住宅建设项目监理规划

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1、××××7#、8#楼工程监理规划审批编制×××××建设监理公司××年××月××日-4-目录1工程项目概况1.1项目概述1.1.1项目名称1.1.2工程地点1.1.3项目组织体系1.1.4工程规模1.1.5工程投资1.1.6建设工期1.1.7质量要求1.8工程项目组成及结构特征1.8.1项目组成1.8.2本工程项目结构特征1.9施工现场管理体系2监理工作范围和内容2.1监理工作范围2.2监理工作内容2.2.1根据专业工程特点制定监理工作程序2.2.2认真做好施工准备阶段的监理工作2.2.3负责组织召开工地

2、例会2.2.4认真做好工程质量控制工作2.2.5认真做好工程安全监理工作2.2.6认真做好工程造进度控制工作2.2.7认真做好工程造价控制工作2.2.8认真做好合同管理工作2.2.9认真做好监理资料管理工作2.2.10做好竣工验收阶段的监理工作2.2.11做好工程质量保修期的监理工作-4-2.3监理服务过程控制程序3监理工作目标3.1监理服务方针和质量目标3.2工程控制目标4监理依据4.1设计文件4.2有关建设法律、法规、文件4.3规范、标准4.4合同文件4.5经批准（认可）的项目管理文件5监理机构及人

3、员职责5.1机构组织图5.2监理部人员配备计划5.3监理人员职责5.2.1总监理工程师职责5.2.2总监代表职责5.2.3专业监理工程师职责5.2.4监理员职责5.2.5信息（档案）管理员职责5.2.6见证取样员职责5.4检测设备、仪器配置6.工程质量控制6.1工程质量控制原则6.2本工程所含分部、分项工程及检验批的划分4.3.7监理交底制度6.3监理部质量管理工作程序6.4原材料质量控制措施6.5质量预控措施--事前控制6.6质量过程控制--事中控制6.7质量验控措施--事后控制6.8质量控制关键控制

4、点-4-7工程进度控制6.1工程进度控制工作流程6.2进度控制的方法6.3进度控制的风险分析及对策6.4进度控制要点及措施6.5进度控制的措施8工程投资控制8.1工程造价控制工作流程8.2投资控制的方法8.2.1投资事前控制8.2.2投资事中控制8.2.3投资事后控制8.3投资控制措施9信息管理及资料档案9.1工程信息管理原则和目标9.2工程信息管理的内容9.3工程信息管理的措施9.4工程信息管理的方法9.5工程监理资料的整理与归档10工程合同管理10.1合同管理的内容10.2合同管理的原则10.3合同

5、还礼的方法10.3.1建立合同台账10.3.2工程暂行与复工的程序10.3.3工程变更的管理10.3.4工程延期的处理10.3.5合同争议的调解10.3.6违约处理-4-10.3.7费用索赔的处理11工程组织协调工作11.1工程协调的内容11.2工程协调的原则11.3工程协调的方法12安全与文明施工监督管理12.1安全监理规划（已另行编制）12.2安全施工监督措施12.3文明施工监督措施13主要监理工作制度13.1设计文件审查管理制度13.1.1设计交底与图纸会审制度13.1.2设计变更、洽商管理制度1

6、3.2工程报审与监督制度13.2.1施工组织设计审批与监督制13.2.2工程进度计划审批制度13.2.3施工进度督促制度13.2.4投资监督与工程计量、工程款审批制度13.2.5分包单位审批制度13.3工程报验与检验制度13.3.1材料、构配件和工程设备报验审查制度13.3.2隐蔽工程报验检查制度13.3.3工程质量报验制度13.3.4工程质量事故报告处理制度13.3.5工程竣工验收制度13.4监理报告制度13.5监理会议制度13.6监理服务考核制度14建筑节能监理14.1建筑节能监理工作依据-4-14

7、.2建筑节能监理工作目标14.3建筑节能监理工作范围及内容14.4建筑节能监理监理人员配备计划及职责14.5建筑节能监理工作程序和制度措施15工程质量保修阶段监理16监理服务质量的检查与考核16.1监理部自检16.2自检内容16.3对有关监理服务意见的处理16.4廉洁自律措施17监理细则编制计划××××7#、8#楼工程监理规划1、工程概况1.1工程名称：××××7#、8#楼工程-4-1.2建设地点：1.3项目组织体系:建设单位：××县廉租房保障办公室监理单位：×××市工程建设监理公司勘察单位：×××市勘

8、察设计院设计单位：××××设计咨询有限公司7#楼承包单位:××××集团有限公司8#楼承包单位:×××工程有限责任公司1.4工程规模：建筑面积16461.29㎡1.5工程投资：总投资2413.59万元1.6建设工期：492天1.7质量要求：合格1.8工程项目组成及特征1.8.1项目组成本工程包括1#楼、2#楼、3#楼、4#楼和裙房、二层地下室。详下表楼号建筑面积（m2）建筑高度（m）地上层数地下层数基础型式结构型式防水等级抗震设防烈度工程总投