企业风险防范措施分析讲解.doc

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1、企业风险防范措施分析讲解“风险无处不在，风险无时不有”，这说明了风险的客观性即只要存在经营就会存在风险；“风险会带来灾难，风险与利润并存”，这说明风险与生产及发展的相关性。结合笔者在施工企业多年工作经验，将施工企业常见的一些风险类型以及如何防范进行一定的阐述。一、业主资信风险工程项目的顺利实施自始至终离不开施工企业与业主的紧密合作，有的业主实力较弱，相应地工程项目的风险也就加大；有的业主虽然有一定实力，但诚信度较差，不按迂合同条款约定执行；有的业主利用虚假工程信息虚假发衷包，招摇撞骗。有些企业甚污

2、至因为业主原因而陷入绝境隔，因此业主资信风险是施工喘企业经营中的一个重要风险蹑。防范措施：要规避此类旷风险，重点是要加强标前调篙查，对拟投标项目的风险进伞行充分的分析。要深入了解茔业主的资金信用、经营作风和签订合同应当具备的相应梳条件。可通过工商、银行、酬税务等部门以及合作伙伴、弧媒体报道等了解业主的信誉、实力等。对于一些不十分幡了解的业主，最好是要求业嫠主提供工程款支付保函。如唏果业主的信誉较好，实力较强，项目做起来就容易，施岂工企业的风险也就能够得到秘有效控制。8/8二、合同风险当前建筑市

3、场存在的许多问厅题，如工程质量问题、工程汆款拖欠问题、原材料价格问历题等，都与合同履行不良有冱着密切的关系。许多业主利用施工企业急于揽到工程的嶙迫切心理，在签订合同时提供条件苛刻的非示范文本合咩同草案，附加某些不平等条整款，要求施工企业无条件全部接受，其合同条款往往把相当一部分风险转嫁给施工饱单位、缺乏对业主的权利限制性条款和对施工企业保护嗡性条款。合同是施工企业一惝切风险的源头，如果合同“ゾ先天缺陷”，势必会造成以悛后工程项目实施中的被动。防范措施：在工程项目中标┥后，施工合同签约前，要

4、尽声可能地了解各方面的可靠信╁息，运用政策法规尽可能修域改完善，对合同的重要条款︷要严格把关，在一些关键性岘问题上一定要坚持原则。必要时聘请专业律师协同审查，尽量采用国家现行的合同┴示范文本。三、法律风险蝶施工企业法律风险主要是指：分包商和材料供应商诉薏讼的风险、挂靠工程法律风庵险1、分包商和材料供应研商诉讼的风险：分包商和材奸料供应商诉讼是在施工企业邀的工程款被巨额拖欠的情况下，为追偿被施工企业拖欠舨的分包工程款和供料货款而胀8/8采取的诉讼行为。对策：淞施工企业在与工程分包商和讽材料供应

5、商签订合同时，应贵力争列入支付分包工程款和货款的限制条款，使分包商荛和供应商以建设单位资金支ず付程度为前提或按相同比例付款，或力争让建设单位与暑施工企业对分包商和供应商椽共同承担连带责任。2、挂靠工程法律风险：这种行装为在目前建筑业市场中司空见惯，其实质就是有施工资况质的企业（主要是一级资质议企业）将自己的资质借给挂燠靠单位使用，由挂靠单位具迢体施工，被挂靠单位收取一镒定的管理费。这种行为对于昭被挂靠单位具有极大风险的偏，万一挂靠单位在施工过程中管理不严出现重大质量安硕全事故，那么责任首先

6、就得刮由被挂靠单位承担。防范飕措施：挂靠施工这种行为本戈身就是违反《建筑法》的行铷为，是违法的，对于这种因玉违法行为导致的风险，最好表是禁止挂靠。若非要进行挂跪靠，也是要选择有实力、有信誉的单位，必要时让合同舶对方提供相应的履约担保，兜同时被挂靠单位派专人负责挂靠工程的质量与安全监督梯管理。四、质量与安全风竹险质量与安全是建筑施工ば企业永恒的生命线，一旦发飒生质量与安全事故，不仅给缉伤者及家属带来不幸，也给笤企业带来巨大的经济损失，▲还要遭到行业监管部门重惩箴8/8重罚，不仅丧失了经济利益ン，甚

7、至危及了企业的声誉及郯存亡。防范措施：要控制西质量与安全风险，一定要警ヴ钟长鸣，常抓不懈，居安思糠危。施工人员必须严格按设计图纸、施工工法的有关标肆准和规范组织施工；从严控制各项施工材料的进场复检戳工作，保障施工质量。项履目部主要管理和技术人员一氤定要到位并达到相应任职资佬格要求，严格按照国家强制睨性规范操作，特种作业人员あ必须持证上岗。同时要利用保险机制保障劳动人员遭遇＞工作伤害后及时获得经济补答偿。即以工伤社会保险为基滢础层次，以建筑意外伤害保险为工伤保险的补充形式。五、工程项目分包风险

8、总亟承包单位与分包单位对分包工程承担连带责任。一旦分噻包单位由于管理不善造成工茄程亏损，导致工程半途而废，无法完成工程，总包方要籀承担连带责任。分包方拖欠撤民工工资的风险、分包方冒碛用总包方名义赊购材料的风险、分包方舞弊的风险等都丌会涉及总包单位风险承担。防范措施：施工企业应选择稻有实力、信誉好的长期战略愚合作伙伴，将专业性极强的工程分包给专业施工企业和宗专业劳务分包企业，全面发降挥自身的强势，实现合理的忧风险转移。同时加强对分包蟥企业的监督管理，建立分包腻企