施工图设计评审标准

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1、施工图设计评审标准设计要求目录总则建筑专业结构专业给排水专业电气专业空调专业装修设计景观设计出图要求附件1：附件2：附件3：总则1.1为保障项目设计的更加合理，提高建筑设计工作效率，使设计及管理工作更加顺畅，特制定本统一技术标准。1.2本标准适用于总工室、规划室所管理的××地区公司项目，包括低层、多层、中高层、高层住宅及配套公建。1.3本标准应在执行国家相关规范的基础上，本着节约成本、注重效果原则，实行住宅设计标准化、产业化。1.4各设计单位应依据本标准完成相关设计，设计中的个案性问题应与总工室和规划室协商，并经上述两部门书面确认后

2、才能实施。（一）建筑专业：1.住宅（1）建筑效果：客厅、主人房、走道必须隐梁隐柱。户内结构梁隐藏层次：客厅、主人房、玄关走道→内走道→次房→厨、厕（严格程度从高到低）（2）建筑层高：住宅标准层层高原则上为2.8米，别墅类30米；复式首层层高原则上为3.0米，复式二层层高2.8米（考虑复式上层室内外结构标高有≥200mm高差）；架空层层高不小于5米，首层设有商铺时层高不小于6米（一般有结构转换层）。（3）户内走道净宽：走道长度≤3500mm时，净宽≥1050mm（完成面）走道长度＞3500mm时，净宽≥1100mm（完成面）高级住宅，

3、净宽≥1200mm（完成面）入户处走道净宽（玄关）≥1200mm，设置鞋柜时净宽≥1500mm，高级住宅净宽≥1600mm（4）对公共空间的设计要求：①首层大堂、标准层电梯厅尺度尺度部位空间尺寸首层大堂面积≥40m2净高≥3.8米（装修完成面）标准层电梯厅净高≥2.5米（装修完成面）注：首层大堂不应有外露结构构件。②首层大堂应满足自然通风要求，一般需结合装修预留设置LED系统、液晶显示器位置。③首层电梯厅宜采用自然通风。④首层入户大堂入口处一般设防高空坠物措施（结构雨棚或钢结构夹胶玻璃雨棚）。⑤标准层电梯厅应满足自然通风要求，高层排

4、烟窗面积：独立前室≥2m2，共用前室≥3m2，若需为落地窗则需设200高踢脚。⑥信报箱：位于首层出入口附近（架空层中），用邮政管理局统一规格信箱。⑦可视对讲机：位于首层大堂出入口(室外)，可挂于墙上或设置独立可视对讲台，大堂门设计应考虑门禁布线，一般门上方设横梃解决布线。室内对讲机有暗装与暗装外挂两种，定位及型式需甲方确认。（5）标高设计：①建筑完成面标高（H为室内厅房完成面标高）：项目标高排水坡度卫生间H-0.03（地漏处）2%淋浴间H-0.06（地漏处）2%厨房H-0.021%阳台普通阳台H-0.051%种植阳台H-0.30露台

5、H-0.081%电梯间H-0.02楼梯间1（≤12层住宅）H-0.02（梯间有磁砖饰面）梯间休息平台平公共走道楼梯间2（>12层住宅）H-0.35（梯间无磁砖饰面）梯间休息平台低公共走道15mm②结构标高（H1室内建筑完成面标高，依据部位不同而变化。H为户内厅房建筑完成面标高）：项目标高备注首层入户大堂H1-0.05花岗岩饰面住宅标准层（含窗台）H1-0.035抛光砖饰面地下室车库H1-0.025耐磨水泥砂浆地面地下设备用房H1-0.03磁砖饰面，一般不考虑水磨石地面结构转换层1H1-0.035卫生间首选沉箱设计结构转换层2H-0.

6、085考虑大转换梁无法解决卫生间沉箱问题电梯间、楼梯间（标准层）H-0.055无论梯间是否贴砖，其楼层休息平台处结构标高与相邻公共走道相平高层裙楼天面1（无隔热层，不考虑天面花园种植）H-（0.20-0.25）下为架空层，仅考虑建筑防水找坡后保证室内外高差≥80高层裙楼天面2（有隔热层，不考虑天面花园种植）H-（0.25-0.35）下为会所、商场等功能房间时高层裙楼天面3（考虑天面花园种植）H-0.50最终需与园林设计商定顶层上人屋面（复式层、有隔热层），结构标高室内外高差≥200H-0.20通常做法建筑室内垫高或者室内部份结构局部

7、抬起(具体工程确定)注：屋顶出屋面处原则设结构雨棚及门槛，结构需注意门洞（不含门槛）净高≥2.1米。（6）厨房、卫生间设计：①卫生间■卫生间采用沉箱设计,沉箱高度为≤400mm。转换层的住宅原则上也要做沉箱，结构大转换时另议。■卫生间吊顶高度≥2300mm。■强排式热水器排气预留Φ110孔，孔边距侧墙≥100mm，孔中标高2.2m。燃气强排口避免出现与室外立管冲突情况。■卫生间设备的设置：洗脸盆大便器淋浴间浴盆其它客卫√（柱盆或台盆）√√主卫√（台盆）√√主卫(高级住宅)√（台盆）√√√■淋浴间净宽度≥800mm（此部位的防水高度≥

8、1.8米）；座厕位宽度≥750mm；洗手台深度≤600mm，长度≥800mm。一般有三种情况：见下图L≥1200mmL≥1200mmL≥800mm主卫（门垛≥660）主或客卫（门垛≥600）客卫■通风：暗厕需设成品排气道（按GJT00