[上海]建设工程造价指标(各类建筑)

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1、高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称××住宅项目工程分类建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅工程地点内环与中环线之间-闸北区建筑物功能及规模一个地下1层的地库、4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施开工日期2010年1月底竣工日期2011年12月1日建筑面积(平方米)132,932.49m2其中：地上107,787.06地下_25,145.43_建筑和安装工程造价(万元)50,061平方米造价(元/平方米)3,766结构类型住宅采用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构体系。层数（层）4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施建筑高

2、度（檐口）(米)高层住宅均为99.5m层高(米)其中地下一层5.4米地上：首层3.0/5.4米标准层3.0/3.6米建筑节能建筑外墙外侧采用30mm厚无机保温砂浆保温层，屋面采用60mm厚和80mm厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约52米计价方式工程量清单计价造价类别总价包干合同编制依据结算价价格取定期21表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：采用双轴水泥搅拌桩φ700坝体工程桩：PHSAB450(250)13131313a预应力混凝土空心方桩，桩长

3、52m；PSA300(80)1112预应力混凝土空心方桩，桩长23m；PSA300(80)1112预应力混凝土空心方桩，桩长23m砌筑工程外墙类型砂加气混凝土砌块内墙类型砂加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程垫层：C15，基础底板：C30(P6)，地下室梁、顶板、直形墙：C30(P6)、C60(P6)；地上剪力墙、梁、板、女儿墙：C30、C35、C40、C50、C60人防门、防火门金属结构工程金属止水带4mm*350mm，楼梯靠墙扶手，包括40x60mm高钢管及Φ30钢管地下室底板：2mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；地下室外墙防水：4mm厚高聚物改性沥青卷材、20厚挤塑聚苯保护板；车库顶板

4、防水：6mm厚高聚物改性沥青卷材(双层铺设)，起坡30mm厚加气混凝土砌块找坡；屋面：起坡40mm厚加气混凝土找坡(2%)随捣随抹；20mm厚水泥砂浆(1:3)找平；3mm厚高聚物改性沥青卷材，60mm泡沫玻璃板保温层，40厚C20细石砼Φ6@200双向保护层设分仓缝6m*6m防腐、隔热、保温工程建筑外墙的外侧涂刷30厚无机保温砂浆,屋面采用60mm厚和80mm厚的泡沫玻璃保温板室外景观及绿化工程装饰装修工程楼地面工程地下室停车库：40mm厚C20细石混凝土随捣随抹，内配Φ6@200钢筋(如有泛水，40mm厚为最薄处)，封固地坪漆；汽车坡道：130mm厚C20细石混凝土，20mm厚水泥砂浆

5、面层，包括20mm厚金刚砂水泥防滑条；楼梯间及楼梯：8厚防滑地砖，干水泥擦缝水泥砂浆踢脚线及防滑地砖踢脚线公共区域：20mm厚地砖铝合金系统门窗(断热铝型材)系统；地下车库及地下一层采用钢制防火门；地上部分为木质防火门以及各住宅间的防盗进户门。墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程机房：12mm厚600x600矿棉吸声板面层；车库墙柱面：防霉乳胶漆一底二度；管道井、壁、电梯井道:20mm厚水泥砂浆；房间内墙面一般抹灰：20mm厚水泥砂浆抹灰；公共部位墙面抹灰：20厚水泥砂浆抹灰，墙面面砖；设备管井、楼梯间、前室：乳胶漆一底二度；21天棚工程机房：12mm厚600x600矿棉吸声板面层；设备管井、

6、楼梯间、前室：防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20mm厚水泥砂浆找平，乳胶漆一底二度；电梯厅走道：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶天棚；房间：防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20mm厚水泥砂浆找平油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆外立面石材幕墙及铝板幕墙工程住宅二层以下外立面干挂30mm厚紫点黄翠石材、30mm厚水钻黄石材，屋顶部分采用装饰铝板雨篷构架、钢结构门厅。外墙涂料及面砖工程汇丽品牌的涂料，基层处理：外墙抗裂腻子；专用底漆：汇丽专用底漆；多彩涂料：汇丽；罩面漆：专用罩面漆；外墙面砖为45x45mm釉面面砖安装工程电气工程自电表箱及配电箱(包括双电源切换箱)到末端的所有强电桥架/线槽、及末端的所有管道(含弱电预埋

7、）、线缆、开关、插座、灯具等供应及安装、防雷接地系统等；供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等电气系统（含防雷接地）、给排水系统及通风系统工作。给排水工程供应及安装给水（每套仅配置厨房水槽及龙头，主卫座便器，给水点仅接至上述两个用水点）、排水工程及雨水工程；包括燃气预埋套管及会所泳池过滤及加热（含除湿热泵系统）；供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等给排水工作。消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报