现房与期房优劣势对比

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1、期房有风险，现房最靠谱现房期房1、购买现房，周边的配套建设都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于客户对比周边价位和环境进行考虑。1、而从购买期房到交付使用，客户往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。2、购买现房纠纷少，风险小，最能吸引客户的便是将一切风险降到最低，客户在购买现房后即可办理手续拿到属于自己房子的钥匙。2、购买期房，最大的风险在于，目前大部分中小开发商都是靠银行贷款进行项目的开发，如果开发商出现资金断链，开发商老板无力继续开发就可能出现一房多卖

2、及烂尾楼。例如益阳的“碧波豪苑”与“香港城”。导致客户出现花了几十万血汗钱，最后却拿不到房的局面。3、购买现房就可办完手续即买即住！客户在购买房子的时候就可以直观的看到自己房子的内部结构，最大可能的减少了不确定的因素。3、购买期房，存在的变数很大。客户只能凭借纸上的渲染效果图看户型及小区园林，看不到实际的产品。但最终可能实际成品会跟效果图有很大的出入。4、一般现房周边的生活配套（例如商业、交通、学校等）都已经成熟。客户购买后即可看到现实存在的配套。4、购买期房，只能听到开发商口头吹嘘的配套设施。但等到了实际交房后，开发商之前的很多承诺，

3、都可能无法兑现。5、购买现房收房周期短，可即买即住，节省了现有租房的租金。并且对于投资客来说，可即买即装修出租，创造收入。5、购买期房，往往需要得到一两年甚至更长时间才能交房，客户将损失这一两年的租金。6、购买现房就是买安心。客户可在购买之前就可实地参观了解意向房源的通风、采光以及房屋质量，减少不必要的纠纷。6、购买期房，有很多不确定因素，房屋质量，面积不符，未能及时办理相关产权等问题都可能发生。