温泉度假村项目可行性研究报告

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1、温泉度假村项目可行性研究报告温泉度假村项目可行性研究报告48温泉度假村项目可行性研究报告一、总论（一）项目背景1．项目名称：某县十八道沟温泉度假村2．承办单位：某县十八道沟温泉度假有限公司3．法定代表人：4．承办单位概况某县十八道沟温泉度假有限公司成立于2008年6月，公司性质为民营企业，现有职工120人，其中管理人员30人。公司注册地址：某镇民主街28号；注册资本4000.00万元；企业登记注册类型为有限责任公司；公司注册号：0000319；经营范围：渡假旅游经营；登记机关：某县工商行政管理局。5．项目提出的理由与过程（1）自然概况某县是全国唯一的某

2、县，位于吉林省东南部、某山南麓、鸭绿江上游，地理位置为东经27°13′～128°18′，北纬41°21′～41°58′。东南与朝鲜民主主义人民共和国两江道一市（惠山市）五郡（三池渊郡、普天郡、三水郡、金贞淑郡、厚昌郡）隔江相望，西与临江市接壤，北与抚松县交界。国境线总长260.5公里，幅员面积2497.6平方公里。全县共有人口8.5万人，由汉族、朝鲜族、满族、回族、蒙古族、锡伯族等8个民族组成，其中朝鲜族人口1.4万w人，占人口总数的16.9%。县人民政府驻某镇某大街51号。全县辖6个镇、2个乡：某镇、八道沟镇、十四道沟镇、马鹿沟镇、宝泉山镇、新房子镇

3、、金华乡、十二道沟乡。共有11个社区，77个行政村，50个自然屯。某素有“某林海”之称，是吉林省重点林业县之一。森林覆盖率85.4%，林地面积23万公顷，林木蓄积量2288万m3。这里，自然资源丰富，开发潜力大，全县有野生动物50多48温泉度假村项目可行性研究报告种；珍禽200多种；鱼类30多种；野生植物1200多种，其中：可供食用152种，药用的890种，工业用的153种，供观赏的130多种。薇菜、蕨菜、刺嫩芽、山芹菜、各种红白参以及木制产品等在国内外市场颇有盛誉，也是出口换汇的主要产品。现在全县已探明的矿产资源有金、铜、铁、硅藻土、高岭石、煤、明矾

4、石等27种，具有很高的开采价值。（2）社会经济状况2007年，某县国内生产总值完成12.4亿元，比上年增长17.4%。其中：第一产业增加值完成2.96亿元，第二产业增加值完成4.2亿元，第三产业增加值完成5.24亿元，分别比上年增长8.7%、25.2%和16.8%。人均GDP1.4万元。 全县一般预算全口径财政收入完成11373 万元。2007年，全县共接待游客11.2万人次，旅行旅游综合收入实现6850万元，同比分别增长22%和18%。在旅游业的拉动下，商贸、运输、房地产等非公有制经济健康发展。2007年，全县实现社会消费品零售总额3.2亿元，同比增

5、长10.9%。民营企业总数达到3707户、从业人员16626人，占全县就业人数的46%。（3）项目的提出某县地处中华十大名山之一的某山南麓，是鸭绿江源头的第一县，素有“东北明珠、人参之乡、绿色立体宝库”之美誉，属国家级全幅员旅游区。这里，山川相趣，钟灵毓秀，万宝并储，独秀人世，是吉林省东南边陲的一颗璀璨夺目的绿宝石。某县是我国的一个典形火山地貌区域。由于地势、地貌、气候、土壤、植被等综合因素的多变，呈现出从温带到寒带4个不同的垂直自然景观带。境内群山起伏，沟壑纵横，这里有东北一绝的望天鹅峡谷区；有宏大神奇的某山天然公园；有唐渤海时期的城池遗址；有第一任

6、知府张凤台命名的“灵光塔”；有春秋战国时期的古墓群遗存；还有那古朴的风土民情、独特的异国风光。　　某多胜游，俊山秀水,如诗如画，物华天宝,人杰地灵。某县因背负48温泉度假村项目可行性研究报告某山而得名，由于本县悠久历史和火山地貌奇特景观，自古以来就以其鬼斧神工的自然景观征服旅游者。这些景观景点以其秀丽迷人的风姿和美妙动人的传说，令人留恋忘返，终生难忘。　　原始神秘的自然景观和底蕴厚重的人文景观赋予某县得天独厚的旅游资源，为此，县委、县政府立足“环山、沿江、跨国”旅游的优势，遵循“高起点规划，高标准建设，高效能管理”的原则，努力构建现代口岸城、地质矿产城

7、、多元旅游城和特色医药城。县城建设已接近国家卫生城“畅、绿、净、亮、美”的标准。食、住、行、游、购、娱等旅游要素产业发展迅速，基本构筑了某山天池南坡旅游线、望天鹅景区生态旅游线、县城近郊景区度假旅游线、西部特产旅游线、鸭绿江源头漂流游旅游线、赴朝鲜边境跨国游旅游线，形成了集边境风貌、朝鲜族风俗和异国风情为一体的旅游网络。某县城近郊风景区主要景观有：塔山公园、东观园、仙人岛、鸭绿江长堤公园、民族文化广场、十八道沟温泉度假村、中朝长惠国际大桥、鸭绿江漂流、赴朝鲜边境跨国游等。东部自然景观区。包括某山天池南坡风光游。由县城东北行，可观赏到各种俊峰，一峰一态，

8、各具风姿，天生俏丽，维妙维俏。再往上走就呈现出从温带到寒带4个不同的垂直自然景观带及气势恢弘的