2012年深圳kkmall京基百纳空间分析报告（可编辑）

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1、2012年深圳kkmall京基百纳空间分析报告业态规划主力店与特色店●主力店基本主要发挥人流贡献和面积消化贡献●特色店主要发挥租金贡献和配套贡献类型店名实用面积㎡位置主力店Bit超市960B1-101UA影院I21784F-427星际传奇7803F-313313aNOVO1509L201201aL301301b302优莱荟119L411a特色店蜜菓　B1-124VERSACE　　1F-112a景峰皮具维修　1F-136碧海干洗　1F-138康美人生　　1F-139优优宝贝323F-312免税804F-419IQPLUS1034F-420主力店与特色店深圳首家I影院深圳最大最高

2、端游艺娱乐中心华润旗下在华南首家bit超市业态规划按类型分超市类代表商家华润万家blt高端超市休闲娱乐类代表商家UA影院I星际传奇反斗城中航健身餐饮类代表商家俏江南金钱豹零售类代表商家ZARAemoi基本生活HM金融类代表商家中国银行浦发银行楼层功能分布图各层业态分布原则出入口手扶电梯可视性高的地方分布主要店铺B1百纳·生活空间B1层共17家店铺主力店和特色店各含一家南面与地铁站无缝链接有效聚集人流并在地铁入口设置客户服务处方便给光临客户提供服务B1层商户分类及明细主要分布一些知名个体餐饮商户以及HMZARAMANGO等潮流服装类针对消费群偏中层商店名面积位置商店名面积位置B

3、it超市960B101SEPHORA93B113114石名家65B101aZARA173B115116翡翠拉面小笼包98B102103MANGO141B11785度C44B104WATSONS74B119PizzaHut80B105面点王84B119a元气寿司117B106107iZZUe69B120BurgerKing53B108ARMANIEXCHANGE69B121122123自然派21B108a蜜蓸20B124HM283B109110111112　　　L3百纳·潮流空间L3层共31家店铺主力店和特色店各含1家注意为自驾客户考虑本层也有停车场同样设有通往京基100大厦通

4、道L3层商户类别及明细主要商铺是主力店星际传奇和中档女装商店名位置商店名位置NOVOL301301b302MindBridgeL314amademoiselleL303TBFL315SIERLICOLLECTiONL304ELEGANTPROSPERL316317MasferSUL305EmbryFormL318INSUML306BERNISL318aPSALTERL307EEEL319aAMASSL308mapbyBELLEL319320JETEZOL309TimberlandL321舞鹤L310SKAPL322323DiCaroL310aORIGINL324BestPal

5、sL311俏江南L325MECITYKIDSL311aALGLEL326326a天长地久优优宝贝L312MEPHISTOL327MONNALISAL312aACEL327a星际传奇L313313aAshworthL328CombiL314　　L4百纳·体验空间L4层共27家店铺主力店和特色店各含2家本层设有VIP室同样设有通往京基100大厦通道L4层商户类别及明细2家主力店UA影院优莱荟租户主要承担人流贡献和面积消化功能个人护理家居生活数码影音餐饮为主既可以让都市人全身心放松又可满足优质生活产品需求商店名位置商店名位置金钱豹L401Foodrepublic大时代美食广场L41

6、7418Symphon新丰名店L402免税商场L419SUNIONL403404IQPLUSL4203C4UL405406LOCKLOCKL421汉阳馆L407HONMAL421a421b仙踪林L408409410a京基·粤菜王府L422423鑫泰L410百纳酒庄L423bSILVERLILYL410bPresidentL424尚HairL411ECOHL424aNewclublife优莱荟L411aDefasilkL425Panda-RosaL412a玫瑰人生L425aBOSEL413YolannaL426emoi基本生活L414UA影院IL427HolpeL415416　

7、　KKMall总结区域判定经营策略SWOT分析区域判定机遇与挑战并存周边办公住宅文化等配套成熟并且引领和代表深圳商圈的罗湖经过了历史沉淀生命力旺盛区域价值可持续发展同时与开业已久的万象城和金光华形成竞争高密度住宅区高密度住宅区强强联手专业化优势资源整合开发商单一业权经营不出售由京基集团旗下深圳京基百纳商业管理公司进行统一管理开发聘请国际商业顶级专业团队进行战略合作精准的商业规划定位前瞻的建筑设计KKMall经营策略活动推广区在一楼中央设计了舞台区不定时地安排一些主题活动达到增加人气和品牌宣传的目的推出百