2016年西藏自治区物业管理师《物业管理实务》试卷及答案一点通

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1、2016年西藏自治区物业管理师《物业管理实务》试卷及答案一点通2016年西藏自治区物业管理师《物业管理实务》试卷及答案一点通1、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。A、大修B、小修C、更新D、改造E、中修2、业主公约的效力范围包括(B)。A、全体业主B、物业使用人C、物业的继受人D、以上都是3、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起(B)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C、21D、224、(B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物

2、业服务合同C、后期物业服务合同D、物业管理合同5、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(C)日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、7B、10C、15D、206、下列选项中，(A)不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力7、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设

3、单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为(A)。A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标C、后期物业管理招标投标8、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日2016年西藏自治区物业管理师《物业管理实务》试卷及答案一点通9、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于(A)。A、业主大会B、业主委员会C、业主管委会D、业主公约10、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级

4、以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处(A)的罚款。A、1万元以上3万元以下B、1万以下C、3万以上D、以上都不是11、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B)。A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则12、《物业管理条例》自(C)起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日13、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告

5、A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、默认形式14、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是(A)。A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定D、以上都不是15、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是(C)A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物

6、业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系16、《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向(A)收取手续费等额外费用。”A、最终用户业主2016年西藏自治区物业管理师《物业管理实务》试卷及答案一点通B、业主业主C、最终用户最终用户D、业主最终用户17、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以(B)为分水岭。A、《城市

7、新建住宅小区管理办法》B、《条例》C、《物业服务合同》D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》18、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况19、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以(A)在物业管理区域内公告A、书面形式B、口头形式C、通知形式D、

8、默认形式20、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每(B)小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。A、1B、2C、3D、421、物业管理一