上海2015年10月建设工程造价指标(各类建筑)

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1、XX综合办公楼造价指标分析一、工程概况项目名称内容工程名称××综合楼工程分类建筑工程-民用建筑-办公楼工程地点上海地区建筑物功能及规模园区内一幢独立办公楼，建筑面积9992平米绿色建筑认证国家绿色三星级认证评价依据绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006)开工日期2008年4月竣工日期2010年1月建筑面积（m2）总面积：9992地上：6975地下：3017（为整体地下室）建筑和安装工程造价（万元）4455.55平方米造价（元/m2）4459.12结构类型框架-剪力墙结构，层数（层）地上_主楼7层，副楼4层地下__1层_建筑高度（檐口）（m）办公楼：1#楼23.9m层高（

2、m）一层3.6m其余3.3m抗震设防烈度7绿色建筑关键技术项节地屋顶绿化室外景观绿化（种植透水地面）节能溶液调湿+热回收机组双层窗+中置遮阳系统太阳能利用地源热泵高效照明灯具优良的围护结构保温系统节水雨水收集利用分用途用水计量节水器具节水灌溉节材预拌混凝土预拌砂浆高强度钢筋基础类型桩筏基础计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市建筑和装饰、安装工程系列预算定额（2000）及现行相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价13二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土石方工程机械挖土桩与地基基础工程桩筏基础,PHC管桩砌筑工程外墙类型围护结构保温体系为无机保温砂浆、加气混凝土

3、砌块、XPS保温板组成的复合保温系统内墙类型砌块，石膏板隔断、玻璃隔断混凝土及钢筋混凝土工程桩筏基础，垫层采用C15混凝土，钢筋以三级螺纹筋为主屋面及防水工程防水等级二级。在现浇钢筋混凝土屋面板上，做1：8陶粒混凝土2%找坡，最薄处30厚；20厚1：3水泥砂浆找平;1.5厚聚氨酯防水涂膜+1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材；50厚挤塑聚苯板保温层；10厚低标号砂浆隔离层；40厚C20细石混凝土整浇保护层随捣随抹光，内配Ф6@200双向钢筋，设分仓缝6mx6m,缝宽20嵌密缝膏；20厚1：3干粉砂浆结合层，铺块材面层（缝宽3，细砂填缝扫平）防腐、隔热、保温工程屋面采用50厚XPS挤塑聚

4、苯板外墙采用35厚无机保温砂浆(外);30厚XPS挤塑聚苯板(内)其他-装饰装修工程楼地面工程架空地板、水泥砂浆地面等墙柱面工程外墙采用玻璃、铝合金板、石材幕墙，大堂内墙采用石材墙面门窗工程断热铝合金门窗油漆、涂料工程乳胶漆内墙涂料其他-安装工程电气工程照明配电箱12台、动力配电箱12台、双电源切换箱23台、热镀锌电缆桥架、辐照无卤低烟A级阻燃及耐火电缆、无卤低烟A级阻燃及耐火分支电缆、无卤低烟B级阻燃电线等给排水工程给水（含热水供回水）管采用薄壁不锈钢管，太阳能热媒管用内衬塑热镀锌钢管，热水管及太阳能热媒管保温用30厚（DN50及以上40厚）难燃型绝热发泡橡塑复合双合管，排水

5、管用PP静音塑料柔性排水管燃气工程-消防工程不锈钢消火栓系统、喷淋报警系统通风空调工程地源热泵系统、新风溶液调湿机组+热回收+VRV智能化系统工程通信系统、闭路电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电缆电视系统、消防报警及联动控制系统、漏电火灾报警系统、设备自动化管理系统、背景音响和紧急广播系统、防雷及接地系统等。项目采用了能耗监测管理系统，对空调系统、照明、插座、其他动力系统进行了分项计量，系统2010年建成，数据已接入上海大型公共建筑能耗监测平台。监测系统共设置了71个计量点，其中照明插座系统用点22个计量点；空调系统用电34个计量点；水泵、通风机、电梯系统11个计量

6、点；特殊用电4个计量点。对大楼实现用电分项和分楼层计量。13三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）造价指标（元）占总造价比例（%）1土建与装饰3711.153714.1283.29%1.1桩基、基坑围护工程660.17660.7014.82%1.2土建工程1822.351823.8140.90%1.3幕墙及门窗680.00680.5415.26%1.4装饰装修工程548.63549.0712.31%1.4.12-7层室内装修293.91294.156.60%1.4.2楼底层装修115.44115.532.59%1.4.3附楼及地下室装修139.28139.393.13%2

7、安装工程501.69502.0911.26%2.1智能化系统工程25.4525.470.57%2.2太阳能热水系统5.505.500.12%2.3溶液除湿新风机组95.0095.082.13%2.4地源热泵VRF系统150.00150.123.37%2.5雨水处理系统45.0045.041.01%2.6其他安装工程180.74180.884.06%3室外总体工程242.71242.905.45%3.1节水喷灌21.2021.220.48%合计4455.554459.12100.00%四、主要