z17030402房地产企业价值评估方法研究-

《z17030402房地产企业价值评估方法研究-》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、z17030402房地产企业价值评估方法研究房地产行业近年来已成为人们关注的焦点，随着企业投资、融资的多元化和企业并购活动的经常化，如何评估房地产企业的价值成为了评估领域的新课题和难点。由于我国的评估业发展历史较短，目前房地产企业价值评估尚没有公认的有效方法。本文房地产企业价值评估方法进行探讨，并提出一些改进建议，以期为房地产企业价值评估做一些有益的尝试。关键词：房地产企业；价值评估；方法一、绪论...........................................................................

2、.............................................41.1研究的背景与意义..................................................................................................41.2文献理论综述..................................................................................................51.2.1国外研究现状

3、.......................................................................................51.2.2国内研究现状.......................................................................................5二、房地产企业价值评估特性及影响因素................................................................62.1房地

4、产企业价值评估特性..............................................................................62.1.1企业的资金对企业价值产生重大的影响...........................................62.1.2房地产企业的周期性和政府的政策对企业价值的影响...................62.1.3房地产企业的高风险与高收益.......................................................

5、....62.2房地产企业价值评估的影响因素..................................................................72.2.1资金的充足率.......................................................................................72.2.2土地储备及区域因素.........................................................................

6、..72.2.3企业的商誉价值...................................................................................72.3房地产企业价值评估中的问题与难点..........................................................72.3.1房地产企业价值评估理论亟待加强...................................................72.3.2评估经验不足，评估方法有待改进......

7、.............................................82.3.3宏观政策对房地产行业的影响...........................................................82.3.4对未来现金流的预测不够精确...........................................................8三、房地产企业价值评估方法与改进措施.......................................................

8、.........93.1房地产企业价值评估方法...................................................