徐州新城区a3-3、4地块施工总承包三标段建设工程防渗漏施工方案

《徐州新城区a3-3、4地块施工总承包三标段建设工程防渗漏施工方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、徐州新城区A3-3、4地块施工总承包三标段建设工程防渗漏措施及处理预案编制人：编制日期：审核人：审核日期：华东分公司第五项目部目录一、工程概况1二、编制说明1三、工程专项治理质量目标2四、实现目标的组织保证体系2五、实现质量目标的主要部位及对策措施21.地下工程22.主体工程112.1外墙112.2外墙穿墙螺丝孔132.3混凝土与砖交界处143.地面工程153.1穿楼地面管153.2楼地坪倒泛水153.3地面与墙体接搓渗漏水163.4落水头渗漏水174.门窗工程174.1门窗边渗漏水174.2阳台下门槛渗漏184.3铝合金门、窗加工引起渗漏185.屋面工程1

2、85.1出屋面管子195.2保温隔热层195.3泛水205.4防水层205.5女儿墙边角部位215.6天沟檐沟及落水口部位216.装饰工程236.1外墙粉刷246.2空调板、孔247.水管接头及设备257.1PVC管257.2白铁管257.3马桶水箱257.4马桶落水258.特殊部位的防水处理258.1后浇带防水处理269.渗漏水治理269.1准备工作269.2地下工程渗漏水治理279.3楼面漏水治理50六、淋水试验51七、专项治理管理责任人员表及验收表52徐州新城区A3-3、4地块施工总承包三标段建设工程防渗漏专项施工方案一、工程概况序号项目内容1工程名称

3、徐州新城区A3-3、4地块施工总承包三标段建设工程2工程地址徐州市新城区东北部，太行路以南，秦郡路以西3建设单位徐州中铁房地产开发有限公司4设计单位江苏华晟建筑设计有限公司、南京地下工程建筑设计院有限公司5监督单位徐州市新城区建设工程质量安全监督站6资金来源自筹资金7投标范围经审批的设计施工图纸中全部内容，具体以工程量清单以及招标文件要求为准8质量目标合格，并达到优质工程标准9安全文明施工目标江苏省“安全文明工地”本工程包含10#、15#、22#住宅楼，6#、8#、9#、13#、16#、17#洋房及地下室工程，建筑面积87512.1㎡，其中地上建筑面积548

4、00.13㎡，地下建筑面积32711.97㎡。10#、15#、22#住宅楼为地上18+1、地下1层，总建筑高度55.40m，6#、8#、9#、13#、16#、17#洋房为地上7层、地下2层，总建筑高度21.05m。1类自走式地下车库建筑面积28328㎡，其中人防建筑面积为28328㎡。本工程地下室防水以主体结构自防水为主，防水结构构件抗渗设计等级p6，防水等级Ⅱ级，地下汽车库工程（底板、墙板、顶板、屋面）为4mm厚SBS改性沥青卷材。屋面：10#15#22#楼高层平屋面为两道设防，3厚SBS卷材防水设防+1.5厚聚合物改性沥青防水涂膜层；洋房斜屋面防水为3厚

5、SBS卷材防水设防+瓦屋面。卫生间墙面、地面防水材料为1.5mm厚聚氨脂防水涂膜。二、编制说明为响应集团公司关于开展“工程防渗专项治理”的活动，结合原香漫谷工程住宅楼的建筑与结构特点，为切实防治住宅渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保原香漫谷工程三标段达到质量目标，我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上，对本工程进行了专题分析研究，对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点，本着“第53页共53页徐州新城区A3-3、4地块施工总承包三标段建设工程防渗漏专项施工方案寻找薄弱环节，落实责任人，加强现场监控，提出技术实施措施，策划质量保证

6、对策”的目的，为从根本上解决本工程防漏问题，保证质量目标的实现，编制完成了“原香漫谷工程三标段防渗漏措施及处理预案”，用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。本工程防渗漏方案主要有以下几个方面：1、地下室；2、外墙面；3、外墙门窗四周；4、卫生间、厨房及阳台；5、屋面。主要编制依据为：1《徐州新城区A3-3、4地块施工总承包三标段建设工程施工图》。2《地下室工程质量验收规范》（GB50108-2008）。3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。4《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）。5《地

7、下建筑防水构造》（10J301图集）。6现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；7《本工程的施工组织设计》。8《江苏省住宅工程质量控制标准》DGJ32/J16-2005一、工程专项治理质量目标确保小区交付一年内，各类渗漏点数不得超过房屋总套数的5%，交付五年内，各类渗漏点数不得超过房屋总套数的10%。二、实现目标的组织保证体系组长：段素明副组长:秦昊宗世营主要责任组员：黄永强杨波周章赵飞方超邓世林王月豹校庆峰胡佳威张雁刘晓娟三、实现质量目标的主要部位及对策措施1.地下工程1.1工艺流程地下室结构自防水施工→地下室外防水施工1.2地下室结

8、构自防水施工措施第53页共53页徐州新城区A3-3、