【新希望久盛生猪屠宰加工基地】bt意向

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1、【项目及中介重要说明】：(l)新希望重庆久盛公司多次受重庆市合川区政府邀请对项目进行综合商议。完全采纳建设供土地具有指标的国有工业出让地。项目落户的城乡镇域必须紧靠公路及铁路火车站。合川区委区府领导听取各方意见并审查项目的可行性论证文档。认为很符合中央，地方政府主观发展战略。具有百年大计的民生意义。于2013年5月17日召开项目专题会议。并批示!决定对项目的三重点采取一事一议。会议研究由陈副区长对项目进行指导落实。—、项目建设期及投产后用水(顺便一起解决当地居民生活用水)。是否由区政府财政解决念家沟水库的堤坝设计加高。二、帮助企业快速启动行政作为协调金融机构针对企业的预前贷款计划。三、充分体

2、谅企业就屠宰项目投资回收期过慢，用部分土地作为企用于职建或商业创利回报。(2)只要甲乙双方签订了正式的合同后，中介方的任务即告完成，这时中介方的报酬也必须到位。为了更好地办好此事，BT项目的承建方必须先给中介方签订《居间协议》后，我们才能进行下一步的合作。【新希望重庆久盛生猪屠宰加工基地】项目（BT）意向：新希望重庆久盛生猪屠宰加工基地坐落在重庆市合川区燕窝镇红豆村，属于当地政府的招商项目，也是政府为解决民生生活而做的型象工程，由政府指定的平台公司（即：新希望重庆久盛生猪屠宰有限公司）来负责操作此工程。重庆市合川区地处川东北大门边境区，项目所在地又紧邻广安市武胜县、距武胜县城仅17公里。其周

3、边有5个地级市。5个农业养猪大县。5市5凹天然运连运式。平均距重庆主城区仅50公里，距重庆江北国际机场仅55公里。兰渝铁路也穿境而过、距武胜县万善火车站仅3公里。便捷的水陆空立体交通网络，独特的地理区位优势，其重要的多梯形枢纽布局，是重庆市“川东”经济格局的综合产业发展区的重要区位。新希望重庆久盛生猪屠宰加工基地项目，年屠宰加工200万头生猪，年产15万吨冷鲜猪肉屠宰加工。计划本项目总投资2亿元人民币，其中固定资产投资约1.5亿元，预计项目达产后年销售收入30—40亿元，年利税2.5亿元。当地政府已经同意出让给此工程的建设用地100亩，土地用途为工业用地，用地具体位置根据92年确定的用地指标

4、红线划定，现场条件可在设计阶段予以调整，实际出让面积以土地出让合同为准。（特别注明：如果项目需扩大用地量，当地政府答应支持租用周边土地，其租用价格由政府指定的平台公司（即：新希望重庆久盛生猪屠宰有限公司）和当地农民洽商决定，租赁费用每年由平台公司支付）。一、基本原则：1、按照国家有关规定，遵循公开、公平、公正和诚信的原则，通过公开招标和竞争性谈判方式选定建设方。2、采取BT模式融资建设。通过公开招标和竞争性谈判相结合的方式确定项目合作建设方。由建设方融资建设，竣工验收合格后，业主回购。3、工程内容：土石方基础平整、土建（包括一、二期项目的所有土建工程：综合办公大楼、冷库、职工生活楼及部分商住

5、楼等）；地下纵横管网及场内道路；厂房、车间（钢结构）。第一期项目含年产200万头生猪屠宰项目（以施工图预算为准）和第二期职工商住房（约1100户、10万平方米）。4、采取固定价格合同（施工图完成后以核准造价为准）。5、工程总造价：第一期项目约2亿元人民币；第二期项目约2.5亿元人民币。工程总造价：约4.5亿元人民币。6、付款方式：两年竣工验收合格后付工程总造价的80%，剩余的20%在两年内付清。按2013年重庆市建筑工程清单计价定额及相关规定计算结算，不下浮；材料按重庆市当月公布的同期造价信息调差，不下浮；设计变更部分按上述办法计算结算。二级资质二档取费，取费标准不下浮。中介方的法定居间费（

6、工程总造价的3%）由建设方承担。7、工期期限：暂定工期为2年，建设期不计利息。8、回购期暂定两年，剩余的20%工程款（还应除去5%质保金，质保金在质保期内不计息，在这里只能按15%工程款结算），回购期按照央行同期贷款基准利率上浮20%比例计取利息，在两年内偿还本息。允许业主提前偿还本息。9、质保金为工程总造价的5%，质保金在质保期内不计息。10、项目的设计、代理、监理、跟踪审计单位的招标由业主单位负责，相关费用不计入BT合同价款。二、建设方资格条件：1、资质要求：具有房屋建筑工程施工总承包二级、钢结构专业二级、机电设备安装总承包二级。2、能提供满足项目建设资金要求的融资证明，包括资本金来源和

7、落实情况的评定、企业近年财务状况、贷款承诺书、银行授信等。3、有满足项目管理需要的专业技术人员。三、建设资金筹措：建设方自行筹措施工期建设资金，业主对建设资金不提供任何形式的担保，且不负担任何连带责任。四、业主方对建设方的职责要求：1、建设方应根据业主审定的施工图纸施工，除因业主同意的变更以外，不得擅自更改建设内容、建设标准。2、禁止随意分包、转包。3、业主聘请监理对项目质量、进度、投资控制及安全管理。4、业