长岭镇建设村建设规划说明书

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1、目录第一章概述2一、地理位置2二、自然条件2三、社会经济条件2四、编制背景2第二章规划指导思想和原则3一、规划编制依据3二、规划指导思想3三、规划原则3四、规划期限3五、规划范围4笫三章村域建设规划4一、社会经济发展措施4二、村域人口预测4三、村域建设规划布局5第四章建设村建设规划8一、用地现状8二、规划用地布局8三、基础设施规划9四、整治改造规划9五、近期建设项冃9长岭镇建设村村庄规划说明书第一章概述—、地理位置建设村位处长岭镇西南方向，位于府河东岸，316国道和汉丹铁路位于村域西侧，呈南北向平行穿越；东临狮子山村，南邻土滩埔村，北与镇边村一一永阳村接壤；村委会新建于316国道边阮家皈地段

2、，距离镇政府4.6km；二、自然条件建设村属亚热带大陆性季风气候，主耍特征是温暖湿润，雨量充沛，光照充足，雨热同季。年平均气温13、16°C之间，极端最高温度41・6°C,极端最低温度-16°C,全年无霜期约300天左右,年平均降南量940至1040mm,多年平均径流深800mm。三、社会经济条件建设村现辖5个村民小组。现有农户540户2340人，村域国土血积约5.8km2,其中耕地1333亩、林地17000亩;以蔬菜种植为主。四、编制背景为了落实中共中央、国务院、湖北省委、省政府关于社会主义新农村建设的重大战略部署，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的戸标耍求，加快我

3、省新农村建设步伐，结合《广水市总体规划》和建设村实际，编制建设村村庄规划，用于指导村内各项建设的实施。第二章规划指导思想和原则—、规划编制依据1、《城乡规划法》；2、《湖北省城乡规划条例》；3、《鄂发(2006)1号文件》；4、《湖北省村镇规划技术规定(1996.10.)》；5、《湖北省新农村建设村庄规划编制技术导则》；6、《湖北省新农村建设村庄整治技术导则》；7、《广水市城市总体规划》；8、建设村意见等；二、规划指导思想结合建设村的现状基础条件，充分发挥本村的区位和资源优势；坚持以发展经济为屮心，进一步发展农村生产力；坚持以人为本，着力解决农民生产生活中最迫切的实际问题；落实科学发展观，合

4、理安排各项设施的用地和布局；努力改善农村生产生活条件，大力发展农村社会事业，倡导文明新风，以构建和谐建设村和建设社会主义新农村为目标，促进农村经济社会全面发展。三、规划原则1、适应社会主义新农村建设的需要，着眼于长远发展，使规划具有预见性、连续性和一定的应变能力。2、规划要尊重现状，避免大拆大建，以增强规划的可操作性。3、充分保护和利用村内现有的生态环境条件，注重整个村庄的生态环境效应。四、规划期限本次村庄规划期限为2011年至2020年，远景至2050年。五、规划范围本次规划的村域范围为现状建设村村域国土面积所覆盖的范围。新建区规划范围四至为：西与铁路接壤，南临通村公路和上阮家贩湾，东以通

5、村公路为界，北至山顶，共计用地面积6.2公顷。第三章村域建设规划一、社会经济发展措施1、培植壮大支柱产业在稳定发展蔬菜种植的同时，着力培植由徐家河四号坝水域、废弃军事设施、群山环抱形成的观光农业为龙头的休闲观光旅游服务业，使Z成为农民增收的主导产业。2、大力推进农业产业结构调整优化农业产业结构和产品结构；在稳定粮油、牲畜的同时，提高蔬菜业比重，增加科技含量，提高产量和品质，生产高产、优质、高效、生态、安全农产品。二、村域人口预测建设村从2008年至2011年人口增长情况详见下表:名称单位2008年2009年2010年户数户533536540人口人232923302340从上表可以看出：1、从

6、2008年至2010年共增加人口11人;2、年人均增长率为：4.7%oo根据以上分析，以及广水市城市总体规划确定的人口综合增长率6%。，考虑到建设村在广水市城市总体规划修编中所确定的功能，确定本次规划期限内年人均综合增长率为6%o,则在本次规划期末人口规模为：Pn=P0X(1+D)nP0二2340人D二6%。n=10年预测结果为：至2020年建设村人口总数为2459人，考虑到规划的弹性因素尤其是人口向城镇转移因素，规划确定规划期末建设村人口规模为2400人。三、村域建设规划布局1、用地现状在建设村村域范围内由于大部分用地是山坡林地，因此村民届住用地基本上是沿村内的公路和山沟岗地适量聚居，村内

7、共有5个居民小组，几乎每个居民小组都有2-3个适度聚居的居民点，由于受山坡林地影响，通村公路完成大部分，但比较弯曲，坡度也比较大。目前完成的通村公路为：①、寿长公路至柏树湾；②、寿长公路至严家桥；③、316国道至面树湾；④、316国道至水闸；⑤、316国道至松井湾。2、规划布局在本次规划屮，严格遵循集约和节约用地原则，引导散居农户和小村湾向新建区集屮；科学合理布局各项公服设施，完善配套基础设施，高起点高标准完