区房管局2016年工作总结

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1、区房管局2016年工作总结2016年，硚口区房管局在市房管局及区委区政府的正确领导下，重点做好保障性安居工程建设、物业管理、中山大道改造和D级危房治理等工作，克难攻坚、负重奋进，积极推进各项工作取得新进展、新突破、新成绩。一、2016年主要工作（一）突出重点，保障性安居工程建设成效显著保障房完成开工目标100%。全力做好新保障体系和管理体系的各项工作，进一步完善了住房保障基础工作和资格审核信息系统，确保信息准确、及时、有效。全区2861人次享受政府住房租赁补贴和租金补贴，累计发放租赁补贴5508142.5万元；对已经分配入住保障

2、性住房的家庭实行分层补贴，共发放租金补贴1303172.49万元；全区人均住房面积在16平方米以下的住房困难家庭已经全部纳入住房保障，实现了应保尽保的工作目标。紧紧围绕区重点项目建设，努力做好保障对象房源筹集工作。立足 “两个改变”：一是改变“就保障谈保障”的思想观念，把住房保障工作上升到助推经济社会发展的高度，将保障性住房建设与全区建设相结合、与旧城改造相结合、与经济发展相结合、与民生工作相结合；二是改变“单打独斗”的工作方式，变房管部门被动的“单兵作战”为主动与各部门“群策群力”。在市局的大力支持和兄弟区的帮助下重点推进华生

3、城市广场项目的基础设施及相关配套工作，促进项目早日建成和入居。目前该项目四期主体工程已完工，6000套公租房装修完毕。在保障全区公租房对象的同时，重点保证了汉正街拆迁及市区重点项目的房源。（二）重视热点，房地产市场健康稳定认真贯彻落实中央宏观调控政策，按市局要求全面加强和完善房地产市场管理，确保了市场稳定和健康发展。一是加强房地产开发企业和经纪机构的管理，严格房地产开发企业资质审核工作，完善区级开发企业资质、信誉和经纪机构档案。建立和完善商品房信息公示制度，成立专班加大力度查处扰乱房地产秩序等违法违规行为，严格执行房地产调控的新

4、政落实，切实维护广大消费者的合法权益。净化市场环境，保证房地产市场的健康发展。二是积极配合土地规划部门，认真研究“不动产登记”政策，合理调整机构、人员，细化工作任务，科学施策，实现我区在主城区发放“第一本不动产登记证”的目标。三是着力推进违规出租屋和“胶囊房”综合整治，全年取缔“胶囊房”81处。积极探索租赁费取消后租赁管理新模式，全面实现住宅租赁管理进社区全覆盖工作目标。（三）攻克难点，物业管理工作逐步规范。一是加强了物业企业监管力度。对新建住宅小区项目实行了前期物业管理招投标工作，注销了1家物业企业资质，整改了一批物业企业存在

5、的问题；督促物业企业落实重大事项报告制度，指导物业企业建立了“四公开一监督”和“物业服务定期报告制度”；设立了24小时物业投诉热线，建立了受理、调查、处理、回复、回访投诉处理机制；与街道建立了良好的协调沟通机制，协调街道及相关部门进入小区开展综合整治工作。二是建立了“三方联动”机制。按照组建“三方联动”工作机制要求，会同区委组织部、区民政局、街道引导社区居委会、业委会、物业企业建立“三方联动”工作机制；在落实“电视问政”承诺整改的基础上，指导物业企业开展“交叉任职”、“质量义务总监”等工作。三是改善了老旧住宅区居民居住环境。对全

6、区老旧住宅物业服务提档升级，完善居民基本配套设施，并纳入城市综合管理考评体系；按照“十有”标准对全区17个老旧小区进行了基础设施打造，并更新了全区10台老旧社区问题电梯。四是按市局要求认真落实“1+10”文件及住宅小区管理的相关要求，积极推进房屋维修资金的“绿色通道”近几个月已审批10个小区，核拨资金40余万元，及时解决了部分小区的急难问题。    （四）提升亮点，中山大道改造熠熠生辉    中山大道综合保护与改造工程是2016年全市1号重点工程，利用地铁六号线封路施工为契机，着力打造“公交主导、慢行优先、环境宜人”的历史街区，

7、重现汉口百年老街风貌，同时提档升级，提升当地居民生活环境。我局作为指挥部工作专班办公室，受区政府委托重点开展了立面整治、门面招牌整治、景观亮化整治和绿化提升等方面的工作，涉及立面整治14处约9万平方米、门面招牌整治44处约1200平方米。目前改造工作已完成了六机部等11处一般建筑以及优保建筑汉口慈善会的立面整治工作，上述房屋的灯光亮化工作也已同步完成；美奇国际广场及利济商场在确保安全和质量的前提下正加大施工力度，预计12月15日前完成；沿线景观遮挡正在进行施工。我们将以工匠精神作为要求，严把工程质量关，做好做实这项亮点工程。  

8、  （五）补足弱点，房屋安全基础工作得以巩固    制发了《D级危房排危治理工作方案》，并按照工作程序继续推进D级危房治理工作；充分发挥房屋安全管理网络平台，31次对全区在册危房进行了安全检查、巡查，下达《危险房屋通知书》和《危险房屋督修通知书》610份，严格督