现房与期房优劣势对比

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1、期房有风险,现房最靠谱现房期房1、购买现房,周边的配套建设都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于客户对比周边价位和环境进行考虑。1、而从购买期房到交付使用,客户往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。2、购买现房纠纷少,风险小,最能吸引客户的便是将一切风险降到最低,客户在购买现房后即可办理手续拿到属于自己房子的钥匙。2、购买期房,最大的风险在于,目前大部分中小开发商都是靠银行贷款进行项目的开发,如果开发商出现资金断链,开发商老板无力继续开发就可能出现一房多卖

2、及烂尾楼。例如益阳的“碧波豪苑”与“香港城”。导致客户出现花了几十万血汗钱,最后却拿不到房的局面。3、购买现房就可办完手续即买即住!客户在购买房子的时候就可以直观的看到自己房子的内部结构,最大可能的减少了不确定的因素。3、购买期房,存在的变数很大。客户只能凭借纸上的渲染效果图看户型及小区园林,看不到实际的产品。但最终可能实际成品会跟效果图有很大的出入。4、一般现房周边的生活配套(例如商业、交通、学校等)都已经成熟。客户购买后即可看到现实存在的配套。4、购买期房,只能听到开发商口头吹嘘的配套设施。但等到了实际交房后,开发商之前的很多承诺,

3、都可能无法兑现。5、购买现房收房周期短,可即买即住,节省了现有租房的租金。并且对于投资客来说,可即买即装修出租,创造收入。5、购买期房,往往需要得到一两年甚至更长时间才能交房,客户将损失这一两年的租金。6、购买现房就是买安心。客户可在购买之前就可实地参观了解意向房源的通风、采光以及房屋质量,减少不必要的纠纷。6、购买期房,有很多不确定因素,房屋质量,面积不符,未能及时办理相关产权等问题都可能发生。

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