深圳龙华项目设计合同

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1、建设工程设计合同（规划、单体报建图）工程名称：“通化市江南新城礼同地产A、B地块项目”深圳龙华小产权项目(暂定名))工程地点：吉林省通化市修正大桥南侧深圳龙华新区大道合同编号：20122013/018019/Pl(规)Co(概）Pr(建)/J（由设计人编填）委托人：通化礼同房地产开发有限公司设计人A：广州市山鼎建筑设计咨询有限公司地址：广州市荔湾区沙面北街83号1-2楼签订日期：20122013年1006月24日11第11页共11页设计人：“广州市山鼎建筑设计咨询有限公司”（以下简称“设计人”）设计

2、“通化礼同房地产开发有限公司”（以下简称“委托人”）的位于吉林省通化市修正大桥南侧、深圳市龙华区新区大道西侧江平路北侧的江南新城礼同地产A、B地小产权块商业住宅项目工程的规划、单体建筑方案设计、报建图设计施工图设计，经委托人与设计人协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.3国家及地方有关建设法规和规章。1.4建设工程批准文件。第二条

3、本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号分项目名称建筑规模设计阶段及内容计费额(元/m2)总设计费(万元)备注层数建筑面积（㎡）规划设计方案单体方案设计报建初步设计施工图通化市江南新城礼同地产A、B地块深圳市龙华区新区大道“小产权商业住宅”项目2～3033A、B地块224820万00㎡（地上18万m2,地下2万m2）（用地面积）√√√2357004511第11页共11页合计700691注：本项目用地面积约40亩，容积率6～8，计容总建筑面积约18万平方米，地下2万平方米。本

4、表格建筑面积是按照通化市规划局规划条件通知书中A、B地块计算容积率总建筑面积得出。特别注明：1.本工程为框架剪力墙结构住宅公寓及商业。总建筑面积约53.820万m2（万m2（未含地下室构筑物），实际面积按建设主管部门的最终批复面积为准。2.本工程设计专业包括：单体地下室边线以内的建筑单体方案设计及建筑单体方案报建图设计。3.设计文件编制深度满足国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）、当地主管部门的有关规定及发包人设计任务书的要求。设计任务书不应违反国家及当地主管部门的有

5、关规定。本工程设计专业包括：规划设计、单体地下室边线以内的建筑单体方案设计及建筑专业、结构专业、电气专业、给排水专业、消防专业、通风专业的施工图设计以及弱电管线的预留预埋的施工图设计。4.设计人负责完成单体建筑方案设计及方案报建图的设计及制图工作，由施工图设计单位负责各报建阶段审核并签名盖章出图。第三条委托人应向设计人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1建筑用地规划许可证1合同签订后3日内2建筑用地红线图1合同签订后3日内3规划局建筑要点批文1合同签订后3日内4设计任务书1

6、合同签订后3日内5室外市政给排水管道资料1合同签订后3日内标明走向、管径、标高第四条设计人应向委托人交付的设计资料及文件：4.1规划设计：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1规划概念方案4合同签订、基本设计资料提供概念性总体规划方案图、初步主要经济技术指标、鸟瞰效果图。11第11页共11页后15后10天23规划深化方案修建性详细规划报建410甲方书面确认规划概念方案后15天甲方书面确认规划深化方案后15天规划深化方案图、主要经济技术指标、相关分析图、鸟瞰效果图。修建性详细规划报建图（五图一书）。

7、4.2单体建筑设计序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1建筑概念方案设计4合同签订、基本设计资料提供且规划深化方案经甲方书面确认后15天建筑平面概念方案、建筑立面选型设计2建筑方案深化设计6甲方书面确认建筑概念方案设计后30天建筑平、立、剖面方案深化图，符合国家有关方案报建规定深度的设计文件，3各专业施工图纸8建筑方案深化设计正式批复通过后且经甲方书面认可进入施工图设计出图阶段后60天各专业施工图4施工后期配合现场技术配合服务阶段序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1建筑概念方案设计4合同签订、

8、基本设计资料提供且规划方案经甲方书面确认并批出后30天建筑平面方案、建筑立面选型设计11第11页共11页2建筑立面方案设计4甲方书面确认建筑平面方案后30天建筑立面方案3建筑方案报建6甲方书面确认建筑平立面方案后30天建筑平、立、剖面方案满足当地规划（建筑）主管部门报建的有关方案报建规定的设计文件，4建筑方案报建图纸交底6建筑方案报建正式批复通过后且经甲方书面确认下一阶段设计开展后21天配合下一阶段工作向施工图设计单位进行建筑方案图纸交底备注：以上各阶段图纸深度应符合