风景名胜区建设项目可行性研究报告

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1、XX县XX风景名胜区建设项目可行性研究报告建设单位：XX省XX旅游开发有限公司编制单位：XXXX工程咨询有限公司编制日期：二〇一三年九月可行性研究报告目录第一章总论41.1项目概况41.2项目申报单位概况41.3报告编制的依据61.4可行性研究结果概要71.5结论简述13第二章项目提出的背景、产业政策和行业准入分析162.1项目提出的背景162.2项目建设的必要性182.3XX旅游发展规划192.4产业政策及市场准入分析22第三章需求分析253.1总体经营情况263.2旅游行业市场供求分析293.3XX省旅游行业概况483.4XX省行业

2、经营情况493.5旅游业发展趋势503.6客源分析与预测56第四章建设条件624.1XX基本概况624.2地理位置624.3基础设施634.4经济发展634.5自然景观634.6九宫景区654.7保护价值664.8保护现状674.9气候说明684.10地质条件694.11交通条件70第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析725.1项目选址及用地方案72[3]可行性研究报告5.2项目建设条件分析与评价745.3土地利用合理性分析775.4征地方案78第六章索道工程建设概况796.1索道建设方案796.2索道运输能力及型式866.3主要技术

3、参数896.4索道机械设备简介896.5索道电气控制系统986.6索道的安全措施与救护1086.7附属设施113第七章船埠入口综合服务区及旅游服务中心建设工程概况1157.1工程概况1157.2船埠入口综合服务区与旅游服务中心建筑设计1167.3南区酒店建筑设计117第八章旅游资源保护与旅游安全防范1268.1旅游资源与环境保护1268.2环境保护1288.3视觉景观保护1318.4综合防灾规划132第九章节能方案分析1339.1设计依据1339.2节能方案分析1339.3供电系统节能1349.4供水系统节能135第十章环境影响分析13

4、610.1环境保护的重要性13610.2环境保护标准13610.3环境保护目标13710.4项目主要污染源和污染物分析13810.5建设项目的环境影响13910.6环保措施的评述及其技术经济论证13910.7环境影响评价结论和建议147第十一章招标投标及实施进度149[3]可行性研究报告11.1招标方案14911.2项目进度计划152第十二章投资估算与资金筹措15312.1建设投资估算的范围及依据15312.2资金筹措方案15712.3投资计划158第十三章财务评价及其效益分析15913.1财务评价依据15913.2出租及自营收入、营业

5、税金及附加测算15913.3产品开发成本16213.4利润测算及利润分配16213.5财务盈利能力分析16213.6贷款偿还能力测算16313.7财务生存能力分析16313.8不确定性分析164第十四章社会影响分析16714.1项目社会影响评价概述16714.2项目社会影响效果分析168第十五章结论与建议17715.1结论17715.2建议177附件179附表1项目总投资估算表179附表2投资计划及资金筹措估算表188附表3项目经营收入与经营税金及附加估算表189附表4项目损益表190附表5项目全部投资现金流量表193附表6项目还款能力

6、测算表196附表7基础数据选用表199附表8运营费用估算表200附表9经营收入估算表202附表10资产折旧及摊销费估算表203附表11全部经济评价参数一览表205[3]可行性研究报告第一章总论1.1项目概况项目名称：XX县XX风景名胜区建设项目项目建设单位：XX省XX旅游开发有限公司建设内容：XXXX风景名胜区船埠入口综合服务区、旅游服务中心、客运架空索道及附属工程项目建设建设地点：XX省咸宁市XX县XX风景名胜区建设性质：新建建设经营期：十年，其中建设期三年1.2项目申报单位概况本项目的建设单位为XX省XX旅游开发有限公司，该公司由X

7、X省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、XX县政府共同出资组建。注册资本金1.1亿元，该公司遵循“政府引导、市场化运作”的基本原则，努力提升XX的旅游竞争力、影响力和带动力，推进XX景区“由行政接待向市场化经营转变、由夏季避暑向四季旅游转变、由区域性景区向全国知名景区转变”。力争通过三到五年的时间，将XX打造成为国家5A级景区和全国知名的旅游目的地。通过规划和策划，以“重塑XX、再造XX，打造中国最美的山地度假旅游目的地”的方案已初步形成。一是依托“一镇八区”，打造“一环三线”。“一镇”199可行性研究报告即将云中湖建设为风情独特的山地度假

8、小镇；八区即重点打造提升八个特色各异的旅游景区，包括中港、云中湖、铜鼓包、石龙峡、金鸡谷、闯王陵、老鸦尖、太阳山景区。“一环”是指景区山上公路与山下公路对接，围绕云中湖，形成旅游大环线。三线即以船埠入口区为