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1、推房神器-房产中介辅助软件，采集发布房源准现房与期房有何优缺点—推房神器置业分析对于买房时，购买准现房还是期房有困扰过一些人。现房和期房都有哪些优缺点，最后要做什么样的取舍抉择，我们都要对现房和期房一定的了解。简单定义： 期房：从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。 准现房：在开发商的宣传中，我们经常会听到一个“准现房”的概念。严格来说，准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，通常是指已经接近完工的房屋，还没有进行外装，只是楼体封顶的房屋。 现房：所谓现房是指已经完工的房
2、地产项目。在经过有关部门验收后，可取得房地产权证(大产证)，办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 现房和期房的优缺点：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve推房神器-房产中
3、介辅助软件，采集发布房源推房神器-房产中介辅助软件，采集发布房源 随着房地产市场的日渐成熟和银行利率的连连下调，许多人对购买期房显示良好的信心，而期房的畅销对买卖双方都有利，它可以减少开发商的投资压力，从而有可能更大地降低价格，而对消费者而言，期房的潜在优点也很多。当然，期房和现房其自身的优缺点也是显而易见的。 现房的优点 1、房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。 2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。 4、便于家庭计划安
4、排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。 现房的缺点 1、价格较高，难以优惠，且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingther
5、egionalpositionandachieve推房神器-房产中介辅助软件，采集发布房源推房神器-房产中介辅助软件，采集发布房源 2、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。 期房的优点 一、价格优势 期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，资金对哪家开发商而言都很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 二、房型设计上的优势 从市场角度来看，开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直
6、接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。 三、房型挑选幅度上的优势5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve推房神器-房产中介辅助软件，采集发布房源推房神器-房产
7、中介辅助软件，采集发布房源 通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。 四、升
