携绝症患者走维权之路

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1、携绝症患者走维权之路李华与李美是一对同胞姐妹，两人自出生起就共同居住在本市某处老式公房中。90年代初，李华的儿子小方也在这处房屋中出生和报户籍。又过了几年，为了能够让小方得到更优质的教育，李华将他的户口暂时迁往他处，准备等解决上学问题后再迁回原房屋。1997年，李华因一次身体不适去医院体检，检查结果让她绝望：她患有癌症，必须入院治疗，因此她需要一大笔资金进行治疗。当她把检查结果与丈夫方某说了之后，方某表示他会尽可能帮她。一切准备妥当后她随即住进了医院。2002年，当上海成功申办世博后，李美料定这套公房将被拆迁，便开始打起了动迁款的主意。她乘李华住

2、院之际，伪造了李华的签名，到房屋产权人——某置业管理公司处变更了房屋的承租人和户主。她的变更行为很快被李华以及丈夫发现，经向法院申请，法院判决变更户主的登记无效，恢复李华房屋承租人与户主的身份。李美见此计不成，便又想到另一招，她向置业管理公司说明李华的病情，申请变更户主，公司依据相关法律法规办理了变更手续，但考虑到李华的户口还在房屋内，公司特意出具了一纸证明，用以说明李华与李美同样享有居住权。2003年初，李华的病情发展到了晚期，巨额的医疗费用已经使家庭不堪重负。她想到了原住房即将动迁一事，作为同住人，她有权获得一笔不小的安置费用以治疗疾病。于是

3、，既为了不拖累丈夫，又为了获得动迁安置权，李华和方某协议离婚，在协议中，双方约定方某的房产仍然归他所有，李华则住回原户籍所在地居住，儿子小方也由李华抚养。但是，正所谓祸不单行，正当李华回到原房屋意欲搬进去的时候，她发现李美已经将房门钥匙全部更换，使她无法入内。同时，李美还拒绝兑现承诺，将李小方的户口迁回此地。现在，这套房屋正面临动迁，承租人李美已经开始与动迁公司讨论动迁协议的相关事宜，如果不能将自己与儿子的名字添加进这份协议中，那么她将无法得到这笔动迁款。十万火急之下，李华以房屋租赁纠纷为案由，委托了他人进行起诉，请求法院确认她对这套房屋享有承租

4、权。但由于掌握证据不足的原因，以及李美方面以等待诉讼结果，确定承租人为由，一再拖延与动迁公司签订协议，再三考虑之下，她只得撤回了诉讼。在此过程中，李华一直希望能够与李美协商解决动迁款的分配问题，但李美要么避而不见，要么干脆回绝。李华的病情在一天一天的加重，她本人的存款已经所剩无己，如果再不能尽快得到动迁款，她将无法继续负担昂贵的药物、化疗和器械费用。于是李华的亲属张某来到本所，希望我能够为李华代理争取这笔动迁款。我听了他的叙述，对李华的遭遇相当同情，四十岁出头就患上了不治之症。因此，我亲自到医院接受了李华的委托。在向法院提起诉讼之前，我考虑到纠纷

5、双方是亲生姐妹的缘故，一边着手诉讼准备，一边同样尝试着联络对方，希望双方可以和解，但李美的态度一直很强硬：拒绝分割任何的房屋动迁款；拒绝安置罹患癌症的亲生妹妹；拒绝与李华及其家人就此事进行商谈。和解已然毫无可能。于是，诉前调查开始了。我首先研究了先前那起诉讼的材料，又结合了张某提供的一些情况说明，发现了案件的一大关键性突破口：虽然李华早已不在争讼房屋中居住，承租人也已经变更为李美，但她的户口还在该房屋中，仍然享有同住人的身份。根据我国相关法律法规，同住人有获得动迁安置的权利，应当获得相应比例的补偿费或房屋调换面积。我找来了张某，把诉前调查的结果告

6、知于他，并建议他们不要再以房屋承租权为标的提起诉讼，而是直接要求获得房屋的动迁款份额。同时，我将原因详细地向他一一道来：从案件的实际情况看，首先，要求确认房屋承租权是不现实的。李美已经将争讼房屋的户主变更为自己，且没有任何生效裁判文书能够改变这一事实；同时，拥有居住权不等于拥有公房的承租权，置业公司的情况说明无法证明李华是房屋的承租人。其次，在房屋动迁过程中，房屋承租人与同住人在获得安置补偿方面享有平等的待遇，李华不会因为同住人身份而获得较少的补偿比例。最后，从现有证据看，置业公司曾经出具过书面情况说明，确认了李华在老公房中的居住权，并要求动迁公

7、司在动迁时要征得她的意见。所以，确认她的同住人身份以及居住权要比证明她拥有承租权容易的多。从诉讼本身看，李华的诉讼目的是动迁款，她要把这笔资金作为治疗疾病的费用，那么确认承租人的身份对诉讼结果并不重要，况且还会给诉讼带来麻烦，所以必须更换诉由。“在一个案件中，维护利益的途径是多种多样的。有句话是条条大路通罗马，但为了选择一条简捷的路途，能够既迅速又稳妥地替李华争取利益，必须多方位地考虑案件切入口问题，还要根据案件的进程尽快地作出调整。这些对我们律师来说是颇为不易的。”我见张某不解的表情，便向他解释道：“从你们上一次的诉讼就可以看出，即使相同的案情

8、，从不同的角度诉讼，会得到不同的结果。这个案件可以从公房承租权入手，也能以动迁款份额为突破口。但是，要求确认承租权的证据不足，更糟糕的是