东方华城综合楼4＃门楼施工组织设计

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1、一、编制依据本工程施工组织设计的编制是在招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单的基础上编制的。1.1编制依据招标文件要求，本工程施工、材料、设备必须达到中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范及施工图和技术文件的要求，主要规范、规程，如标准及规范要求有出入则以比较严格者为准。1.1.1本工程主要规范、规程1.1.1.1地基基础《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；1.1.1.2混凝土结构工程《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《混凝土质量控制标

2、准》GB50164-92；1.1.1.3砌体结构工程《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；1.1.1.4屋面及设备安装工程《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。1.1.2对材料的质量和试验要求《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92；第８４页共82页《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92；1.1.3对施

3、工工艺的特殊要求（详见施工图）。1.1.4安全部分《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001/J119-2001；《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001/J84-2001。1.1.5其它部分《工程建设标准强制性条文》（施工质量和安全部分）；江苏省建设委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量等文件；江苏省、国家颁发的各类设计采用的标准图集；招标文件中规定的要求；本承包商有关施

4、工技术、质量、安全等体系管理文件。二、工程概况本工程为东方华城综合楼4＃门楼，位于东昌中路西侧。建设单位：江苏振华置业有限公司设计单位：江苏省淮安市建筑设计研究院工程监理：南京堃正监理有限公司质监单位：施工单位：江苏后白建设有限公司2.1建筑设计本工程为住宅楼工程，，建筑总面积2481.51平方米.三层框架结构，第８４页共82页首层层高为4.3米,二层层高为3.6M，檐口高度11.18M，屋面为高聚物防水屋面，屋面1为水泥瓦屋面，屋面2为保温屋面。外墙1饰面为乳胶漆二遍，外墙2面砖墙面。内墙1刷白色乳胶漆，内墙2瓷砖面层，内墙3GTN保温砂浆墙

5、面。水泥砂浆地面，水泥楼面和防滑地砖楼面。2.2结构设计本工程为砖框架结构3层，钢筋混凝土基础的垫层采用C10素混凝土，垫层厚度为100MM。材料：砼强度等级：基础和基础梁为C25砼；楼面板、梁、柱为C25。砌体：±0.000以下墙体用MU15实心砼砖M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上墙体用M5普通砼小型空心砌块,M5混合砂浆砌筑.2.3电气工程设计设计范围为东方华城综合楼4＃门楼电气照明、防雷接地、电视、电话和电脑网络系统。本工程采用联合接地，进户电源在入口处做重复接地，保护接地、防雷接地共用接地装置。2.4给排水工程设计本工程给排水工程设

6、计内容：给水系统：生活给水、饮用水；排水系统：生活污水、雨水管道设计。给水管、采用PP-R塑料给水管；排水系统PVC-U塑料管。2.5施工条件拟建建筑场地我方已作踏勘，场地拆迁及平整已完成，主运输道路正在修筑中，施工用电、用水开工前按规定接至施工场地内，场内地势第８４页共82页东高西低，无障碍物，施工进场后修筑场内运输道路。目前现场已基本具备开工条件。2.6质量要求招标文件中要求符合国家统一质量验收标准。2.7工期要求工期为240日历天。2.8承包形式：包工包料。2.9工程特点本工程建筑面积大，占地面积大，施工时的作业面多，为保证质量及工期须投

7、入足量的人力、财力、周转材料和技术管理力量。综合上述因素，施工中应精心计划，精心组织，精心施工，争取业主方、监理方的指导和协助，较好地完成本工程建设施工任务。三、项目管理机构3.1施工组织管理机构—工程项目经理部为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标，本工程采用项目法施工的管理体制—项目经理部。3.1.1施工管理体制的设置原则3.1.1.1组建有一定权威性的项目组织管理机构统一指挥、协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。3.1.1.2根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。3.1.1.3采用项目管理体制的同时，运用经济

8、合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。3.1.2项目经理部的职能第８４页共82页在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经