房地产行业分析研究报告

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1、房地产行业分析报告一、房地产行业定义与分类.......................................................................................................3（一）房地产的定义..........................................................................................................................3（二）房地产业的定义..................

2、....................................................................................................4（三）房地产的类别划分.................................................................................................................4（四）房地产投资的特点................................................

3、.................................................................5二、房地产行业政策及环境.......................................................................................................6（一）近两年房地产行业政策概述........................................................................................

4、.......6（二）融资政策：公司债收紧，着力防风险.............................................................................7（三）土地政策：供应减少，地王频出......................................................................................8（四）货币政策：稳健中性，灵活适度...........................................................

5、...........................9（五）财政政策：税收改革，逐步推进....................................................................................10（六）户籍政策：城镇化，市民化.............................................................................................10（七）地方政策：因城施策，有保有压...........................

6、.........................................................11（八）房地产政策总结与展望......................................................................................................15三、房地产行业概况及现状.................................................................................................

7、....24（一）房地产开发投资额累计增速创近两年新高，但5月环比首降.............................24（二）销售增速持续下滑，一、二线“偃息旗鼓”，三四线“热火朝天”................25（三）企业补库存与规模扩张需要，新开工面积与土地购置保持高位徘徊................26（四）各类物业待售面积持续减少，住宅库存较最高点下降22%...................................27（五）三四线销售面临降温，三季度销售增速将降至10%以下.........................

8、.....