双 鸭 山 市 宝 清 县 龙 头 镇北龙村建设规划说明书

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1、双鸭山市宝清县龙头镇北龙村建设规划说明书（2007—2020）双鸭山市城市规划设计院2007年11月13规划编制人员名单：规划院院长：赵忠庆注册规划师技术负责人：马永智高级规划师项目负责人：林晓丽高级规划师主要设计人员：林晓丽高级规划师宋金彧中级规划师王克甲中级规划师13目录第一章村屯概况………………………………………………………..1第二章村屯性质和规模………………………………………………..2第三章用地发展方向及规划结构……………………………………..3第四章主要建设用地规划………………………………………………3第一节居住建筑用

2、地规划…………………………………..3第二节公共建筑用地规划…………………………………..4第三节生产建筑用地规划…………………………………..4第五章道路交通规划……………………………………………………5第六章绿地系统规划……………………………………………………5第七章专项工程规划……………………………………………………7第一节给水工程规划………………………………………..7第二节电力工程规划………………………………………..8第三节电信工程规划………………………………………..8第四节广播电视工程规划………………………………….

3、.9第五节燃气工程规划………………………………………..9第六节环境卫生设施规划………………………………….10第八章近期建设规划………………………………………………….11第九章规划实施与管理……………………………………………….1113第一章村屯概况一、地理位置北龙村位于宝清县西南方向，宝清县境内。北龙村隶属龙头镇，南距镇政府所在地5公里，北距小城子镇5公里。二、自然情况气候：北龙村气候特点属温带季风气候。年平均气温2.3℃～3.4℃，由西向东递减，年降水量为400～600mm，平均降水量548.6mm，年均日照时数为2059小

4、时，无霜期平均143.3天。风向冬季西北风，夏季南风，常年主导风向西南风。三、人口与民族北龙村有两个自然屯，北龙屯和云山屯。据2006年9月人口普查统计，北龙村现有总人口808人，213户，其中农业户203户，非农业户10户。在总人口中，18岁以下的为143人，占总人口的17.70%，18到59岁的为585人，占总人口的72.40%，60岁以上的80人，占总人口的9.90%。四、村屯的建设情况北龙村现状建设总用地为27.35hm2，人均建设用地338.49m2。其中居住用地20.79hm2，占现状建设总用地76.01%，人均居住用地

5、面积257.30m2。村内现状公共建筑用地面积为0.83hm2，占现状建设用地的3.03%，人均公共建筑用地面积为10.27m2，主要为行政管理用地。村内有两处煤井，共占地3.18hm2，占现状建设用地11.63%,人均占地39.36m2。道路广场用地面积1.76hm2，占现状建设用地的6.44%，人均道路广场用地面积为21.78m2。路面除宝密路为柏油路面外，其余均为砂石、土路，村内缺少广场和停车场。公用工程设施用地面积为0.29hm2，占现状建设用地的1.06%，人均公用工程设施用地面积3.56m2。村内没有公厕和垃圾收集点，缺

6、乏环卫设施。五、工农业生产情况第一产业方面，北龙村主要以食用菌、白瓜籽、大豆和红小豆为主。本村以市场为导向，优化种植业结构。扩大大豆、红小豆、白瓜子籽种植面积，发展食用菌种植技术。另外，还有烤烟、土豆、万寿菊等农作物和经济作物种植有很大的发展潜力。第二产业方面，北龙村的工业发展起步较晚，农业深加工落后。村内现有煤井两座，通过联合的形式，解决本村的剩余劳动力，增加村民收入。除两座煤井外村内的的其它工业现状分布较为零散，没有形成一定的规模，有些还属于作坊式生产，不利于发挥集中优势，造成资源浪费，也给环境带来了一定污染。另外村内缺少第三产

7、业。六、现状建设用地存在的主要问题1.用地结构不尽合理，各项用地比例失调。与国家标准相比，居住建筑用地比例偏高，缺乏公共绿地。详见表1-1。13现状主要建设用地情况统计表1-1类别代号用地类别用地面积（hm2）占建设用地比例（%）占建设用地比例（%）[国家标准]R居住建筑用地20.7976.0155-70C公共建筑用地0.833.036-12S道路广场用地1.766.449-16G1公共绿地0.000.002-4四类用地之和23.3885.4865-852.道路网混乱，缺少广场和停车场。路面均为砂石路或土路，质量较差。3.居住用地利

8、用率低，房屋质量较差，平均每户居住用地偏大，无配套的公建服务设施，居住环境质量较差。4.公建设施系统不完善，缺少具有一定规模的文体娱乐设施，缺少防疫站和公厕。5.现状生产建筑用地分布不合理，在村内的上风向，对环境有一定的污染。6.村内