xxx公寓楼和教学楼监理规划

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1、xxx公寓楼和教学楼工程监理规划xxx建设工程监理咨询公司二00九年三月三十日45修改页页次原内容修改为修改时间45监理规划编写人员：序号内容参加编写人员1工程概况2监理工作范围3监理工作内容4监理工作目标5监理工作依据6项目监理机构的组织形式、人员配备、岗位职责7监理工作程序、方法及措施8安全措施9监理工作制度10旁站监理监理规划审核意见：审核人：审核日期：监理规划审批意见：审批人：审批日期：45目录一、工程概况…………………………………………………………5二、监理工作范围……………………………………………………６

2、三、监理工作内容……………………………………………………８四、监理工作目标……………………………………………………９五、监理工作依据…………………………………………………13六、项目监理机构的组织形式、人员配备、岗位职责…………17七、监理工作程序、方法及措施……………………………………26八、安全措施…………………………………………………………31九、监理工作制度……………………………………………………37十、旁站监理………………………………………………………3945一、工程项目概况1．工程项目名称：xxx公寓楼和

3、教学楼工程。2．工程项目地点：xxx。3．工程项目建设规模：总建筑面积22643.11m2。其中4#教学楼8993.78m2，9#公寓楼7043.03m2,10#公寓楼6606.3㎡.4．建筑结构类型及特点：4#教学楼为框架结构,层高五层,基础为形式为钢筋砼阶型基础;9#、10#公寓楼为砖混结构，层高分别为六层和五层。5．工程投资总额：约1500万人民币。6．工程项目计划工期：本工程计划开工日期2009年3月1日，计划竣工日期2009年8月15日。7．工程质量等级：合格。8．建设单位：xxx。9．工程设计：xxx建筑

4、设计院。10．监理单位：xxx建设工程监理咨询公司11．施工单位：山东xxx工程有限公司。12．监督单位：xxx建筑工程质量监督站。13．地质勘察单位：xxx基础工程有限公司。45二、监理工作范围根据工程建设监理合同约定，对xxx公寓楼和教学楼工程实施施工图纸范围内的全部建安工程的施工阶段监理。三、监理工作内容根据工程建设监理合同约定，xxx公寓楼和教学楼工程监理工作内容：工程质量控制、进度控制、投资控制以及合同信息管理、安全监管和组织协调工作。（一）质量控制1.协助业主做好施工现场准备工作,为施工单位提交质量合格的

5、施工现场。2.确认施工单位资质；3.审查确认施工分包单位；4.做好材料和设备检查工作，确认进场材料质量及设备运转状态。5.检查施工机械和机具，保证施工质量；6.审查施工组织设计；7.检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件；8.进行施工工艺过程质量控制；9.检查工序质量，严格工序交接检查制度；10.做好各项隐蔽工程的检查工作；11.做好工程变更方案的比选，保证工程质量；12.进行质量监督，保证各分部分项的施工质量；451.认真做好质量签证工作；2.行使质量否决权，协助做好付款控制。3.组织质量协调会；4.做

6、好中间质量验收准备工作；5.做好项目竣工验收工作；6.审核项目竣工图。（一）进度控制1．根据施工招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善项目控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制；2．审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足项目控制性进度计划要求；３．审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度控制；４．对施工进度进行跟踪，掌握施工动态情况；５．研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作；６．在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作，使

7、进度控制定期连续进行；７．开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行。（二）造价控制１．制定资金使用计划进行付款控制，做到不多付、不少付、不重复付；２．控制工程变更，力求减少变更费用；３．研究确定预防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量；45１．及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔；２．根据项目业主责任制和有关合同的要求，协助做好应由业主方完成的与工程密切相关的各项工作；３．做好工程计量工作；４．审核施工单位提交的工程进度结算。（一）合同信息管理1．监督管理工程施工合同的履行；2．主持协商合同条款

8、的变更；3．调解合同双方的争议（二）安全监理1.工程师对工程项目的安全监理负总责，安全监管员具体负责对项目现场安全的监督管理。2.监理工程师组织编写施工现场周边环境安全评估报告，并负责审批。3.定期对施工现场的安全负责检查、评定，对检查出的安全隐患，及时下达整改通知，并监督落实总监理工程师对工程项目的安全监理负责，安全监管员具体负责对项目现场安