盐城市农贸市场规划

《盐城市农贸市场规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、盐城市农贸市场规划盐城市农贸市场规划汇报稿2007年6月编制背景盐城市农贸市场规划是盐城市规划体系的重要组成部分，与市民的日常生活息息相关。为进一步加强对农贸市场的宏观管理，促进农贸市场规范有序地发展，特编制本规划。《盐城市市区商业网点规划（2005—2020）》于2005年编制完成并批准实施，该规划对盐城市农贸市场的建设起到了一定的指导作用，使得盐城市的农贸市场建设在市场规模以及市场建筑质量方面都有所提高，但是因为以下因素，农贸市场的建设又相对滞后于城市化进程。1、城市发展的需要1）城市规模扩展2）行政区划

2、调整3）新一轮城市总体规划调整的影响总体规划调整的内容2003年2006年规划人口分布2、农贸市场自身发展的需要1）开发主体的多元化农贸市场的选址、规划、投资、建设将更多地由市场来选择。为了更好地加强农贸市场的引导和建设，避免无序竞争，急需编制农贸市场规划。2）经营业态多元化在商业体系中，经营业态日趋多元化，竞争态势必将愈演愈烈。3）市场管理模式面临改进近年来盐城的农贸市场虽然发展较快，但是，传统的农贸市场发展模式、管理体制已经不能适应现代经济的发展要求，面临转轨的需要。为此，编制盐城市农贸市场规划，加强盐城

3、市农贸市场的规划布局、建设及管理，促进农贸市场的持续发展，已变得非常紧迫和重要。规划范围及年限1、规划范围本次规划的规划范围与城市总体规划的规划建设用地范围一致，东至“东环路--新洋港--通榆运河”，南至南环路，西至“小马沟--聚亨路--大马沟--东进路--开发路--蟒蛇河--新洋港--串场河”，北至铁路货站。建设用地面积约108平方公里。2、规划年限近期至2010年，城市人口规模70万人。远期至2020年，城市人口规模90万人。区域位置有利因素盐城及其周边地区经济的持续增长和强大后劲，为农贸市场的发展奠定了

4、坚实的市场基础。盐城交通状况的进一步改善，大大加强了对农贸市场的交通支持。进一步推进城市化进程，使得近郊农村改造速度加快。科技进步，新的营销方式的推广也将为农贸市场的发展创造条件。现状概况现状布点图随着盐城市经济的发展和市民生活水平的提高，农贸市场的形式也由过去的沿街设摊的马路市场逐步向干净整洁的大棚、建筑底层及独立式的市场发展。根据2006年底的统计，规划范围内共有农贸市场39座。现状建筑形式评价图规划范围内的农贸市场：大棚26座、建筑底层二层5座、独立式8座。以大棚为主要形式，占66.7%，建筑底层占1

5、2.8%，独立式农贸市场占20.5%。布局状况分区布局盐城市总体规划确定将主城区划分为城中、城南、城西、西南、城北、河东六大片区。本次规划范围也相应与盐城市总体规划保持一致。现状农贸市场分布密度表目前城中片区有农贸市场28处，城北片区有农贸市场4处，河东片区有农贸市场1处，城南片区有农贸市场4处，城西片区有农贸市场2处，西南片区无农贸市场。现状农贸市场分布密度表市场个数分布密度服务人口规划分区（个）（个/平方公里）（万人/个）城中片区281.811.21城南片区40.311.50城北片区40.361.03城西

6、片区20.332.15西南片区0----河东片区10.167.88合计390.681.47从分布密度和服务人口两项指标看，城中片区的农贸市场分布密度高，局部区域存在农贸市场分布过密的现象。城南片区、河东片区存在农贸市场布局过少，服务半径过大的问题。城北片区、城西片区农贸市场分布密度不高，但服务人口也较少。从分布形态看，存在越靠近城市中心，农贸市场分布越密的状态。城北河东城中城西城南西南现状农贸市场规模为了满足市民的需求，近年来建设的农贸市场也不同程度的扩大了规模，提高了建设档次。根据现状资料统计：大型农贸市场

7、的占地面积达8000平方米左右，建筑面积在10000平方米左右；中型农贸市场的占地面积为4000平方米左右，建筑面积为3000平方米左右；小型农贸市场的占地面积为2500平方米左右，建筑面积为1500平方米左右。经营状况随着市场规模的扩大以及市民消费水平的提高，盐城市农贸市场成交额2005年为11.4亿元，2006年达到12.3亿元，增加了8.3%，说明我市的农贸市场进入了较快的发展时期。业主状况随着我国经济体制改革的深入，农贸市场的经营主体也由原来单一的国营性质转变为国有、集体企业或个人等多种经营主体。现状

8、存在问题1、总体发展不平衡近年来盐城市建成区面积有了很大的拓展，但是部分新建小区存在着农贸市场的配套建设滞后，或是规模达不到规划要求，相对旧城区而言，农贸市场的分布密度较低，部分的建筑质量也较差。2、部分市场业态落后、规模过小、市场建设水平较低例如本次规划范围内还存在大量的大棚市场，一部分市场设施配套和环境都较差，而独立式的农贸市场所占比例很小。3、农贸市场停车矛盾日趋突显大部分的农贸市场在建设过程