东升大厦项目手册

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1、项目手册一、大厦基本情况1.大厦名称：东升大厦2.大厦座落：毗邻清华大学、北京大学、城铁五道口站，西北四环与中关村东路、成府路的交汇处，北京语言学院、中国地质大学、中科院等众多知名学府和科研机构，交通便利。3.投资商：北京市海淀区东升乡政府4.大厦设计、建设、监理、园林设计单位：北京远望建筑设计所建设单位：北京建雄集团监理公司：中资监理公司园林设计：江苏尧唐园林设计公司5.物业管理公司物业公司：北京东升博展科技发展有限公司二、大厦周边环境A.行政机构：海淀区东升乡人民政府、东升乡人民法庭、东升乡派出所B.科研机构：

2、中科院物理所、中科院各科研究所、北京大学重离子物理研究所C.写字楼：清华同方广场、融科咨讯中心、银谷大厦、财智中心、搜狐网络大厦、科技大厦、创新大厦、学研大厦、清华紫光大厦、华清嘉园、华清商务楼等、创业大厦、方正大厦，立业大厦。D.院校：清华大学、北京大学、北京语言文化大学、北京科技大学、中国地质大学、中国农业大学、中国石油大学、北京林业大学、北京城市学院、新东方语言学校、清华附中、地大附中、科大附中、中关村一小、中关村二小等。A.景区：圆明园、颐和园B.宾馆饭店：文津国际酒店、翠宫饭店、天鸿科园大酒店紫光会议中心

3、、清华园宾馆、西郊宾馆、顺德宾馆C.文化设施：五道口电影院、新华书店、海淀图书城、万圣书园、光合作用书房、春秋书店D.商业设施：华联商厦、华润超市、超市发超市、今时联超市、首航超市E.餐饮服务：麦当劳、肯德基、必胜客、比格比萨、渔太郎、千鹤日本料理、元禄回转寿司、雕刻时光咖啡厅、Tomato西餐厅、季诺意式休闲餐厅、T6火锅、来音客音乐酒屋、来音客咖啡厅、正道啤酒屋、卡瓦小镇咖啡厅、SPRCoffee、盒子茶艺馆、瞬息京华茶艺馆、F.休闲娱乐：和子休闲健身中心、好运健康洗浴中心、良子健身中心、浩沙健身中心G.金融设

4、施：建设银行、北京市商业银行、工商银行、农村信用社、交通银行24小时自助银行、农业银行、首创证券H.其他：千里马汽车租赁公司、济安堂药店中医门诊、福奈特洗衣店、中铁快运I.公交线路城市轻轨五道口站（起点东直门，终点西直门）线路起点终点下车站1307巴沟村回龙观小区五道口2323小营北站七里庄五道口3331香山新街口豁口五道口4355廖公庄育新小区双清路5333西二旗北站小营西站双清路6375西直门韩家川南口五道口7438西直门国防大学双清路8603南十里居北京植物园五道口9628康家沟东北旺中路双清路10630来广

5、营香山东路五道口11726前门颐和园五道口12731五道口康成南站五道口13743紫南家园天秀花园五道口14751南七家张仪村五道口15808北宫门郎家园五道口16809北苑轻轨站岳各庄西站五道口17818二里庄二里庄五道口18825四惠站亩园五道口19826小红门东颐和园五道口20951南十里居东北旺中路五道口K.大厦周边主要交通干线西北四环、西北五环、中关村大街、中关村东路、成府路、学清路、双清路其中成府路是奥运观光街一、大厦资料1.物业用途办公用房、商业用房及停车场2.占地面积：14400平米3.总建筑面积：

6、55395平米4.容积率：3.85.绿化率：41%其中3层楼顶花园共3500平米6.建筑结构：混凝土框架剪力墙结构地上10层、地下2层1.楼层单元面积：64平米——3558平米不等2.层高、净高OFFICE层高3.2米净高2.5米1层：层高4.5米净高4米2层：层高4米净高3.5米3层：层高4.5米净高4米楼层面积：标准层：3650.7平方米底商：5198平方米3.车位：共231个（地下178个、地上53个）10.本大厦功能分区：商务中心：大厦1层.大堂健身中心：大厦4层青鸟健身员工餐厅：大厦B1共140平方米，可

7、容纳400人就餐购物中心：大厦1层易初莲花购物中心、屈臣氏连锁商店、长天户外用品咖啡厅：大厦1层.300平米西餐厅：大厦1、2层层.668平米经营高档西餐中餐厅：大厦2层、3层3500平米经营高档中餐酒楼、茶艺馆其它：大厦1层782平米美容美发一、装修标准1.大厦建筑整体外立面：铝版、玻璃幕2.公共区域设计及装修大堂：石材（地面、墙壁）、造型天花、荷兰保盾旋转门、A座大堂8米、B座大堂3.5米电梯间：石材（地面、墙壁）、拉丝不锈钢门套、踢脚、造型天花各楼层公共走廊：轻钢龙骨加玻璃墙，壁纸，核心筒及柱面采用黑金沙石材

8、与烤釉玻璃洗手间：TOTO洁具、黑金沙台面、Starmix电器、饰面砖墙地、豪华防火门标准间：高级乳胶漆墙面、高级玻化砖地面、Armstrong矿棉板天花、玻璃门、不锈钢踢脚一、大厦硬件设备及设施1.空调系统：美国Carrier离心冷水机组、风机盘管2.供水系统：变频供水系统3.通风系统：北空新风机组、排风机、房间都有可开启外窗4.供电系统：双路供电6400