区房管局上半年工作总结

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1、区房管局上半年工作总结次20**年，是全面贯彻落实党的十七大精神的第一年，是实施十一五规划的重要一年。为此，我局坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，以贯彻落实党的十七大精神为新动力，牢固树立和认真落实科学发展观，以立足房产深挖潜，四轮驱动谋发展，九个方面寻突破，灵活经营抓效益，以人为本构和谐，科学理念创事业为工作总目标，按照稳定、发展、改革的方针，积极构建和谐东房，打造****宜居环境，进一步加快老城区改造和D级危房解危，在全局广大干部职工的共同努力下,半年来，完成租金收缴483万元，施工产值225万元，第三

2、产业416万元，招商引资实际利用外资130万美元，实际利用内资6154万元，出口创汇180万美元，较好地完成了各项目标管理任务。现就我局上半年各项工作的落实情况总结如下：一、各项经济工作有序发展（一）以房产业为重点，着力抓好房产经济直管公房管理。规范和提高我局公房管理水平，由管理型向服务型转变，全面深化房产二、三级市场，加大历欠租金收缴力度和住宅、非住宅公开拍租、调租工作力度，确保租金收缴率达100%。按照洪府厅字122号文件精神，切实加大直管非住宅招拍租工作力度，建立与市场经济相适应的店面租赁管理机制，对直管公房

3、店面采取公平、公开、公正的竞价方式进行拍租，实现国有资产收益的最大化，半年来，我局对直管到期的非住宅店面全部进行了拍租，做到了应拍尽拍，使国有资产产生最大的效益。第15页农房管理。组织人员对农房档案分村分类进行了重新整理，并输入电脑实行动态管理。积极加强工作人员对农房业务知识学习，选派4名工作人员到市房管局学习房屋测量、绘图等专业知识和房屋产权登记发证的流程及操作方法；参照市局及兄弟城区的农房管理经验，制订出了《****区农村集体土地房屋产权登记发证实施方案》、《****区农村集体土地房屋产权登记发证办事程序》、《

4、****区农村集体土地房屋产权登记发证操作办法》，制定了系列办证表格上报区政府审定；同时组织有关人员进行农房调研，为我局早日展开农房发证、换证工作奠定了基础。物业管理。大力培植先进物管小区，树立品牌，创精品意识。积极探索老城区物业管理，加强社区建设，努力扩大市场占有份额，截止目前共有承接物业管理面积18.8万平方米，并申报新成立业主委员会登记备案5个。房产市场管理。加强住宅装饰装修管理，完善公开办事程序，严格房屋结构安全关，严格房屋装饰装修办证、验收程序及住宅、非住宅出租办证工作，上半年完成住宅装饰装修办证824户

5、，非住宅装饰装修办证200户，住宅及非住宅出租办证113户，管理覆盖率达100%。（二）以招商引资为重点，着力抓好外向经济第三产业。根据区三产富区、开放强区主战略，进一步加强自管非住宅店面的租赁管理和调租力度，对全局经营性房产（店面）进行招拍租，以盘活自有资产，促进经济发展，上半年完成第三产业收入416万元。第15页协税护税。按照区壮大支柱税源、巩固现有税源、培育后续税源、发展新型税源的思路，进一步完善协税护税激励机制，充分激发各个单位抓税源经济的主动性和创造性，完成协税护税2户。招商引资。加大招商引资工作力度，充

6、分调动各单位加大招商引资的积极性和主动性，明确任务，强化措施，优化投资环境，提高办事效率，简化办事程序，提高服务水平，重新制订出招商引资考核激励机制，采取有效的招商方式，认真与客户对接，胜利与江西省威达汇房地产开发有限公司达成招商事宜。半年来，实际利用外资130万美元，实际利用内资6154万元，出口创汇180万美元，为我区的招商引资工作作出了一定的贡献。二、重大民心实事工程稳步推进（一）低洼地危旧房改造工程。进一步加快老城区和城中村的改造步伐，大力推进低洼地危旧房改造，上半年着力做好了区重点工程项目苏圃广场、百安居

7、工程、动漫创意大厦、环丘街等地段的低洼危旧房改造项目的前期摸底及测算工作。特别是环丘街低洼地危旧房改造项目已取得重大进展，目前正在着手打通豫章路与爱国路的规划路，争取尽早开工实施。（二）房屋拆迁安置。着力抓好市政府城区建设及低洼地危旧房改造重点项目，上半年已完成的市、区重点项目拆迁地块有4个，即:豫章路休闲广场、阳明东路隧道下穿省社科院地块、洪都大桥建设项目南昌发电厂地块、洪都大桥建设项目（离合器厂）地块，总建筑面积3.58万平方米，245户。涉及区重点工程项目1个,市重点工程3个。日前尚未完成，正在实施的拆迁地块

8、有2个，即南大一附院急救创伤中心地块和智通广场建设衡器厂地块，总建筑面积1.33万平方米，218户。同时完成了区行政大楼（硝皮场）用地、胜利路、民巷、沿江路、塘子河、下正街地块的摸底面积第15页19.41万平方米，涉及住户1437户。认真落实被拆迁户的安置工作，确保被拆迁户的合法权益，我局派局纪检监察科人员下到安置点，对豆芽巷165户被拆迁户回迁工作作全程监