环境影响评价报告公示：凯翔书香公馆旧城胜利东路以南建设路以东凯翔房地开发江西环评报告

《环境影响评价报告公示：凯翔书香公馆旧城胜利东路以南建设路以东凯翔房地开发江西环评报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、一、建设项目基本情况项目名称凯翔•书香公馆项目建设单位鹰潭凯翔房地产开发有限公司法人代表许光锦联系人冯琳通讯地址鹰潭市月湖区东风巷3号联系电话13870002058传真邮政编码335000建设地点旧城区胜利东路以南，建设路以东立项审批部门鹰潭市发改委批准文号鹰发改投资字[2015]7号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积35185.07m2绿化面积11235m2总投资（万元）60000环保投资（万元）155环保投资占总投资比例0.25%评价经费---预期投产日期---工程内容及规模：1、建设项目的由来鹰潭市经济快速发展，为房地产业发展提供了良好的

2、经济基础。本项目的建设将对加快实现城市规划布局调整，进一步提高城市品位，完善城市综合功能，拉动投资增长，培养市民住房消费，平抑房价过快上涨，提高市民居住水平，推动城市经济可持续发展起到积极的作用。鹰潭凯翔房地产开发有限公司拟投资约60000万元建设“凯翔•书香公馆项目”。建设用地面积为37302.83m2，总建筑面积为137147.38m2。为了科学客观地评价项目建设过程中以及建成营运后对周围环境造成的影响，根据《中华人民共和国环境保护法》、国务院(98)第253号令《建设项目环境保护管理条例》和《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定，该项目需履行环境影响评价手续，

3、鹰潭凯翔房地产开发有限公司特委托本公司承担此次建设内容的环境影响报告表的编制工作，我方评价人员经过现场勘察及工程分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求，编制了该项目的环境影响报告表，现提请环保部门进行审查。2、项目位置及建设内容53该项目位于旧城区胜利东路以南，建设路以东。项目占地面积37302.83m2，总建筑面积为137147.38m2。项目主要建设内容及设计指标分别见表1、表2。其中主要规划有高层住宅、小高层住宅、多层住宅和沿街商业及物业配套辅助用房。项目主要建设内容及设计指标分别见表1、表2。表1项目主要建设内容一览表类型工程名称工程内容工程规划/设计能力备

4、注主体工程居住楼6栋建筑面积为86362.09m2商业用房裙房建筑面积为17921.71m22F/3F社区用房/建筑面积为506.84m2设置在2#楼一、二层物管用房/建筑面积为318.93m2设置在1#楼二、三层辅助工程配套设施机动车停车位900非机动停车位1304731个为地上，573个为地下给水系统新鲜水用量为195791.45m3/d市政供水管网供给电力系统/鹰潭市供电公司环保工程噪声控制绿化带、标记牌、隔声、减振//废水处理经隔油池、化粪池处理后进市政污水处理厂进一步处理/废气处理机械排风换气系统、暗烟道换风频率设置为6次/h绿化绿化10861.89m2绿化

5、率为30.87%表2项目主要经济指标一览表主要经济指标数值单位规划要求规划用地面积35185.07m235185.07总建筑面积137147.38m2计入容积率建筑面积105421.84m2105421.84其中住宅86362.09m2公建配套1138.04m2935.74其中社区卫生服务站50m250社区文体娱乐室222.47m2200社区用房506.84m2411.44物业用房318.93m2274.29消控室39.80m2商业17921.71m217944.39不计容积面积31725.54m2架空层631.58m253其中地下室夹层2785.16m2地下车库28

6、308.8m2建筑密度30.74%31%容积率3.03.0绿地率30.87%30%住宅总户数714户小区机动车总停车位900辆900其中地上机动车停车位0辆地下机动车停车位900辆非机动车停车位1304辆942其中地上非机动车停车位731辆地下非机动车停车位573辆绿地面积10861.89m210555.52建筑基地面积10816.12m210907.373、项目周边环境该项目位于旧城区胜利东路以南，建设路以东，规划用地呈不规则图形，中心地理位置坐标28°14′28.48″N，117°2′25.90″E，项目北侧为胜利东路，南侧环城东路，西侧建设路，东侧为居民，周边环

7、境概况详见图1和附图。图1-1项目东面图1-2项目北面图1-3项目南面图1-4项目西面534、公用工程（1）给排水1.给水：从市政给水管网接两路DN200水管进基地，市政给水压力按不小于0.30MPa设计。并在基地内布置环状供水管网，供基地内生活、消防用水。总进水管上设倒流防止器。B1F~3F生活用水由市政管道直接供给；4F及4F以上生活用水采用“生活水池-变频泵-用水点”供水形式供给，生活水泵设置在地下一层生活水泵房内。2.排水：采用室内污废合流，室外雨污分流。生活污废水经化粪池处理后排至市政污水管道。室外雨水经雨水口和雨水管道收集后，就近排入市政