针。项目位于株洲县渌口镇工业园伏波大道县检察院旁，

5、距市区10km，距渌口1km，项目所处地理位置具有城郊结合、闹中取静、交通便捷的优越条件，为拓展中高品味的住宅小区建设需求创造了良好的条件。因此，本项目地块具有有较大的升值潜力和开发价值。随着房产品档次、品位的不断提升，人们对住宅的环境要求开始有了新的认识，对住宅小区的周边环境在生态、美化、人文等方面提出了更高的要求。本项目建筑设计上立足于高起点、高品质、高标准，坚持人文、生态、景观相结合的原则，打造一个居住公园化的人居环境，充分利用周边的环境景观资源，营造高品质、高享受的居住空间。本项目的开发与设计符合人们对高品质住宅的需求，是满足房地产消费市场

6、对高品质房产的需要。10顺凯公馆建设项目房地产业是城市经济发展的龙头产业，是经济发展的重要支柱，房地产投资在城市固定资产投资中占比很大，房地产开发投资不景气在一定程度上拖累全市固定资产投资增幅，房地产业的发展可以加速市场经济的进程。房地产业具有很高的产业关联度，可以促进上游的钢材、水泥等建材的消耗，并可以刺激人们家庭用品的从新购置，带动家电、纺织等相关行业的发展。本项目建设对合理调整土地使用结构有良好的作用，具有良好的土地升值及良好的开发价值。因此，项目的建设是必要的，是促进经济发展的需要。长株潭获批成为“国家级两型社会试验区”，株洲构筑“一体三极

7、”发展新蓝图，将城市推到了历史舞台的前沿。一体，自然是指株洲主城区。三极，是要形成三个方向的城市发展极：北接长沙，建设云龙示范区；西连湘潭，打造武广站前片区，拓展河西新城；向南，依托董家塅高科园、航空产业基地和枫溪生态城，开发以渌口为中心的“两江三镇”(湘江、渌江；渌口镇、三门镇和雷打石镇)，拓展株洲城市后花园。市委市政府“内提外拓、一体三极”的城市发展战略，使株洲城市发展方向前所未有明朗化。如果说向北、向西，是对“长株潭融城、两型社会建设”目标最直接响应的话，那么向南，打造长株潭融城后花园、株洲城市大客厅，则是对这一目标的进一步推动与升华。在此条

8、件下，株洲顺凯利房地产开发有限公司拟投资11000万元，在株洲县渌口镇工业园伏波大道县检察院旁投建顺凯公馆建设工程项目，该