美安南区福邻中心项目环境影响报告表

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：美安·南区福邻中心项目建设单位：海口国家高新区发展控股有限公司（盖章）编制日期：2015年6月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规

2、模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。文件类型：报告表项目名称：海口市美安科技新城一期1号污水提升泵站工程评价单位：海南环境科技经济发展公司法定代表人：项目负责：王姗妹（环评工程师登记证B30020101200）评价人员情况登记证号/姓名从事专业职称职责签名上岗证书号王姗妹环境评价工程师B300201

3、01200编写王举位环境评价工程师B30020026编写张伟彬环境评价工程师B30020091000审核钟同畅环境评价高工B30020003审定建设项目基本情况项目名称美安·南区福邻中心项目建设单位海口国家高新区发展控股有限公司法人代表联系人吴峰松通讯地址海口市龙华区滨海大道42号国际创意港A栋201联系电话13907655493传真邮政编码570105建设地点美安科技新城三横路以南，四纵路以西B0617、B0618、B0616地块海口国家高新技术产业开发立项审批部门批准文号海高新函[2014]424号展管委会行业类别房地产开发经营建设性质新建√改扩建□技改□及代码K7010占地面积绿化面积

4、49495.8820538.7（平方米）（平方米）总投资其中：环保投资环保投资占总455475401.18%（万元）（万元）投资比例评价经费预期投产2016年9月（万元）日期工程内容及规模：1、项目由来海南省正处于高度城市化的阶段，越来越多的人纷纷融入到城市社区空间。作为居民工作、生活、学习的重要场所，不适宜的社区空间给人们工作和生活带来不便，影响到生活质量和工作效率。然而，几十年前在西方已经过时的劣质城市社区模式如今充斥着我国的大中小城市。而海南省有限的资源不足以支撑这种没有社区感、功能效率低下、过度消耗能源和浪费土地、缺乏审美文化和邻里联系的模式。美安·南区福邻中心的建设为园区生活工作人

5、群提供综合性、全方位、多功能服务1的居住配套设施，同时促进园区大众住房的销售。美安·南区福邻中心根据市场需求设置功能，既满足不同层次居民的各种物质与精神需求，也扩大了入驻商家的盈利空间，增加了管理公司自身的经济和发展后劲。美安·南区福邻中心主要为园区生活工作人群提供“一站式”综合性生活服务的多功能场所。美安·南区福邻中心是立足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设，不是“园区内的商业”，而是“服务于园区的商业”。美安·南区福邻中心是商业与住宅分离的独立建筑，与小区开发总量的配套比例约为3%，区内其他地方不建路面店、宅下店。这样不仅避免了重复建设，还实现了便民服务与区容区貌、城市交通、居住

6、环境的高度统一。美安·南区福邻中心所服务区域主要为“美安·产业加速器项目”用地区域。为落实和深化规划发展目标和要求，尽快推荐美安科技新城的全面建设，美安·产业加速器（标准化厂房项目）作为一期重要的工业设施项目，主要的使用对象是中小企业。它的建设将能够带动周围其他产业的发展和提升周边土地价值，为美安科技新城后续项目的开发起到先期引导示范作用。美安·产业加速器项目用地位置位于美安三横路以北，美安四纵路以东，规划九路以西，规划十四路以南。用地面积约为10.63公顷（合159.45亩），其用地性质为一类工业用地。美安·南区福邻中心项目位于美安科技新城三横路以南，四纵路以西B0617、B0618、B0

7、616地块。项目实际用地面积为39761.31m2，规划建筑总面积92918.14平方米，项目总容积率1.64，总建筑占地面积7814.50平方米，总建筑密度19.65%，总绿地面积20538.7平方米，总绿地率51.66%。具体建设内容包括：6栋13层住宅、1栋12层宿舍楼（1层商铺、2层食堂、3-12层宿舍）、1栋4层邻里中心、城市公园等公建配套设施并配套建设地下停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水