中山市房地产市场秩序专项整治工作实施方案

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1、中山市建设局中山市规划局中山市国土资源局中山市财政局文件中山市审计局中山市监察局中山市国家税务局中山市地方税务局中山市发展改革局中山市物价局中山市工商行政管理局中建[2007]4号关于开展房地产市场秩序专项整治的通知开发区管委会，各镇政府、区办事处，市属有关单位，各房地产开发企业，代理（拆迁、广告、中介）企业：18为贯彻落实中央房地产宏观调控的精神，根据国家、省有关部门关于开展房地产市场秩序专项整治工作的要求，进一步规范中山房地产市场秩序，经市政府同意，将在我市开展房地产市场秩序专项整治（以下简称专项整治）工作，有关要求

2、如下：一、充分认识开展房地产市场秩序专项整治工作的意义房地产市场秩序专项整治工作是落实以人为本的科学发展观、维护广大购房人切实利益的要求，也是贯彻落实党中央房地产市场宏观调控精神和反腐倡廉工作的要求。要充分认识开展房地产市场秩序专项整治工作的意义，贯彻执行建设部等八部委和省建设厅等九厅局关于开展房地产市场秩序专项整治工作的部署，严肃查处房地产项目审批、开发、交易、中介等环节中各种违法违规行为，建设长效机制，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境，促进我市房地产市场持续健康发展。二、认真开展房地产市

3、场秩序专项整治工作18市政府已成立了由建设局牵头、其他相关部门参加的房地产市场秩序专项整治领导小组，领导小组下设办公室（市建设局），制定了《中山市开展房地产市场秩序专项整治工作方案》（见附件），对我市的整治工作进行统一协调和部署。各镇区要成立相应领导小组，由主管城建工作的镇领导任组长，建设分局（所）城管办为牵头单位，组织开展工作，并将领导小组名单和工作方案报市领导小组备案。按照属地管理的原则，各镇区领导小组要利用镇区的宣传媒介宣传开展有关房地产市场秩序专项整治工作，公布举报渠道，发动和监督辖区内的房地产开发企业和代理企业

4、开展自查工作，协助市和省的有关抽查和查处工作。建设、规划、房管、国土、财政、审计、监察、税务、发改、物价、工商等行政主管部门要统一思想，密切配合，各司其职，各尽其责，确保专项整治工作取得实效。各房地产开发和代理企业要认真对待这次专项整治，以实事求是、认真负责的态度对照整治内容对企业的各种开发、经营行为进行自查，经自查有违法违规行为并主动报告的，主管部门酌情处理；否则经领导小组或主管部门查出隐瞒不报将严肃处理。三、加强对专项整治工作的宣传、监督和检查要把宣传教育贯穿到专项整治的全过程，通过报刊、广播、电视、网络等多种形式，

5、对房地产市场秩序专项整治的意义、查处的重点、拟采取的措施和专项整治的成效等进行广泛宣传，营造强大的舆论攻势。要及时查处群众反映的突出问题，对严重违法违规的典型案例进行曝光，提高住房消费者的维权意识。18各成员单位、各镇区相关主管部门要在企业自查阶段就加强对专项整治工作的监督和检查，按要求报告工作进展情况、大案要案查处情况。各镇领导小组办公室和各成员单位于每月5日前将情况书面报市领导小组办公室，再汇总报市政府和省建设厅。附件：中山市开展房地产市场秩序专项整治工作方案中山市建设局中山市规划局中山市国土资源局中山市财政局中山市

6、审计局中山监察局中山市国家税务局中山市地方税务局18中山市发展改革局中山市物价局中山市工商行政管理局18中山市房地产市场秩序专项整治工作实施方案为认真做好整顿规范房地产市场秩序工作，创造良好的房地产市场环境，维护广大购房者的合法权益，根据建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）和《工作方案》和广东省建设厅等相关局联合转发的《通知》和广东省房地产市场秩序专项整治工作方案。结合我市房地产市场实际制定本工作方案。一、专项整治的指导思想和工作目标（一）指导思想。按照全面贯彻落实科学发展观和

7、构建和谐中山的要求，认真贯彻落实国家房地产市场宏观调控各项要求，坚持整顿规范和健康发展并重的方针，做到标本兼治，严格市场准入和项目审批，加强市场监管，加大查处力度，规范市场秩序，完善相关法规，以解决关系人民群众根本利益问题为出发点，坚持整顿规范和健康发展并重的方针，严厉打击房地产领域违法违规、权钱交易行为，建立健全长效机制，促进我市房地产业持续健康发展。（二）工作目标。18通过专项整治，使房地产市场环境得到净化、房地产领域违法违规、权钱交易行为得到有效遏制；房地产行业行政主管部门做到干净干事、依法行政，切实维护广大群众的

8、合法权益。我市的房地产市场秩序有明显好转。二、专项整治的工作依据（一）法律法规规章。《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）《广东省商品房开发条例》、《广东省商品房预售条例》等。（二）规范性文件。18国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》（国办发明电[2