关于房价物价(通货膨胀)的演讲

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1、对于商品房的价格，媒体讨论非常热闹，一会儿说房价要崩盘，一会儿说还在上涨。国外专业机构研究报告称中国的房地产市场已经到了看似“接近爆炸”的边沿，据有关政府机构公布的数据，全国商品房的价格一直在上涨。涨、涨、涨，这种涨势让越来越多的人感到不对劲，更多的学者站出来论证我国房地产的泡沫论，甚至国内有学者尖锐提出要防止房地产商要挟经济。政府终于也坐不住了，国务院要求建设部拿出分析报告来。有人开始预感到了不安，政府部门指责房地产开发商，说是他们利用政策和市场信息的不对称，恶意炒作致使房价上涨，而开发商也在抱怨政府，说是政府不合理的土地

2、政策导致房地产价格的上扬。政府的指责，开发商的抱怨，学者的担忧，媒体的热闹，个中意味，对普通民众来说谁能弄得清楚，在一片涨势中，民众失去了理性的思考。房产大佬潘石屹说：“……各方言论都陷入不理智了”我认为，中国的社会主义制度，在欺骗民众方面做得实在太像了，几乎看不出破绽，当然这不是单纯依靠居委会大妈做思想工作，提高政治觉悟就能解决的问题。包括中国政府迟迟不肯承认进入通货膨胀阶段，14亿人口被欺骗得云里雾里。所以我们只能自己去猜测。为了分析问题方便，我们可以将房屋价格构成分拆成几块：1、建筑成本，2、土地成本，3、政府规费，4

3、、开发商的收益。除了41、2、3都可以被政府所控制。不管各方怎么说，我们可以这样认为：“商品房的价格高于合理的价格，那么就含有泡沫成分”。我们感觉房地产业越来越象我国的股市，先是一路走高，其后是暴跌，到现在几度跌破心理价位。股市的泡沫是股民用真金白银填充起来的，挤除股市泡沫，挤掉的却是股民的现金，股民的血汗钱蒸发得连影子都看不到。房地产的泡沫也需要购房人的辛苦钱才能填充起来。想出办法抑制房价快速增长是可以的，但是房价的增长却又是必然的，政府断然不会抑制它不增长。这就要谈到房价与及通货膨胀之间的关系，中国的房地产已经另中国央行

4、发行了太多的人民币，若房价下降就等于将颗石子投进了海里，多印出来的钱会使中国产品价格飞涨，会发生严重的通货膨胀。实际上房地产的崩盘受害最大其实是整个中国经济体系。更棘手的问题还不仅仅在这里。如果降房价，面对的是马上的通货膨胀，可不降房价，那么面对的就是更严重的通货膨胀：我不禁要问物价飞涨真的也是百年一遇？现在只能吃咸菜了，因为高中的饭菜也涨价了。    “物价飞涨，我那点可怜的存款不长，我该怎么办？”    我对普通物价飞涨，向来比较麻木，去超市也好，去菜市场也好，只卖需要的物品，很少看价格；平时只对房价与汽油上涨比较敏感。

5、于是我决定去菜市场、超市打探打探。    首先我去大润发看看，大润发广告常说：是我们为你省得更多。这次我只看必需品，不看那些可有可无的如花椒、大蒜之类的调味品。首先就看看大米，平时不看不知道，一看真是吓一跳，5公斤包装的大米，最便宜的是东北大米，一袋29元，每斤相当于2.9元，一两年前我在温州买进口泰国大米也就这个价，以前东北大米10公斤包装，一袋最多25元，那时东北大米没有5公斤包装，起码10公斤包装，大袋的都是50公斤。就一两年时间，包装越来越小，原来大米贵了，翻了一倍还多。    再看看青菜，有一点品相的青菜，都是用一

6、个小小的塑料盘子依托，不到500克的青菜都是10多元，小白菜也好，娃娃菜也好，不管什么菜，标了有机两个字都是这个价，两个土豆就是7-8元。没有标有机的菜都是一堆没有品相的，看上去都是烂了一样。只有大白菜还行，可是往年一两毛钱的大白菜，现在居然2元左右，家乐福的青菜如果我平时都看价格，就不敢吃了。不过也有便宜的，那是山东茄子，一个个像排球一样大，差不多一块钱一斤，不知道你更不敢吃。而肉也是标有机和普通的，有机的差不多都是30元左右一斤，普通的也要20元左右，连一点点肉都没有的鸡架，以前只有3块钱一个，现在飙升到4.5一个，涨幅

7、达50%。至于苹果，最最没有品相的也要5元一斤，有品相的都差不多10元。    后来我又去了欧尚看看，那里的菜与大润发没有太大区别，就是大白菜特别便宜，许多人都是买10几个，其实一个老太婆居然买了10个，我问她怎么拿回家，她说：“慢慢拿，因为平时差不多2块一斤，今天只有0.39元。”她就买了大白菜，我看她结账是26元，我算了一下就是60多斤，所以我问营业员今天怎么这样便宜，她说刚刚运来几车，仓库放不下，所以今天特价，明天就不是这个家了。    粮食、青菜这样飞涨，菜农应该富得流油了？其实不然，我问了农民，收购价并没有太大区别

8、，都是流通环节、中间商、销售商发财了。    再看看报纸新闻和网络新闻，各类物品涨价多少多少充满版面，报道说深圳出现去香港打酱油一族。这听起来很像恶搞，仔细看看文章，原来都是真的，因为她们去香港除了买酱油，还买其他青菜、日用品。其中一个红富士苹果在深圳需要4块，在香港10港币可以买4个，便