兴建钢材物流园项目可行性研究报告1

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1、兴建钢材物流园项目可行性研究报告兴建钢材物流园项目可行性研究报告建设单位：陕西宝磊钢材管理有限公司项目联系人：黄仁锋联系电话：13003159532二○一○年十月７６兴建钢材物流园项目可行性研究报告目录目录１第1章项目总论４§1.1项目背景４§1.1.1项目名称４§1.1.2项目拟建地址４§1.1.3项目建设规模与建设内容４§1.1.4项目建设投资估算及资金来源４§1.1.5项目建设单位概况４§1.2项目可行性报告编制依据５§1.3项目社会效益５§1.4项目可行性研究结论６第2章项目背景和发展概况８§2.1项目建

2、设的背景８§2.1.1国内物流业发展状况８§2.1.2西安市物流行业发展现状及前景８§2.1.3项目建设优势９§2.2项目发展概况１１§2.2.1已进行的调查研究项目及其成果１１§2.2.2场址选择和初步测量工作情况１１§2.2.3项目建设的必要性１１§2.2.4项目建设的可行性１２第3章市场分析与建设规模１４§3.1供应预测１４§3.1.1供应现状１４§3.1.2供应预测１５§3.2需求预测１５§3.2.1国内外市场需求预测１５§3.2.2价格预测１６§3.3竞争力分析１７§3.4市场风险分析１９§3.5建设规

3、模１９§3.6物流园类型与物流功能定位２０第4章建设条件与场址选择２２§4.1物流园场址现状２２§4.1.1地点与地理位置２２§4.1.2土地权属类别及占地面积２２§4.2建设地区的选择２２§4.2.1基础条件２２§4.2.2西安市地理位置及社会经济发展现状２２§4.2.3灞桥区地理位置及经济社会发展现状２３７６兴建钢材物流园项目可行性研究报告§4.2.4自然条件２５§4.2.5物流园场址建设条件２５§4.3场址选择２６第5章技术方案和工程方案２８§5.1技术方案２８§5.1.1技术方案选择２８§5.1.2物流作

4、业流程确定２８§5.1.3主要物流作业流程图，主要经济技术指标表３０§5.2总平面布置、运输方案４４§5.2.1总平面布置原则４４§5.2.2场内外运输方案４４§5.3土建工程４５§5.3.1主要构、建筑物工程一览表４５§5.3.2特殊基础工程方案４５第6章环境保护与劳动安全４８§6.1项目建设和生产运营对环境的影响４８§6.1.1主要污染源４８§6.1.2主要污染物４８§6.2项目拟采用的环境保护标准４８§6.3治理环境的方案４８§6.3.1项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响４８§6.3.2各种污染

5、物最终排放的治理措施和综合利用方案４９§6.3.3施工中的环保５０§6.3.4使用中的环保５１§6.3.5绿化措施５１§6.4环境影响评论结论５２§6.5环境保护投资估算５２§6.6劳动保护与安全卫生５２§6.6.1职业安全卫生主要设施５２§6.6.2消防措施和设施方案建议５２第7章项目组织及实施计划５４§7.1组织机构５４§7.1.1管理机构组织方案及体系图５４§7.1.2工作制度５６§7.2人力资源配置５６§7.2.1劳动定员５６§7.2.2年总工资和职工年平均工资估算５７§7.2.3员工来源、招聘方案和人员

6、培训及费用估算５７§7.3项目实施的各阶段５９§7.3.1企业组织形式５９§7.3.2经营模式选择５９§7.3.3施工和生产准备６０§7.4项目实施进度表６０７６兴建钢材物流园项目可行性研究报告§7.4.1项目建设工期６０§7.4.2横道图６０§7.5项目招投标６１第8章投资估算与资金筹措６２§8.1估算范围６２§8.2投资估算依据：６２§8.3投资估算６２§8.3.1固定资产估算６２§8.3.2流动资金估算６３§8.3.3投资总额６４§8.4资金筹措６４第9章财务与效益分析６５§9.1评价依据、范围及指标６５§

7、9.1.1评价依据６５§9.1.2评价范围６５§9.1.3评价指标６５§9.1.41.4、基础数据６５§9.2财务评价６６§9.3经营收入、经营税金及附加估算６６§9.3.1经营成本费用估算６６§9.3.2利润及分配６７§9.3.3财务盈利能力分析６７§9.3.4清偿能力分析７０§9.3.5盈亏平衡分析７０§9.4敏感性分析７０§9.5主要技术经济指标表７１§9.6评价结论７１第10章社会效益分析７３§10.11、投资回报分析７３§10.22、社会效益分析７３第11章可行性研究结论与建议７５§11.1结论与建议７

8、５§11.1.1结论７５§11.1.2建议７５７６兴建钢材物流园项目可行性研究报告第1章项目总论§1.1项目背景§1.1.1项目名称兴建钢材物流园项目§1.1.2项目拟建地址该项目位于灞桥区灞桥街道邵平店村能源化工基地内，西临快速干道以北，陇海线以南，庆华铁路专用线以东，灞桥科技园加油加气站以西。（即紧邻外贸仓库以东）§1.1.3项目建设规模与建设内容该项目拟占地600亩