阜新天水谷温泉度假村项目可行性研究报告

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1、辽宁天水谷地热温泉度假村建设项目可行性研究报告阜新天水谷温泉度假村项目可行性研究报告53辽宁天水谷地热温泉度假村建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称辽宁天水谷地热温泉度假村建设项目1.1.2项目建设单位辽宁天水谷地热资源开发有限责任公司法定代表人：***职务:总经理1.1.3项目建设地点阜新市阜蒙县东梁镇东梁村1.1.4项目建设性质新建1.2项目建设单位概况辽宁天水谷地热资源开发有限责任公司于近期注册成立，是东北煤田一〇七勘探队的下属公司。东北煤田一〇七勘探队为国有企业，是国家地质钻探甲级单位，多年来为国家煤炭资源勘探与开发

2、做出了突出贡献，被煤炭工业部授予地质勘查功勋单位称号。该企业组建于20世纪60年代，地处辽宁省阜新市细河区，现有职工310人，有各类专业技术人员52人。其中高、中级技术人员42人；技师10人。拥有大型深孔钻机、车载水井钻机、大孔径钻机、沉管灌装机、夯扩桩机、静压桩53辽宁天水谷地热温泉度假村建设项目可行性研究报告机、打桩机等各类施工设备60多台套，是一支具有煤、石油、煤层气、地热、石油天然气等资源勘探能力，具有地质课题研究、地质灾害防治、工程地质勘察、基础工程施工、地质项目评估的综合性勘探队伍。自上世纪九十年代以来，先后与大庆油田、辽河油田、吉林油田、中联煤层气

3、有限责任公司、阜新矿业集团公司等国有大中型企业合作，施工油气井、煤层气井、瓦斯抽放井等各类型勘探井200多口，得到了普遍好评，树立了良好信誉。在煤层气开发方面，一〇七队将阜新市韩家店镇刘家地区确定为重点区块，于1999年3月在当地开始钻探，至2002年年底成功完成8口煤层气井的施工工作。经排采，8口煤层气井口口产气，日均产气量达到3000立方米以上，单井日最高产气量达7500立方米。经中国煤炭地质总局副局长倪斌为首的评委会评审，刘家井田达到了工业气流和商业开发条件。2003年3月1日21时，刘家煤层气通过输气管道正式向阜新市内6万户居民和部分企业输送，至次日5时

4、，气源转换工作顺利完成。至此，标志着全国首个煤层气地面钻井商业利用实现了零突破。阜新刘家煤层气实现商业开发，不仅造福于民，同时惠及部分单位，而且经济效应显著；每年可为阜新市节约1700万元煤气补贴款。2001年7月18日，由一〇七队施工的阜新市第一口地热井正式开钻。经过4个月的艰苦奋斗，到11月下旬，该井胜利竣工，终孔井深1720米，日出水量1300立方米，井口水温70℃（±2℃）。经地质部矿泉水检测中心测试，该井水中偏硅酸、偏硼酸、锂元素含量均已达命名矿水浓度。53辽宁天水谷地热温泉度假村建设项目可行性研究报告此外，该井水中还含有稀有元素镭。因此，判定该井水为

5、硅水、硼水、锂和镭矿水，具有医疗价值。1.3项目编制依据⑴国家发改委《关于进一步做好服务领域国债储备工作的通知》⑵建设项目经济评价《方法与参数》第三版⑶东梁镇土地利用总体规划⑷国家有关部委及阜新市的相关法规和规范。⑸建设单位提供的基础资料。1.4研究工作的范围⑴项目建设的必要性⑵市场分析及预测⑶项目建设规模与功能定位⑷工程技术方案⑸投资估算及资金筹措方案⑹财务测算及评价1.5项目功能定位本项目为大型地热温泉度假村。包括游泳、水疗、养生、洗浴、休闲、健身、水上乐园，并配有客房、餐饮、会议，单体休闲别墅等综合服务所组成。1.6项目建设内容本项目规划用地面积18342

6、5平方米，建筑占地面积53辽宁天水谷地热温泉度假村建设项目可行性研究报告35800平方米，总建筑面积65500平方米。⑴接待大堂1000平方米⑵餐厅2500平方米⑶会议中心3500平方米⑷温泉酒店10000平方米⑸温泉接待楼6000平方米⑹水疗馆4000平方米⑺室外露天泡池区15000平方米⑻独立别墅12000平方米⑼温泉颐养宾馆8400平方米⑽其它公共空间3000平方米⑾1250KVA变压器二台、315KV.A一台及其他变配电设施；10千伏变电所100平方米。⑿道路7000平方米，围墙12000米，停车场8000平方米，绿化15000平方米，大门1座项目总投资

7、15024.58万元。项目建设期2年。1.7研究结论与建议本项目具有良好的投资环境和经营条件，从项目的建设地点、功能、标准以及市场的发展需求状况纵观全局，项目建设是必要的。53辽宁天水谷地热温泉度假村建设项目可行性研究报告通过经济测算，项目财务收益良好，投资回收能力较强，静态和动态投资收益指标较好。在社会效益方面，本项目能为地方提供可观的财政收入，安置下岗工人，对促进阜新市的经济发展有着积极的作用。本报告结论是：辽宁天水谷资源开发有限责任公司温泉度假村建设项目是可行的。建议：本项目建设充分利用地热资源开发，符合国家的产业政策和发展方向，也符合当地的经济发展要求.

8、建设场址地理位置优越，公