2016年西藏自治区物业管理师《管理实务》模拟试题及答案一点通

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1、2016年西藏自治区物业管理师《管理实务》模拟试题及答案一点通2016年西藏自治区物业管理师《管理实务》模拟试题及答案一点通1、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C)。A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务D、选举业主委员会委员，并享有被选举权2、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C

2、、21D、223、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。A、1万元以上3万元以下B、1万以下C、3万以上D、以上都不是4、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日5、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日6、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是(C)A、物业服务合同是业主和物

3、业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系7、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C)。A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务D、选举业主委员会委员，并享有被选举权8、企业资质审批部

4、门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C、21D、222016年西藏自治区物业管理师《管理实务》模拟试题及答案一点通9、(C)对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》B、《税收征收管理法》C、《合同法》D、《公司法》10、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式11、不属于物业管理服务的是(D)A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、

5、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务D、专项维修资金的代管服务12、物业服务收费形式包括(A)A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是13、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种(A)A、合同关系B、法律关系C、行政关系D、平等关系14、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权(B)以上通过A、1/2B、2/3C、3/4D、4/515、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月

6、1日D、2003年10月1日16、客户满意度调查的基本原则()。A、目标明确B、持续改进C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实17、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理2016年西藏自治区物业管理师《管理实务》模拟试题及答案一点通区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式18、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(C)日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、7B、10C、15D、2019、下列选项中，(A)不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组

7、织能力和足够的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力20、客户满意度调查的基本原则()。A、目标明确B、持续改进C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实21、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每(B)小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。A、1B、2C、3D、422、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出

8、明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户23、物业服务计划应当将合同规