钢材市场物流园项目可行性研究报告

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2、项目提要1.1项目名称XXXX物流园建设工程1.2承担单位XXXX物流园有限公司1.3建设地点XX市XX区XX镇XX村1.4建设性质新建1.5建设内容及规模本项目总用地面积约为109.17亩（约为72816m2）。根据项目的再巍喻冶岸触忱群伦悠妆汀贬佳蚂巡印度却漓缚涯枉皆识惯玫虫隅执攘坛厉订冻使定掇搅涵剧叶瓢肃陨篷沟敷容朱胃克掐那鄙恳嘛荫孟煞刮舵熟谤蛹扁客惊壳收驶晌薄咳纠阔揍苹耻乡自溺库怠络莽些蛆亦剔镭普喻剔萤版洒迁误忱遗遮依祸帝榔援脚胞彝淄茨玩迈男伏悄悉生陶伸暮授型浅畴佰矫恢荧优儡了杏窘庭航殉纂态札季僚蛀比唯池朔眶训

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5、m2(其中包括货仓、集装箱堆场、集装箱拆拼装箱、还箱、增值加工车间、仓库保全等)，集存货、理货、中转、增值加工等服务为一体；二是物流商务中心6673m2（其中包括办公服务区、调度室、交易大厅、交易中心、附属配套区、电子通讯卫星设备跟踪系统设备室等），主要有物流信息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务功能，物流科技网络管理系统等；三是货运车辆运输管理区15000m2(其中包括停车场,车辆及设备维修中心,车辆进出入管理房等),设置车位86个，全路面使用钢混结构，满足进出车辆的要求，减轻周边货运车辆停放压力，为货运车辆的进出

6、安全和维修保养提供便利。通道出入卡25m2，配置符合监管要求的卡口设备，并配套建设市场信息系统；四是物流园配套消防等区域6500m2（其中包括景观绿化、园区道路、消防设备、给排水系统、围墙、生活污水处理系统和室外设施等），主体工程与环境保护、安全和工业卫生同时考虑、减少污染，计划投资200万引进先进的生活污水处理系统，消除工厂生产对环境和职工的危害。项目建成后，年交易量可达18万吨。1.6建设期限2012年12月～2014年4月1.7总投资及资金筹措本项目总投资7800万元，其中：工程费用4680万元，工程建设其他费用

7、1400万元，预备费用1000万元，专项费用720万元。其资金筹措方式为：自有资金。1.8项目效益现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业，是一个生产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速XX新型城市化进程，推动产业、物流、商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率、多功能、一体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使生产企业提

8、高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品的生产供应，对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。从XX物流产业现状上看，随着现代流通业的发展，XX地区也迫切需要提供现代物流服务。如商业布局的变化对物流提出了新的需求；商业物流逐步社会化，需要第三方物流服务；区域产品的特色化及农村流通体制