保利圆梦城后期工程建设方面的综合建议

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1、保利圆梦城后期工程建设方面的综合建议（一）根据保利圆梦城首期工程建设的实际情况，并结合工程部全体员工的长期工作经验，对保利圆梦城的后期工程建设管理提出以下综合建议：1、以后设计大地下室时，建议考虑一部分自然采光，即结合园林设计设置一定数量的采光天井。这样能达到节能与环保的效果，并有其它很多益处；2、关于地下室的防排水设计：两种选择：①完全防水的干式地下室：应在迎水面做完全闭合的建筑防水且必须做成结构底板。此种做法造价较高，一般在防水防潮要求较高以及地下水丰富的砂性地质的情况下采用。②排水式地下室：只在地下

2、室外墙迎水面做建筑防水，地下室底板做成不配筋（或只配构造筋）的建筑地面，底板下方设置盲沟与明沟及集水井，定时抽水。此种做法比前种做法每平方米节约造价约400元，适用于地下水位不高的不透水性地质且防潮要求的车库地下室。第二种做法较适用于圆梦城项目的车库地下室（并可大幅度降低成本）；3、高层设计时尽量采用框剪设计（即框架柱与剪力墙混合），不要采用纯剪，这样可在一定程度上降低结构建造成本。4、自来水管井（即水表间）建议每层设置地漏与排水立管，以防止不可预见性的水管节头漏水；并设置门门槛。5、平屋面防水构造层次的

3、做法建议：①沿女儿墙一周应设置300㎜高的钢筋混凝土导墙；②建议的倒置式平屋面构造层次为：ⅰ上人平屋面（含保温）·8～10㎜厚地砖面层，用水泥填缝（缝宽5㎜以内）；设分格缝≤3000㎜×3000㎜留15㎜宽缝，缝内嵌PVC防水油膏，与下层同坡度；·20㎜厚1：2干硬性水泥砂浆黏结层，与下层同坡度；·40㎜厚C20细石混凝土（内配Φ4@200单层双向）刚性防水层，设分格缝≤3000㎜×3000㎜留20㎜宽缝（钢筋必须断开，与下层同坡度），缝内嵌PVC防水油膏；·1：6水泥炉渣（或1：3：8陶粒混凝土）找2％

4、坡，最薄处20㎜；·75㎜厚加气混凝土块石灰砂浆砌筑（或憎水性膨胀蛭石保温砌块石灰砂浆砌筑或EPS保温板及XPS保温板）；·20㎜厚1；3水砂保护层；·4㎜厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（或其他防水涂料），并与雨水口贯通；·1.5㎜厚聚合物水性防水涂料在女儿墙四周、屋面管道周围、出屋面烟道、雨水口等周围涂刷加强层，宽度至少300㎜，卷起至少350㎜：·C2O细石混凝土找1％坡并原浆收光压平，最薄处20㎜厚；·钢筋混凝土屋面板清扫干净；注意:①靠雨水口一侧设置集水沟,此处不做保温层与及其以上的

5、构造层次,铺上等粒径的鹅卵石保护;②雨水口安装高度应略低于集水沟底面,便于排水通畅。ⅱ非上人平屋面（含保温）·40㎜厚C20细石混凝土（内配Φ4@200单层双向）刚性防水层，设分格缝≤3000㎜×3000㎜留20㎜宽缝（钢筋必须断开，与下层同坡度），缝内嵌PVC防水油膏；·1：6水泥炉渣（或1：3：8陶粒混凝土）找2％坡，最薄处20㎜；·75㎜厚加气混凝土块石灰砂浆砌筑（或憎水性膨胀蛭石保温砌块石灰砂浆砌筑或EPS保温板及XPS保温板）；·20㎜厚1；3水砂保护层；·4㎜厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用

6、抹刀热抹平（或其他防水涂料），并与雨水口贯通；·1.5㎜厚聚合物水性防水涂料在女儿墙四周、屋面管道周围、出屋面烟道、雨水口等周围涂刷加强层，宽度至少300㎜，卷起至少350㎜：·C2O细石混凝土找1％坡并原浆收光压平，最薄处20㎜厚；·钢筋混凝土屋面板清扫干净；注意:①靠雨水口一侧设置集水沟,此处不做保温层与及其以上的构造层次,铺上等粒径的鹅卵石保护;②雨水口安装高度应略低于集水沟底面,便于排水通畅。ⅲ非上人平屋面（无保温）·20㎜厚1；3水砂保护层,设分格缝≤2000㎜×2000㎜留20㎜宽缝，缝内嵌P

7、VC防水油膏，与下层同坡度；·4㎜厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（或其他防水涂料），并与雨水口贯通；·1.5㎜厚聚合物水性防水涂料在女儿墙四周、屋面管道周围、出屋面烟道、雨水口等周围涂刷加强层，宽度至少300㎜，卷起至少350㎜：·C2O细石混凝土找1.5％坡并原浆收光压平，最薄处20㎜厚；·钢筋混凝土屋面板清扫干净；注意:①雨水口安装高度应略低于最低底面,便于排水通畅。ⅳ种植屋面·250㎜厚种植土；·聚脂无纺布滤水层（120克／平方米），四周上翻100㎜高，端部用粘结剂粘结，粘结高度为50

8、㎜；·50㎜厚的陶粒或卵石排水层；·40㎜厚C20细石混凝土（内配Φ4@200单层双向）刚性防水层，设分格缝≤3000㎜×3000㎜留20㎜宽缝（钢筋必须断开，与下层同坡度），缝内嵌PVC防水油膏（集水沟处不做）；·20㎜厚1；3水砂保护层；·4㎜厚SBS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平（或其他防水涂料），并与雨水口贯通，四周卷起超过种植面高度；·1.5㎜厚聚合物水性防水涂料在女儿墙四周、屋面管道周围、出屋面烟道、雨水口等