永旺梦乐城土建设计任务书

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1、设计任务书·土建1.设计事项1.1本基准书是作为梦乐城设计标准、施工要求的基准资料。1.2名词解释：a)本基准书：永旺梦乐城建筑・设备建设标准的略称b)施工验收规范：现行国家相关的各项工程建筑施工验收规范的略称c)使用方：永旺梦乐城相关负责人d)永旺(AEON)：超市区域e)永旺梦乐城（mall)：专卖店区域f)AM：永旺梦乐城1.3服从主管部门（使用方）指导设计过程中必须遵守主管部门的指导，建设方应承担由此产生的一切责任。2.设计、管理2.1有关本工程的施工图设计，应在深化方案时与使用方协商取得其同意，并顺利通过各项报批手续后，遵

2、照现行的国家、行业、地方的规范、标准、规定，开展施工图设计。2.2有关本工程的设计管理，须做到设计、管理与施工体制完全分离，为明确责任分工，设立如下各个设计、管理职位（主持设计、施工）长期进行设计、管理，并负责与其它同行间的设计调整。a)主要设计：总负责人、设计师(内装管理2名以上，及中心店铺部分)、结构负责人、电气负责人、设备（暖通、给排水）负责人、景观负责人。b)管理人员：总负责人、建筑设计师、结构负责人、电气设备负责人、机械设备负责人·土建-1设计任务书·土建如有必要可设立开发工程、外部道路工程方面的设计、管理职位，在做好施工

3、图组织工作之后须告知使用方确定。·土建-2设计任务书·土建3.设计许可3.1关于施工图纸应取得永旺梦乐城（有限公司）建设部、设计监理单位及内装办公室的许可后方可实施。若设计图未经过以上审核手续，则该工程将不被承认。3.2按自主设计监理管理的原则，须将最新设计图纸提交现场项目部，项目部各部门审核共同认可后方可实施。4.项目组织4.1为明确企业主、设计监理单位、内装办公室、自主设计管理员、自主施工管理员及现场负责人的责任分界，须做好项目建设组织图。4.2明确工作分配，做好含各负责人照片的组织表（建筑、电气・设备）放入管理事务所内。现场见

4、面时应佩戴同一胸牌参加会议。5.设计、报审、施工5.1工程范围：建设工程的设计、施工范围为用地红线以内的所有工程。并且包括建筑用地场地外为本工程服务的电力、给排水、热力、电话配线等相关的引入工程、店外标志牌、标识、停车场标志牌灯等室外配套工程。5.2现场勘察：施工图开展之时，应充分做好现场勘察工作，确认周边、地质、地下障碍物、埋设物等情况。·土建-3设计任务书·土建5.3设计报审：根据当地建设管理部门的要求，进行从前期到竣工的所有项目报批手续。5.4执行规范：应遵循现行的国家、行业、地方的设计验收规范、标准、规定，开展设计和施工。政

5、府、地方规定的各项设计报批手续，《规划意见书》、《消防审查通知书》、《人防审查通知书》、《绿色建筑》两星标准等，以及《电影院建筑设计规范（第7章）》等专项设计功能部分，均应与所管辖的地方政府机构及有关审查部门充分沟通后报送。5.5维护、保修：除质量保质期外，对以下内容，分别规定的相应的保质期限。施工图中应明确，施工报价中应注意包含。a)沥青防水・・・・・・・10年b)其它防水工程・・・・・10年c)金属屋顶漏水保证・・・10年d)锈蚀保证・・・・・・・2年e)空调设备・・・・・・・2年（设计条件下保障的室内温度）f)厨房除害设备・・

6、・・・2年（保证性能）g)升降机设备・・・・・・1年（免费维护）h)其它设备・・・・・・・・2年（免费保证）i)树木绿化保证・・・・・2年（包括一年2次除杂草、剪枝）j)以上保质期都从竣工交付移交当日起算·土建-4设计任务书·土建6.总图·室外工事6.1设计内容：包含临时围挡、道路、绿化、室外停车场(包括停车位地面划线、停车场地面轮挡、满空显示等)、竖向、小市政及室外照明等，广告、人防出入口、地下室出入口、通风竖井等地面构筑物，及其相关配套设备工程。6.2设计要求：6.2.1临时围挡：设计应能确保全部工程周期的安全、正常使用。6.2

7、.2道路交通：各类道路及其相关配套设施的设计，均应满足各类规范、标准、功能使用的要求。（参见6-1～6-4示意图）6.2.3绿化工程用地范围内的全部绿化、植树等，及其相关的维护、浇灌、照明等配套内容均属于本工程；应满足景观、维护隔离等功能要求，并应能达到保持水土、调节气候、降低污染、隔绝噪音、保护原有生态环境的目的。（参见6-5～6-6示意图）6.2.4雨水工程：包含室外广场、道路、屋顶、停车场等室外区域的排水工程。采用有组织排水及绿色节能环保的措施，将雨水回收利用。·土建-5设计任务书·土建依据设计拟定的、符合指定设计标准的及当地

8、可能出现的暴雨，配合设备专业进行相关部位的设计面和点暴雨量的排水设计。图6-1人行廊道图6-2人行道图6-3停车场行车道图6-4机动车道图6-5绿植隔离1图6-6绿植隔离2·土建-6设计任务书·土建6.2.5室外照明工程包括景观照明、