万科地产北京紫台项目销售答客问

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1、万科地产北京紫台项目销售答客问紫台销售组编制2006年8月目录第一章：项目背景1、项目案名及LOGO释意紫台：紫台的紫取自“紫气东来"典故题刻于关城的正面石额。据传说，春秋时函谷关尹观得东方紫气蒸腾，预言必有圣人过此。不久，果然老子骑青牛而来。该关城的名字，便出于这个典故。紫台：紫台的台来自于项目地基高于周边道路地基1.6米,是台地基础地形，从地基开始就高于一般项目。2、开发商简介万科集团，建立于1984年，是中国最早的上市公司(万科A000002)，经过二十多年的发展，业务已扩至全国21个城市

2、，成为中国大陆最大的房地产上市企业。万科致力于成为“中国房地产行业的领跑者”。二十多年来，万科获得了无数荣誉，仅2004年，就获得2004年中国最具发展力上市公司50强第一名、2004年度亚洲“最佳公司治理”－中国地区第1名、中国房地产百强之星第一名、2003-2004中国最受尊敬企业、2004蓝筹地产企业等二十余项荣誉。3、合作公司简介1)规划设计及建筑施工图设计：中科建筑设计研究院有限责任公司中科建筑设计研究院有限责任公司（简称中科），前身系成立于1962年的中国科学院北京建筑设计研究院，拥

3、有民用建筑设计、智能设计、市政供热工程设计、市政排水设计等甲级资质2)建筑单体立面设计（概念设计8月16日李凯修改www.minglu5.com）：美国GBBN建筑设计事务所GBBN建筑设计事务所成立于1958年，是大型综合性建筑设计事务所。本部在辛辛那提(俄亥俄州)，分部有来克星顿(肯塔基州)和中国北京，已经成功的设计并参与施工和管理超过两千五百个建筑项目，并多次获得美国优秀设计奖项。2001年涉足中国建筑市场，在零四年全美综合建筑设计公司排名中名列前五十名。1)户型设计顾问：清华大学建筑学院

4、周燕珉副教授1978年考入清华大学建筑系，毕业后留校任教；1988年获清华大学建筑学专业硕士学位；同年10月赴日本留学和工作，在东京大学进修一年，后在东京多家设计事务所工作，1995年回国至今在清华大学建筑学院任教。其间2000年9月至2001年3月作为交流学者在日本新泻大学建设工学科任副教授，担任研究生《中日住宅比较》的教学课程2)景观设计：中国建筑设计研究院环艺院景观所该所是以园林景观规划设计为主的综合设计所，拥有建设部颁发的风景园林甲级资质。3)精装修室内设计：北京捷思装饰设计有限公司该公

5、司成立于2000年，为中国建筑学会室内设计学会会员单位，合作项目如下：北京万科、大连万科、CLASS、龙湾别墅、远洋山水、大湖别墅、后现代城、耕天下、阳光100等。第二章：项目地段、交通、配套1、项目区位、特征紫台项目的四至范围：西侧为永定路，向北约2.6公里到西长安街，向北约1000米可直达莲花池西路，向南约1公里到达京石高速；南侧为梅市口路，向东约800米到西四环岳各庄北桥；北侧为岳各庄北路，尚未修建（预计紫台项目全部入住之前修建完成）；东侧现状为小屯村农民房及小型企业用地，未来规划为住宅用

6、地。1、区域交通目前区域内市政交通路网已经比较发达，城市主干道有北侧的长安街、莲石路，南侧的京石高速，东侧的西四环中路，西侧的永定路、玉泉路等，形成三纵三横的交通体系，私家车出行非常方便。周边主要公交线路、地铁系统公交线路起止站点   335路丰台东大街——阜成门354路马场——石景山748路晓月苑——育新小区804路花乡驾校——姜庄湖736路德茂庄——老年公寓840路大瓦窑——南湖渠740路好美家建材超市——好美家建材超市624路长辛店公社——阜成门952路东湖——岳各庄北桥983路北湖渠——

7、王佐汽车站809路北苑轻轨站——岳各庄西站小1路世界公园——颐和园340路菜户营——怡海花园759路颐和园南门——良乡鸿顺园958路北京游乐园——八大处959路滨河小区——世界公园946路城外诚建材城——定慧桥982路菜户营——西北旺五棵松站地铁1号线苹果园－四惠东规划中轻轨3号线规划中地铁9号线丰台路口、岳各庄郑常庄沙窝村青塔、岳各庄桥等站下车，均可到达项目交通状况的调研时间为：2006年6月15日李凯建议增加调研时间1、区域配套（a) 商场、超市家世界超市及家居广场（西四环内，五棵松桥向南2

8、公里）红星美凯龙建材家具广场(西四环外，五棵松桥向南2公里)岳各庄批发市场（西四环内，岳各庄桥东北角）加达别克专卖（西四环外，五棵松桥向南2公里）亿客隆水暖阀门城（西四环外，五棵松桥向南2公里）翠微大厦(公主坟桥向西约1000米路北)城乡华贸中心(公主坟桥西北角)首联丽泽购物中心（超市）华堂商场(bj.bjam114.com)今日商业中心旺市百利超市（西翠路向南1公里）永乐电器城乐购中心（长安新城，目前未投入使用）西点百货（永定路路口向南约1000米，电话：）（b)农贸市场靛厂批发市场岳各庄批发